Iad France - Allan Remond vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant avec logement de fonction – Loudéac Centre (22) Situé en plein cOEur de Loudéac, sur un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier, ce fonds de commerce de bar – restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple d’exploitants souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une activité régulière et d’un véritable potentiel de développement. L’exploitation autorisée comprend la restauration sur place et à emporter, le débit de boissons, l’épicerie, les jeux ainsi que les activités connexes ou complémentaires. La partie commerciale se compose d’une salle de café, sanitaires, débarras, cuisine aménagée, véranda lumineuse ainsi que deux salles complémentaires à l’étage permettant d’optimiser l’accueil de la clientèle et le fonctionnement de l’établissement. Le matériel professionnel et l’outil de travail permettent une reprise rapide dans de bonnes conditions. Véritable avantage différenciant : un logement de fonction de environ 86 m² attenant est inclus dans le bail commercial. Il comprend une cuisine, un séjour, WC, trois chambres, salle de bains, mezzanine ainsi qu’un garage en sous-sol, offrant un cadre de vie confortable directement sur place. Données financières Chiffre d’affaires annuel : 458 976 € RBE reconstitué attractif Dossier comptable complet communiqué après premier échange qualifié. Prix net vendeur HT : 219 000 € Honoraires mandataire : 20 000 € HT (24 000 € TTC) Prix de vente honoraires inclus : 243 000 € Conditions locatives Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis le 1er janvier 2019, échéance au 31 décembre 2027. Loyer annuel : 12 960 € HT Soit 1 080 € mensuels Immeuble à usage mixte commercial et habitation avec dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Pourquoi cette affaire ? • Emplacement stratégique en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allan Remond vous propose : MURS COMMERCIAUX – IMMEUBLE PROFESSIONNEL AVEC LOGEMENT DE FONCTION – CENTRE DE LOUDEAC Situé en plein cOEur de Loudéac, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un accès facilité. Le bien développe environ 160 m² et comprend plusieurs espaces permettant une exploitation modulable : * salles de réception ou bureaux, * espace accueil / bar, * cuisine professionnelle, * réserves et locaux techniques. Un logement de fonction situé à l’étage vient compléter l’ensemble, offrant un véritable confort pour une activité professionnelle sur place ou un projet mixte habitation / activité. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cet immeuble peut convenir à différents projets professionnels : restauration, commerce, activité de services, bureaux, professions libérales ou investissement locatif commercial. Le bien offre un réel potentiel de réaménagement et de valorisation selon le projet envisagé. Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce associé. Renseignements complémentaires et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>