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Vente divers à Marseille Tous prix confondus
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premium
148 000 €
(1 741 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Camille Blanc vous propose : À vendre fonds de commerce restaurant Marseille 6e – Rue Breteuil – 85 m² environ avec logement et faible loyer À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé rue Breteuil, dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité du secteur Palais de Justice, Préfecture, Castellane et centre-ville. Cet établissement bénéficie d’un emplacement recherché, au cOEur d’un quartier dynamique, mêlant clientèle de bureaux, résidents, commerçants, professions libérales et passage régulier. Une adresse intéressante pour un restaurateur souhaitant développer une activité de restauration traditionnelle, cuisine du midi, concept bistronomique, coffee shop, brunch, traiteur ou restauration de quartier. Le local développe une surface totale d’environ 85 m² environ, répartie sur deux niveaux : * environ 40 m² environ en rez-de-chaussée, dédiés à l’activité commerciale avec salle, espace bar, cuisine et sanitaires * environ 45 m² environ à l’étage, aménagés en espace annexe, idéal pour un exploitant, un couple de restaurateurs, un bureau, une réserve ou un espace de repos. Le bien dispose d’un bail commercial tout commerce, offrant une vraie souplesse d’exploitation selon le projet du repreneur. Le loyer mensuel reste particulièrement attractif pour le secteur, autour de 1 050 € hors charges, un point fort majeur pour préserver la rentabilité de l’activité. L’établissement est en bon état général et permet une reprise rapide de l’activité. Son agencement chaleureux, sa décoration soignée, son format à taille humaine et son potentiel d’exploitation en font une opportunité rare pour un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail fonctionnel dans un secteur premium de Marseille. Ce fonds de commerce est particulièrement adapté pour : * restaurateur souhaitant s’installer à Marseille 6e, * enseigne de restauration rapide qualitative, * concept […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
08/09/26
08/09
1
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06 51 01 03 32
55 000 €
(1 100 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Sébastien Pages vous propose : Vente Fonds de Commerce – Restauration Rapide Idéalement situé en emplacement N°1, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d’un fort potentiel, au cOEur d’un quartier dynamique et très fréquenté. Commerce exploité depuis plus de 5 ans, bénéficiant d’une clientèle régulière ainsi que d’un flux constant. Organisation simple et activité immédiatement exploitable, sans saisonnalité excessive. Caractéristiques : * Horaires d’ouverture : du lundi au vendredi, uniquement le midi (8h – 15h). * Capacité d’accueil : 27 places assises en salle + 26 places en terrasse. * Surface totale : environ 50 m². * Cuisine équipée et salle aménagée. * Aucun travaux à prévoir. * Important volume de vente à emporter, parfaitement adapté à une clientèle de bureaux et aux actifs du secteur. * Loyer : 35 500 € HT / an, soit environ 2 958 € HT / mois. Profitez d’une affaire clé en main, prête à fonctionner immédiatement, avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Terr
08/09/26
08/09
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 87 55 00 69
67 000 €
(893 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 6e
Iad France - Mélissa Averous vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ — Droit au bail / Fonds de commerce – Local commercial premium à Marseille 6ᵉ, secteur Castellane * En exclusivité, découvrez cette opportunité rare à la vente, située dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la station métro et tramway Castellane. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur rue, dans un secteur dynamique à fort passage, ce local commercial représente une adresse idéale pour développer une activité de bien-être, esthétique, spa urbain, showroom, boutique spécialisée ou concept store. D’une surface totale d’environ 75 m², le local est en parfait état et actuellement exploité en boutique de vêtements, accessoires et institut de beauté / bien-être. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Le local se compose d’un espace boutique d’environ 25 m², en excellent état, avec une belle vitrine de 4 mètres linéaires donnant directement sur rue. Il dispose également d’une cabine de massage d’environ 9 m², équipée d’une table de massage et d’une douche, ainsi que d’un espace bien-être d’environ 18 m² comprenant jacuzzi, hammam, douche et table de massage. Une cuisine dédiée aux pauses complète l’ensemble, ainsi qu’une cour intérieure privative d’environ 15 m², un véritable atout rare dans ce secteur. Les points forts Emplacement premium à Marseille 6ᵉ Secteur Castellane, métro et tramway à proximité immédiate Très belle visibilité sur rue Local en parfait état, aucun travaux à prévoir Surface totale d’environ 75 m² Vitrine de 4 mètres linéaires Espaces déjà aménagés pour une activité bien-être / esthétique Jacuzzi, hammam, douches et cabines existantes Cour intérieure privative d’environ 15 m² Loyer très compétitif : 1 000 € / mois Parkings à proximité Configuration idéale pour spa urbain, esthétique, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Pkg
08/09/26
08/09
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 59 63 30 09
59 000 €
(578 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Jenny Garet vous propose : * MARSEILLE 4ème – Secteur Sébastopol * À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, découvrez ce local commercial d’environ 102 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien offre un espace lumineux et agréable, permettant une installation rapide pour un projet professionnel ou commercial. Le local se compose : • d’un espace principal avec vitrine sur rue • de deux pièces annexes avec accès cour • d’un point d’eau et sanitaires • d’une climatisation réversible • d’une possibilité de stationnement ? Surface : environ 102 m² environ ? DPE : C ? Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030 ? Loyer mensuel attractif : environ 813 € HT + charges et taxes ? Montant global mensuel estimé : environ 900 € Le local est actuellement exploité en activité d’épicerie. Étude possible d’un autre projet selon activité envisagée et accord du bailleur. * Les atouts : * ? Belle luminosité naturelle ? Faible loyer pour le secteur ? Vitrine sur rue ? Espaces annexes exploitables ? Quartier vivant et accessible ? Possibilité de stationnement Un bien offrant un réel potentiel pour un entrepreneur souhaitant bénéficier d’une belle surface avec un loyer maîtrisé sur le secteur Marseille 4ème. ? Informations complémentaires et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
08/09/26
08/09
5
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07 67 89 24 02
8 900 000 €
(223 €/m²)
Divers
Marseille 9e
Iad France - Camille Blanc vous propose : Domaine d'exception confidentiel — Vue mer panoramique — Provence À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception déploie un vaste ensemble de terres paysagées offrant une vue mer spectaculaire et totalement dégagée. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, l'ensemble développe plusieurs espaces de bâtis aux prestations soignées, organisés autour de volumes élégants ouverts sur l'extérieur. Terrasses, perspectives uniques et atmosphère intemporelle confèrent à ce site un caractère résolument rare sur le marché. Le domaine accueille aujourd'hui une activité établie, tout en offrant un potentiel de transformation remarquable pour des projets à forte valeur ajoutée : propriété privée de prestige, lieu d'événementiel haut de gamme, concept hôtelier ou de bien-être exclusif. Parmi ses atouts différenciants : une vue mer dominante et permanente, une accessibilité optimale préservant une discrétion totale, une capacité d'accueil importante, et des équipements rares pour ce type d'actif. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un actif unique alliant emplacement, potentiel et caractère. Vente de Mur et fond de commerce, dossier complet et informations complémentaires transmis sur demande qualifiée, après signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
40000m²
Terr
08/09/26
08/09
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 51 01 03 32
47 000 €
(588 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 4e
Iad France - Gaelle Corral vous propose : * URGENT - A SAISIR * Cause changement d’activité et déménagement en Corse, saisissez la change d’obtenir le fonds de commerce d’un « vrai restaurant de quartier marseillais » dans le 4ème, sans concurrence direct et bien implanté dans un secteur alliant résidents, universitaires et employés d’entreprise. POSSIBILITÉ DE CHANGEMENT DE DESTINATION DU BAIL si l’activité ne crée pas de nuisance pour le voisinage. Caractéristiques : - La pièce principale de 50 m² environ peut accueillir 30 couverts. - A l’extérieur (et protégé), vous trouverez une belle terrasse de 40 m² environ pour 32 couverts, et 10 de plus pendant les beaux jours. Soit un potentiel total de 72 couverts. - Une belle cuisine bien entretenue ainsi qu’une arrière-cuisine complètent le bien. Pas de personnel à reprendre. Licence III Sur les 3 dernières années : - CA moyen 134k€ - EBE retraité 24k€ Bail 3 / 6/9 signé en 2022 Loyer HC annuel : 10 680€ Charges annuelles : 840€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Terr
08/09/26
08/09
6
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06 44 18 14 92
682 000 €
(2 761 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 9e
Iad France - Sandra Gillet vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 247 m² environ –TERRASSE – MARSEILLE 9e – Local commercial en pleine propriété, proche du Stade Vélodrome Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cOEur d’un secteur très recherché, ce local commercial de 247 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre Commercial Prado, du métro, des axes routiers majeurs et de toutes les commodités. Visibilité exceptionnelle, grâce à une large façade sur avenue passante et un fort flux piéton, notamment les jours d’événements sportifs. Caractéristiques du local : - Surface intérieure : 158 m² environ en rez-de-chaussée, de plain-pied et 66 m² environ à l'étage. - Sous-sol de 23 m² environ avec chambre froide - Terrasse type véranda : 60 m² environ autorisée et exploitée (env. 40 couverts) - Cuisine professionnelle équipée - Réseau d’extraction, chambres froides, réserves, four à pizza fonctionnel et espace barbecue - Sanitaires clients et personnel - Climatisation réversible - Installation électrique aux normes - Accessibilité PMR - Environnement dynamique et en plein développement Le secteur bénéficie d’une forte attractivité, avec de nombreux commerces, restaurants, bureaux, hôtels, écoles et complexes sportifs à proximité. Plusieurs programmes immobiliers récents viennent également renforcer l’intérêt économique du quartier. Possibilités d’exploitation : - Restauration / Enseigne nationale - Activité indépendante ou libérale - Commerce de proximité à fort passage - Projet médical ou paramédical Informations complémentaires : Type de bien : Murs commerciaux en pleine propriété Statut d’occupation : Libre à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce existant) Charges : Faibles Taxe foncière : 3748 € Prix de vente : 682 000 € Dossier technique complet disponible sur demande Contactez-moi pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
Terr
08/09/26
08/09
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 36 66 97 03
60 000 €
(1 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 11e
Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13011. CESSION DE FOND DE COMMERCE Opportunité à saisir pour se lancer pour une première activité ou en 2nd boutique dans un centre commercial affluent à très forte zone de chalandise avec parking gratuit. * Forte visibilité et excellent emplacement ! La boutique est exploitée en 'TELEPHONIE avec vente et rachat de téléphones, vente d'accessoires et réparations'. De plain pied, pour une surface de 35 m² environ avec une partie commerciale, un espace bureau / réparation, une réserve et un toilette privé. Un employé et le gérant se relaie pour l'exploitation. Pas de personnel à reprendre. Les jours et horaires d'ouverture de la boutique s'effectuent du lundi au samedi de 9h à 20h. Bail commercial. Loyer et charges en trimestriel. Bilans disponibles après un premier contact. Pour tous renseignements complémentaires CONTACTEZ NATHALIE BOYER. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER (ID 54811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
Pkg
08/09/26
08/09
2
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06 12 57 50 02
86 000 €
(1 265 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 12e
Iad France - Sylvie Malgouyres vous propose : Fonds de commerce à vendre (pas les murs ! ) – Centre commercial Saint-Barnabé Village (Marseille 12e) Opportunité au cOEur du centre commercial Saint-Barnabé Village, galerie marchande reconnue pour son dynamisme et son fort flux de clientèle. Local de 68 m² environ avec possibilité d'être cédé en le divisant en 2 : surface, loyer et charges. Idéalement situé dans la galerie, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage constant. Activité actuelle : vente de vêtements et accessoires, équipement de la personne mais ouvert à toute activité sauf 'bouche'. Bail en cours jusqu'en 2032. Emplacement premium, environnement commerçant de qualité, clientèle fidèle. Idéal pour développer ou implanter une activité commerciale ou autre institut, cabinet médical, etc, dans un secteur très recherché du 12e arrondissement de Marseille. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
08/09/26
08/09
5
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06 75 99 15 50
120 000 €
(480 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Gaelle Corral vous propose : PROXIMITÉ CINQ AVENUE Vente d’un fonds de commerce, restaurant corse de 250 m² environ. Travaux à prévoir mais potentiel assuré ! Caractéristiques : - Grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts - Petite salle privative et « cachée » de 20 couverts - Grande cuisine avec extraction - Arrière cuisine (stockage et local pour les employés) Loyer : 19500€ Bail : 3/6 / 9 signé en Juin 2025 Charges actuelles : 3000€ / an Taxe foncière 2024 : 4200€ Reprise du personnel à discuter L’acquisition des murs est possible après l’acquisition du FDC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
08/09/26
08/09
5
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06 44 18 14 92
76 000 €
(2 533 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 8e
Iad France - Carine Barrali vous propose : Venez reprendre ce fonds de commerce idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement, au cOEur de la Madrague de Montredon, à proximité de la mer, du Parc Pastré et du secteur très fréquenté des Goudes. Cette rôtisserie / glacier de 30 m² environ offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en saison. ? Un local clé en main Plus de 50 000 € de matériel sont laissés dans la boutique : un véritable atout pour démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Activité double : rôtisserie + glacier. Boutique en excellent état. Matériel professionnel haut de gamme inclus Idéal pour une exploitation seule ou en couple Une opportunité rare dans le secteur de Montredon ! ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
08/09/26
08/09
7
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06 21 71 13 67
99 000 €
(868 €/m²)
Divers
Marseille 13e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce – Proche du Dôme et du métro Saint Just. Restaurant de 115 m² environ. Clé en main - rien à prévoir ! Points Forts : - Couverts : entre 120 à 130. - Cuisine professionnelle : en arrière salle, totalement équipée et conforme aux normes, avec extraction performante. - Espaces de stockage. - Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé - Deux salles distinctes Conditions financières : - Loyer : 1 382€ HT / mois - Charges très compétitives au vu de l’emplacement et de la capacité. Performances : - CA 2023 : 180 000 € (une demie année) - CA 2024 : 280 000 € Potentiel de Développement : - + 30 % de CA possible en ouvrant le midi ou en développant la livraison à domicile. - Organisation d’événements & soirées à thème. Atouts majeurs : - Clientèle mixte : professionnels + résidents + habitués. - Forte capacité d’accueil (120 / 130 couverts). - Affaire clé en main avec forte rentabilité et potentiel de croissance. - Deux salles pour avoir deux ambiances différentes. Opportunité rare : un restaurant de bel capacité, parfaitement situé, immédiatement exploitable, avec des marges de progression intéressantes. Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
08/09/26
08/09
14
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06 50 28 34 13
154 000 €
(664 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 1er
Iad France - Maéva Bohrer vous propose : RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT N°1CANNEBIERE - DROIT AU BAIL - LOCAL 232 m² environ - AXE TRES PASSANT - BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION - POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours : - Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025, - Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois - Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois, - Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maéva Bohrer (ID 54751), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
Terr
08/09/26
08/09
1
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06 10 83 51 88
56 000 €
(700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 10e
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE DE QUARTIER AVEC CLIENTÈLE EN PLACE Marseille 10e arrondissement – secteur Menpenti Dans un environnement de quartier vivant, à proximité immédiate d’une école et sur un axe régulièrement fréquenté, ce fonds de commerce d’épicerie bénéficie d’un flux quotidien et d’une clientèle fidélisée. Il s’agit d’une affaire de proximité, simple à exploiter, qui repose sur une activité régulière et une base de clients déjà installée. Description du local Le commerce développe une surface de 80 m² environ, comprenant un espace de vente organisé autour de produits frais et d’épicerie, une arrière-boutique à usage de réserve ainsi qu’une chambre froide. L’agencement permet une circulation fluide et une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le matériel en place permet une reprise rapide de l’activité. Exploitation actuelle L’activité est exploitée de manière stable depuis plusieurs années, avec une clientèle de quartier récurrente. Une activité de relais colis est intégrée au commerce, générant un passage régulier tout au long de la journée et favorisant les ventes complémentaires. Aucun salarié n’est à reprendre. Données économiques Chiffre d’affaires 2024 : 126 616 € Excédent brut d’exploitation : environ 11 200 € Conditions locatives Loyer mensuel d’environ 900 € HT charges comprises. Bail commercial renouvelé récemment, échéance en 2033. Destination : commerce d’alimentation. Positionnement et potentiel Ce commerce s’adresse à un repreneur souhaitant s’inscrire dans une activité de proximité avec une base existante. Le potentiel de développement repose notamment sur l’élargissement de l’offre, l’optimisation des amplitudes horaires ou le renforcement de certains produits à forte marge. Points forts Emplacement de quartier avec passage régulier Clientèle fidélisée Activité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
08/09/26
08/09
5
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06 64 26 43 48
680 000 €
(3 400 €/m²)
Divers
Marseille 13e
Iad France - Camille Blanc vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. L’outil de travail Boulangerie entièrement refaite il y a 5 ans, avec matériel neuf et moderne. Aucun travaux à prévoir, outil parfaitement opérationnel pour une poursuite immédiate de l’activité. Performance & potentiel •Chiffre d’affaires proche de 900 K€. •Potentiel de développement : gamme de pains spéciaux, snacking et produits d’impulsion. Cession •Prix de vente : 660 000 € (FAI). •Dossier complet disponible après étude de candidature. Procédure d’acquisition (obligatoire) Afin de garantir la confidentialité et de sélectionner des acquéreurs solvables : •Toute visite et tout complément d’information seront organisés uniquement après étude préalable d’un dossier acquéreur (identité, projet, attestation d’apport et / ou de solvabilités). •Apport personnel requis : 15 à 20 % minimum. •Adresse exacte et organisation des visites communiquées après validation de la faisabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
08/09/26
08/09
4
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06 51 01 03 32
70 000 €
(1 094 €/m²)
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Divers
Marseille 2e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : SECTEUR JOLIETTE à proximité immédiate des terrasses du port - FONDS DE COMMERCE A VENDRE Ce fond de commerce (salon de coiffure) en pleine activité de 64 m² environ, bénéficie d'une très bonne visibilité ! L'établissement dispose d'une surface principale, d'une arrière boutique et d'un wc. Avec une clientèle fidélisée (bureau et autre), l'activité convient bien pour une première installation, ou une reconversion. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait en 2019. Contactez moi vite ! CA : 160000€ ht Loyer mensuel : 3000€ ttc Lonngueur de vitrine : 2,67ml Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Terr
08/09/26
08/09
5
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06 50 28 34 13
46 000 €
(1 150 €/m²)
Divers
Marseille 6e
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Droit au bail, tout commerce, sauf restauration avec extraction, situé dans le quartier Vauban / Préfecture à Marseille 6ème. Il bénéficie d’une surface commerciale de 40 m² environ comprenant une surface de vente, une arrière boutique ainsi qu’un toilette avec lavabo. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait à neuf en 2023. Jouissant d’une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, et son emplacement recherché avec des parkings à proximité, ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme cave à vin avec dégustation, boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports : Bus, Metro Estrangin, etc. C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.12. 2023, le loyer mensuel actuel est de 1.400 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 1200€ / an. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Pkg
Cave
08/09/26
08/09
8
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06 50 28 34 13
99 000 €
(1 941 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 2e
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Restaurant — Marseille Le Panier, à 2 pas du Vieux-Port — cession pour départ à la retraite 51 m² répartis sur deux niveaux, entièrement rénové avec des matériaux de caractère (pierre et brique apparentes), local d'angle avec 5 m de façade sur rue passante. Emplacement n°1, clientèle mixte résidents / actifs / flux touristique à l'année. Pourquoi cette vente : le gérant, en poste depuis 2021, cède l'affaire pour un départ à la retraite. C'est une transmission organisée, pas une cession dans l'urgence. Ce que vous reprenez : Fonds de commerce entièrement équipé, matériel inclus dans la vente Cuisine ouverte équipée, extraction en façade (conduit + moteur d'extraction, conforme) Salle principale en rez-de-chaussée, deux terrasses (façade et arrière) Sous-sol : espace de réserve / stockage, voûté en pierre — volume disponible pour un repreneur qui souhaiterait le réaménager Licence restauration en règle Système d'encaissement certifié conforme (loi anti-fraude) 2 exercices comptables certifiés disponibles (finançable banque) Bail commercial : Destination restauration Le bailleur est d'accord pour établir un nouveau bail 3 / 6/9 au repreneur dès la reprise, loyer 850€ HT / mois (10 200€ HT / an) — vous démarrez sur un bail neuf et sécurisé, sans avoir à gérer l'historique du bail actuel Rentabilité (moyenne sur 5 exercices, EBE retraité) : environ 56 000€ / an, avec un pic à plus de 90 000€ en 2023. Le repli des deux derniers exercices s'explique par un choix personnel du gérant, qui a réduit son rythme d'ouverture pour privilégier sa vie de famille — pas par une perte d'attractivité de l'affaire. Le dossier complet détaille le chiffrage exact par exercice. Le levier de croissance : l'exploitation tourne actuellement sur environ 200 jours d'ouverture par an, un rythme volontairement réduit par le gérant ces deux dernières années. Le pic 2023 démontre […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
Terr
07/09/26
07/09
8
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06 64 26 43 48
220 000 €
(5 500 €/m²)
Divers
Marseille 2e
Iad France - Giovanni Morello vous propose : Point de vente / Corner au Centre Commercial Les Terrasses du Port à Marseille Opportunité très rare au sein du centre commercial Les Terrasses du Port à Marseille. Cession d’une restauration rapide / snacking. Localisation & visibilité : - Emplacement stratégique à fort trafic - Très bonne exposition, situé dans une zone dynamique du centre - Passage régulier et clientèle diversifiée (touristes, bureaux, résidents) Atouts du corner - Espace optimisé, prêt à l'exploitation - Concept adaptable à divers formats de restauration - Idéal pour une enseigne souhaitant tester ou développer sa présence dans une zone à fort développement, Informations complémentaires - Cession anonyme (renseignements fournis sur demande) - Conditions financières et détails techniques communiqués après premier contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello (ID 74869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
07/09/26
07/09
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 06 44 35
110 000 €
(2 973 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 6e
Iad France - Cécile Normand vous propose : EN EXCLUSIVITE - MARSEILLE 13006 - Murs commerciaux de 37,78 m² avec extérieur de plus de 40 m² dans un secteur recherché Disponibles immédiatement Le local offre : Une surface d’environ 25 m² Une mezzanine de 12,46 m² pratique pour du stockage ou un espace complémentaire Un extérieur attenant Local idéal pour activité professionnelle, commerciale ou de service, dans une copropriété dédiée aux bureaux, sans nuisance D’un environnement urbain dynamique et bien desservi D’un stationnement aisé à proximité A votre disposition pour tout complément d'information Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand (ID 72466), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
07/09/26
07/09
11
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06 17 10 01 08
619 000 €
(2 063 €/m²)
Divers
Marseille 10e
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Immeuble d’activité polyvalent avec fort potentiel de transformation en logements – Secteur stratégique À deux pas du parc du 26e Centenaire, de l’échangeur Prado Carénage, du Rond-Point de l’Europe et des transports (métro Périer / Castellane, tramway T3), découvrez ce bâtiment rare à la vente, au cOEur d’un quartier en pleine évolution. Surface totale de 300 m² environ sur 3 niveaux, au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Investissement clé en main : 4 zones de cuisines professionnelles aux normes PMS, dont une partie louée depuis mai 2022, générant un revenu locatif annuel de 54 000 € HT (charges et taxe foncière à la charge du locataire). Deux options d’exploitation attractives : • Locatif sécurisé avec revenu stable. • Transformation en logements : division possible en plateaux vendus séparément, chacun avec parking dédié. Espaces en excellent état, prêts à aménager. La copropriété a validé l’ajout d’un étage supplémentaire pour chaque lot, offrant une réelle plus-value. Faibles charges de copropriété : 1 200 € / an pour 3 lots. Atouts majeurs : emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A50 et A507, idéal pour investisseur, promoteur ou professionnel recherchant un bien mixte (activité + habitat). Investisseurs, promoteurs, ne ratez pas ce bien rare, mixte activité + habitat Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
07/09/26
07/09
16
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07 64 39 31 30
189 000 €
(1 575 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 13e
Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDÉALEMENT SITUÉ sur château Gombert LOYER ATTRACTIF ! 1572€ TTC POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EGALEMENT LES MURS - Restaurant de 90 m² environ avec très bel extérieur de 30 m² environ Endroit prisé Rénové récemment salle et cuisine, tout équipé, chiffres d’affaires en évolution constante Clé en main - rien à prévoir ! Une affaire sûre sur le secteur La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 178998 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10002 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
06/09/26
06/09
6
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07 80 99 03 97
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