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VENTES à Marseille
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Vente divers à Marseille : achetez votre divers à Marseille
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Vente divers à Marseille Tous prix confondus
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premium
220 000 €
(5 500 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Giovanni Morello vous propose : Point de vente / Corner au Centre Commercial Les Terrasses du Port à Marseille Opportunité très rare au sein du centre commercial Les Terrasses du Port à Marseille. Cession d’une restauration rapide / snacking. Localisation & visibilité : - Emplacement stratégique à fort trafic - Très bonne exposition, situé dans une zone dynamique du centre - Passage régulier et clientèle diversifiée (touristes, bureaux, résidents) Atouts du corner - Espace optimisé, prêt à l'exploitation - Concept adaptable à divers formats de restauration - Idéal pour une enseigne souhaitant tester ou développer sa présence dans une zone à fort développement, Informations complémentaires - Cession anonyme (renseignements fournis sur demande) - Conditions financières et détails techniques communiqués après premier contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello (ID 74869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
10/06/26
10/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 06 44 35
350 000 €
(1 306 €/m²)
Divers
Marseille 15e
Iad France - Dalila SADELLI vous propose : MARSEILLE 15eme, quartier La Delorme : À VENDRE MURS COMMERCIAUX à usage de bureaux d'une superficie de 268 m² environ divisés en plusieurs espaces et grande salle de réunion (136 m² environ) à composer selon vos projets. Cuisine et salle de repos On y trouve également un bureau indépendant de 28 m² environ avec WC. Accès PMR 12 Places de parking. Résidence fermée, portail automatique. Autoroute A7 et A55 à 5 minutes. Environnement très calme. Conseillère disponible 7j / 7 pour toute demande 'information. Chers collègues de l'immobilier, ce bien vous est ouvert au partage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalila SADELLI (ID 22141), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
Pkg
10/06/26
10/06
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 96 91 18
140 000 €
(2 414 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Fonds de commerce à vendre (pas les murs ! ) Activité actuelle : Restauration sur place ou à emporter. Situé entre le centre commercial ' Les Terrasses du Port' et le projet d'aménagement en cours du J1 : bureaux, hôtel, centre culturel et scientifique dédié à la mer, ce fond de commerce bénéficie d’un environnement dynamique avec une clientèle composée d’actifs, de résidents et de touristes. Le local développe une surface totale d’environ 58 m² environ comprenant : - une salle de 40 m² environ (possibilité de la doubler avec une mezzanine). - Une terrasse composée de 28 places assises, extensible à 34 - une cuisine / laboratoire de 10 m² environ - une réserve de 8 m² environ L’affaire bénéficie d’une excellente e-réputation (Google 5 / 5) et d’une clientèle fidèle. Exploitée actuellement uniquement en semaine de 8h à 16h, elle offre un fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation de la capacité d’accueil, développement de nouvelles offres). Bail commercial en cours jusqu’à 2029 Loyer annuel : 25 000€ Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
Terr
10/06/26
10/06
7
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06 58 35 80 23
55 000 €
(688 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Gaelle Corral vous propose : * OPPORTUNITE UNIQUE - A SAISIR * Cause changement d’activité, saisissez la change d’obtenir le fonds de commerce d’un « vrai restaurant de quartier marseillais » dans le 4ème, sans concurrence direct et bien implanté dans un secteur alliant résidents, universitaires et employés d’entreprise. Caractéristiques : - La pièce principale de 50 m² environ peut accueillir 30 couverts. - A l’extérieur (et protégé), vous trouverez une belle terrasse de 40 m² environ pour 32 couverts, et 10 de plus pendant les beaux jours. Soit un potentiel total de 72 couverts. - Une belle cuisine bien entretenue ainsi qu’une arrière-cuisine complètent le bien. Pas de personnel à reprendre. Licence III Sur les 3 dernières années : - CA moyen 134k€ - EBE retraité 24k€ Bail 3 / 6/9 signé en 2022 Loyer HC annuel : 10 680€ Charges annuelles : 840€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Terr
10/06/26
10/06
6
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06 44 18 14 92
682 000 €
(2 761 €/m²)
Divers
Marseille 9e
Iad France - Sandra Gillet vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 247 m² environ –TERRASSE – MARSEILLE 9e – Local commercial en pleine propriété, proche du Stade Vélodrome Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cOEur d’un secteur très recherché, ce local commercial de 247 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre Commercial Prado, du métro, des axes routiers majeurs et de toutes les commodités. Visibilité exceptionnelle, grâce à une large façade sur avenue passante et un fort flux piéton, notamment les jours d’événements sportifs. Caractéristiques du local : - Surface intérieure : 158 m² environ en rez-de-chaussée, de plain-pied et 66 m² environ à l'étage. - Sous-sol de 23 m² environ avec chambre froide - Terrasse type véranda : 60 m² environ autorisée et exploitée (env. 40 couverts) - Cuisine professionnelle équipée - Réseau d’extraction, chambres froides, réserves, four à pizza fonctionnel et espace barbecue - Sanitaires clients et personnel - Climatisation réversible - Installation électrique aux normes - Accessibilité PMR - Environnement dynamique et en plein développement Le secteur bénéficie d’une forte attractivité, avec de nombreux commerces, restaurants, bureaux, hôtels, écoles et complexes sportifs à proximité. Plusieurs programmes immobiliers récents viennent également renforcer l’intérêt économique du quartier. Possibilités d’exploitation : - Restauration / Enseigne nationale - Activité indépendante ou libérale - Commerce de proximité à fort passage - Projet médical ou paramédical Informations complémentaires : Type de bien : Murs commerciaux en pleine propriété Statut d’occupation : Libre à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce existant) Charges : Faibles Taxe foncière : 3748 € Prix de vente : 682 000 € Dossier technique complet disponible sur demande Contactez-moi pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
Terr
10/06/26
10/06
5
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06 36 66 97 03
60 000 €
(1 714 €/m²)
Divers
Marseille 11e
Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13011. CESSION DE FOND DE COMMERCE Opportunité à saisir pour se lancer pour une première activité ou en 2nd boutique dans un centre commercial affluent à très forte zone de chalandise avec parking gratuit. * Forte visibilité et excellent emplacement ! La boutique est exploitée en 'TELEPHONIE avec vente et rachat de téléphones, vente d'accessoires et réparations'. De plain pied, pour une surface de 35 m² environ avec une partie commerciale, un espace bureau / réparation, une réserve et un toilette privé. Un employé et le gérant se relaie pour l'exploitation. Pas de personnel à reprendre. Les jours et horaires d'ouverture de la boutique s'effectuent du lundi au samedi de 9h à 20h. Bail commercial. Loyer et charges en trimestriel. Bilans disponibles après un premier contact. Pour tous renseignements complémentaires CONTACTEZ NATHALIE BOYER. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER (ID 54811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
Pkg
10/06/26
10/06
2
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06 12 57 50 02
129 000 €
(1 897 €/m²)
Divers
Marseille 12e
Iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : Fonds de commerce à vendre (pas les murs ! ) – Centre commercial Saint-Barnabé Village (Marseille 12e) Opportunité au cOEur du centre commercial Saint-Barnabé Village, galerie marchande reconnue pour son dynamisme et son fort flux de clientèle. Local de 68 m² environ, idéalement situé dans la galerie, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage constant. Activité actuelle : vente de vêtements et accessoires, équipement de la personne. Bail en cours jusqu'en 2032. Emplacement premium, environnement commerçant de qualité, clientèle fidèle. Idéal pour développer ou implanter une activité commerciale ou autre institut, cabinet médical, etc, dans un secteur très recherché du 12e arrondissement de Marseille. Possibilité de diviser le local et loyer en 2 parties. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
10/06/26
10/06
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 75 99 15 50
120 000 €
(480 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Gaelle Corral vous propose : PROXIMITÉ CINQ AVENUE Vente d’un fonds de commerce, restaurant corse de 250 m² environ. Travaux à prévoir mais potentiel assuré ! Caractéristiques : - Grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts - Petite salle privative et « cachée » de 20 couverts - Grande cuisine avec extraction - Arrière cuisine (stockage et local pour les employés) Loyer : 19500€ Bail : 3/6 / 9 signé en Juin 2025 Charges actuelles : 3000€ / an Taxe foncière 2024 : 4200€ Reprise du personnel à discuter L’acquisition des murs est possible après l’acquisition du FDC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
10/06/26
10/06
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 44 18 14 92
495 000 €
(9 900 €/m²)
Divers
Marseille 1er
Iad France - Mélissa Averous vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce - Emplacement Premium – Marseille 1er (Entre la Canebière et le Parc Longchamp) Situé entre deux lieux emblématiques de Marseille – La Canebière et le Parc Longchamp – cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant clientèle résidentielle et touristique. Proche de la gare Saint-Charles, du tramway et dans un secteur très fréquenté par les Airbnb, ce restaurant profite d’un flux constant toute l’année. Points Forts : Grande terrasse : 150 à 180 couverts l’été, équipée d’une bâche pour exploitation hivernale. Cuisine professionnelle : en sous-sol, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. Espaces de stockage : réserve + chambre froide. Licence Grande Restauration : idéal pour développer les ventes de boissons. Activité hiver : fonctionnement principalement le midi, permettant un confort de gestion et du potentiel d’extension. Fermeture annuelle : 1 mois en hiver (donne du repos, mais possibilité d’accroître le CA en réduisant cette période). Conditions financières : Loyer : 1 100 € HT / mois Redevance terrasse : 2 300 € / an Terrasse saisonnière : 1 200 € / an Charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : CA 2023 : 750 000 € CA 2024 : 737 000 € EBE retraité : 100 000 € (2023) et 115 000 € (2024) Affaire saine, clé en main et rentable. Potentiel de Développement : +15 % de CA possible en ouvrant le dimanche, en étendant les services du soir en hiver (au-delà de 20h) ou en développant la livraison à domicile. Organisation d’événements & soirées à thème grâce à la grande terrasse. Exploiter davantage la clientèle touristique portée par la localisation et les Airbnb. Atouts majeurs : Emplacement premium et très recherché. Clientèle mixte : touristes + résidents + habitués. Très forte capacité d’accueil (150 / 180 couverts). […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Terr
10/06/26
10/06
1
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07 59 63 30 09
76 000 €
(2 533 €/m²)
Divers
Marseille 8e
Iad France - Carine Barrali vous propose : Venez reprendre ce fonds de commerce idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement, au cOEur de la Madrague de Montredon, à proximité de la mer, du Parc Pastré et du secteur très fréquenté des Goudes. Cette rôtisserie / glacier de 30 m² environ offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en saison. ? Un local clé en main Plus de 50 000 € de matériel sont laissés dans la boutique : un véritable atout pour démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Activité double : rôtisserie + glacier. Boutique en excellent état. Matériel professionnel haut de gamme inclus Idéal pour une exploitation seule ou en couple Une opportunité rare dans le secteur de Montredon ! ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
10/06/26
10/06
7
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06 21 71 13 67
99 000 €
(868 €/m²)
Divers
Marseille 13e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce – Proche du Dôme et du métro Saint Just. Restaurant de 115 m² environ. Clé en main - rien à prévoir ! Points Forts : - Couverts : entre 120 à 130. - Cuisine professionnelle : en arrière salle, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. - Espaces de stockage. - Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé - Deux salles distinctes Conditions financières : - Loyer : 1 382€ HT / mois - Charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : - CA 2023 : 180 000 € (une demie année) - CA 2024 : 280 000 € Potentiel de Développement : - + 30 % de CA possible en ouvrant le midi ou en développant la livraison à domicile. - Organisation d’événements & soirées à thème. Atouts majeurs : - Clientèle mixte : professionnels + résidents + habitués. - Forte capacité d’accueil (120 / 130 couverts). - Affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance. - Deux salles pour avoir deux ambiances différentes. Opportunité rare : un restaurant de bel capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
10/06/26
10/06
14
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06 50 28 34 13
154 000 €
(664 €/m²)
Divers
Marseille 1er
Iad France - Maéva Bohrer vous propose : RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT N°1CANNEBIERE - DROIT AU BAIL - LOCAL 232 m² environ - AXE TRES PASSANT - BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION - POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours : - Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025, - Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois - Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois, - Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maéva Bohrer (ID 54751), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
Terr
10/06/26
10/06
1
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06 10 83 51 88
56 000 €
(700 €/m²)
Divers
Marseille 10e
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE DE QUARTIER AVEC CLIENTÈLE EN PLACE Marseille 10e arrondissement – secteur Menpenti Dans un environnement de quartier vivant, à proximité immédiate d’une école et sur un axe régulièrement fréquenté, ce fonds de commerce d’épicerie bénéficie d’un flux quotidien et d’une clientèle fidélisée. Il s’agit d’une affaire de proximité, simple à exploiter, qui repose sur une activité régulière et une base de clients déjà installée. Description du local Le commerce développe une surface de 80 m² environ, comprenant un espace de vente organisé autour de produits frais et d’épicerie, une arrière-boutique à usage de réserve ainsi qu’une chambre froide. L’agencement permet une circulation fluide et une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le matériel en place permet une reprise rapide de l’activité. Exploitation actuelle L’activité est exploitée de manière stable depuis plusieurs années, avec une clientèle de quartier récurrente. Une activité de relais colis est intégrée au commerce, générant un passage régulier tout au long de la journée et favorisant les ventes complémentaires. Aucun salarié n’est à reprendre. Données économiques Chiffre d’affaires 2024 : 126 616 € Excédent brut d’exploitation : environ 11 200 € Conditions locatives Loyer mensuel d’environ 900 € HT charges comprises. Bail commercial renouvelé récemment, échéance en 2033. Destination : commerce d’alimentation. Positionnement et potentiel Ce commerce s’adresse à un repreneur souhaitant s’inscrire dans une activité de proximité avec une base existante. Le potentiel de développement repose notamment sur l’élargissement de l’offre, l’optimisation des amplitudes horaires ou le renforcement de certains produits à forte marge. Points forts Emplacement de quartier avec passage régulier Clientèle fidélisée Activité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
10/06/26
10/06
5
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06 64 26 43 48
680 000 €
(3 400 €/m²)
Divers
Marseille 13e
Iad France - Camille Blanc vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. L’outil de travail Boulangerie entièrement refaite il y a 5 ans, avec matériel neuf et moderne. Aucun travaux à prévoir, outil parfaitement opérationnel pour une poursuite immédiate de l’activité. Performance & potentiel •Chiffre d’affaires proche de 900 K€. •Potentiel de développement : gamme de pains spéciaux, snacking et produits d’impulsion. Cession •Prix de vente : 660 000 € (FAI). •Dossier complet disponible après étude de candidature. Procédure d’acquisition (obligatoire) Afin de garantir la confidentialité et de sélectionner des acquéreurs solvables : •Toute visite et tout complément d’information seront organisés uniquement après étude préalable d’un dossier acquéreur (identité, projet, attestation d’apport et / ou de solvabilités). •Apport personnel requis : 15 à 20 % minimum. •Adresse exacte et organisation des visites communiquées après validation de la faisabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
10/06/26
10/06
4
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06 51 01 03 32
70 000 €
(1 094 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : SECTEUR JOLIETTE à proximité immédiate des terrasses du port - FONDS DE COMMERCE A VENDRE Ce fond de commerce (salon de coiffure) en pleine activité de 64 m² environ, bénéficie d'une très bonne visibilité ! L'établissement dispose d'une surface principale, d'une arrière boutique et d'un wc. Avec une clientèle fidélisée (bureau et autre), l'activité convient bien pour une première installation, ou une reconversion. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait en 2019. Contactez moi vite ! CA : 160000€ ht Loyer mensuel : 3000€ ttc Lonngueur de vitrine : 2,67ml Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Terr
10/06/26
10/06
5
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06 50 28 34 13
46 000 €
(1 150 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Droit au bail, tout commerce, sauf restauration avec extraction, situé dans le quartier Vauban / Préfecture à Marseille 6ème. Il bénéficie d’une surface commerciale de 40 m² environ comprenant une surface de vente, une arrière boutique ainsi qu’un toilette avec lavabo. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait à neuf en 2023. Jouissant d’une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, et son emplacement recherché avec des parkings à proximité, ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme cave à vin avec dégustation, boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports : Bus, Metro Estrangin, etc. C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.12. 2023, le loyer mensuel actuel est de 1.400 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 1200€ / an. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Pkg
Cave
10/06/26
10/06
8
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06 50 28 34 13
69 000 €
(1 113 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : À saisir ! – Fonds de commerce Boucherie / Traiteur / Épicerie Fine Marseille 13002 – Quartier Joliette / République / Dames Opportunité cause changement de région, au cOEur d’un quartier vivant et en pleine expansion. Fonds de commerce exploité en boucherie, traiteur et épicerie fine, avec très bon chiffre d'affaires (environ 300 000€ annuel) et clientèle fidélisée. Local de 62 m² environ, bien équipé : Chambre froide hors sol 12 m² environ (démontable) Rôtissoire 60 poulets, four, hotte à charbon 8 vitesses Électricité triphasée 24 kW ? consommation maîtrisée Matériel récent et entretenu Extraction conforme Bail commercial 10 ans tout commerce en cours Affaire saine avec potentiel de développement (snacking, produits du terroir, plats à emporter, etc.) Idéal pour professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, dynamique et très fréquenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
10/06/26
10/06
5
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06 75 99 15 50
99 000 €
(1 941 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Marseille Panier – Restaurant avec terrasse – Forte notoriété – Emplacement touristique Situé au cOEur du Panier, à proximité immédiate du Vieux-Port, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement recherché avec un flux piéton constant toute l’année. L’établissement profite d’une excellente visibilité et d’une forte attractivité, renforcée par une très bonne notoriété locale et touristique. Il dispose notamment d’une e-réputation solide avec une note moyenne supérieure à 4,8 / 5 sur plus de 700 avis clients, soulignant la qualité des produits, l’accueil et l’expérience proposée. Le local développe une surface de 51 m² environ sur deux niveaux : Salle principale en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte équipée Espace en sous-sol (réserve, privatisation, cave à vin) Terrasse en façade, très visible et exploitée en saison Le bien est en bon état général et permet une reprise immédiate de l’activité. Conditions locatives : Bail commercial en cours Destination : restauration Loyer annuel HT : 8 670 € Charges annuelles : 1 783 € Données d’exploitation : Chiffre d’affaires 2024 : 145 000 € Ticket moyen : 20 € Environ 40 couverts par jour Exploitation actuelle sur 199 jours par an Clientèle mixte composée de résidents, actifs et flux touristique important toute l’année. L’affaire présente un réel potentiel de développement, notamment par une ouverture plus étendue et une optimisation du concept existant ou repositionné. Convient à de nombreux projets de restauration : burger, street food, brunch, cuisine à thème ou concept différenciant. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 88998 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,24% du prix du bien hors honoraires) : 10002 euros. Bien non soumis au DPE. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
Cave
Terr
09/06/26
09/06
6
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06 64 26 43 48
619 000 €
(2 063 €/m²)
Divers
Marseille 10e
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Immeuble d’activité polyvalent avec fort potentiel de transformation en logements – Secteur stratégique À deux pas du parc du 26e Centenaire, de l’échangeur Prado Carénage, du Rond-Point de l’Europe et des transports (métro Périer / Castellane, tramway T3), découvrez ce bâtiment rare à la vente, au cOEur d’un quartier en pleine évolution. Surface totale de 300 m² environ sur 3 niveaux, au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Investissement clé en main : 4 zones de cuisines professionnelles aux normes PMS, dont une partie louée depuis mai 2022, générant un revenu locatif annuel de 54 000 € HT (charges et taxe foncière à la charge du locataire). Deux options d’exploitation attractives : • Locatif sécurisé avec revenu stable. • Transformation en logements : division possible en plateaux vendus séparément, chacun avec parking dédié. Espaces en excellent état, prêts à aménager. La copropriété a validé l’ajout d’un étage supplémentaire pour chaque lot, offrant une réelle plus-value. Faibles charges de copropriété : 1 200 € / an pour 3 lots. Atouts majeurs : emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A50 et A507, idéal pour investisseur, promoteur ou professionnel recherchant un bien mixte (activité + habitat). Investisseurs, promoteurs, ne ratez pas ce bien rare, mixte activité + habitat Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
09/06/26
09/06
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 64 39 31 30
48 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Marseille 7e
Iad France - Carine Barrali vous propose : Fonds de commerce avec droit au bail – Endoume, Marseille 7ᵉ Au cOEur du très recherché quartier d’Endoume, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce fonds de commerce avec droit au bail actuellement exploité en salon de toilettage canin. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur dynamique et commerçant, cette activité s'appuie sur une clientèle fidèle, développée au fil des années et en constante progression. Le local, d'une superficie d'environ 48 m², est en excellent état et offre de nombreuses possibilités de reconversion. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche. Avec un loyer particulièrement attractif de seulement 550 € par mois, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau projet commercial, ce local réunit tous les atouts pour une installation réussie. LES ATOUTS DU BIEN : - Emplacement de premier ordre au cOEur du village d'Endoume - Quartier vivant et très recherché - Clientèle fidèle et régulière - Local d'environ 48 m² - Faible loyer : 550 € par mois - Nombreuses possibilités d'exploitation (hors métiers de bouche) - Fort potentiel de développement Une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
07/06/26
07/06
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 71 13 67
60 000 €
(1 091 €/m²)
Divers
Marseille 5e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : Fond de commerce d’un salon de coiffure en activité, situé dans un secteur passant avec bonne visibilité. Clientèle fidèle, matériel complet et en bon état, aucun travaux à prévoir. Le salon comprend plusieurs postes de coiffure, bacs de lavage, coin technique, cuisine, beaucoup de rangements et un WC Idéal pour coiffeur (se) souhaitant se lancer ou développer son activité. Loyer mensuel 1000€ CC CA Annuel attractif ouvert seulement 4j / 7 Belle perspective de développement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gili (ID 45840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
07/06/26
07/06
7
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07 80 99 03 97
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