Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Cet immeuble de rapport proposant 4 appartements T3 est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

L'immeuble s'articule autour de quatre logements T3 distribué de cette façon :

- T3 de 54 m² au rez-de-chaussée avec cour privative

- T3 au 1er étage de 59 m²

- T3 au 2ème étage de 59 m²

- T3 au dernier étage (34 m² en loi Carrez) et 58 m² au sol

Contactez-nous pour une visite.

Les plus :

- Immeuble de rapport

- Bon état général

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Lorient , bel appartement T5 de 81 .70 m2 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée ,loggia, séjour , 3 chambres, salle d'eau, wc, .Atouts :Proche commodités , facile d'accès pénétrante, idéal colocation, , lumineux , ascenseur , surface : 81 m2 ....Prix du bien : 145 572 euros Prix du bien hors honoraires : 140 000 € Honoraires TTC : 3.98 % soit 5572 euros Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 , Consommation énergie primaire : 240kWh/m²/an Consommation énergie finale :235Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Loisel vous propose : LORIENT – FONDS DE COMMERCE BAR / BRASSERIE / FDJ À vendre, fonds de commerce de bar-brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une galerie commerciale à forte fréquentation de l'agglomération lorientaise. L'établissement développe une activité diversifiée associant bar, restauration et FDJ, garantissant plusieurs sources de revenus et une clientèle régulière. Les locaux d'une superficie d'environ 103 m² environ comprennent : • Un espace bar avec comptoir • Une salle de restauration • Une terrasse intérieure • Une terrasse extérieure • Une cuisine équipée • Un local de stockage • Des sanitaires L'exploitation est assurée avec une équipe en place de 3 salariés. Horaires actuels : Du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. Fermeture le dimanche. Un rythme d'exploitation particulièrement apprécié, sans service du soir, permettant un équilibre vie professionnelle / vie personnelle recherché dans le secteur. Chiffre d'affaires : 348 500 € environ. Résultat net : 20 k€ Bail commercial autorisant les activités de bar, brasserie, FDJ et jeux. Loyer annuel : 49 600 € HT environ. Provision annuelle sur charges : 11 500 € HT environ. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de premier ordre au sein d'un pôle commercial dynamique. Axe de développement : création d'une offre gourmande l'après-midi (crêpes, gaufres, glaces, salon de thé) aujourd'hui peu exploitée, permettant de dynamiser le chiffre d'affaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Berenguier vous propose : À vendre, murs commerciaux situés dans le quartier de Merville à Lorient, actuellement loués à une auto-école depuis le 21 décembre 2020 (bail commercial 3 / 6/9). Loyer mensuel de 510€ + 20€ de charges. Le local d’environ 41 m² environ comprend un espace d’accueil, une salle de code équipée d’un meuble évier, ainsi qu’un WC séparé. Les occupants bénéficient également d’un accès à un jardin privatif et à des box privatifs situés à l’arrière du bâtiment dans le jardin. Cave en terre battue située dans le sous-sol. Une constructibilité est envisageable sur la partie jardin. (3 boxs d'environ 40 m² environ au total, divisés en 3 espaces sur dalle béton), offrant un potentiel intéressant de réhabilitation ou de reconstruction. Petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic professionnel. Dossier complet (photos et vidéos) disponible sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Berenguier (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

INCROYABLE IMMEUBLE DE RAPPORT - LORIENT CENTRE

6 APPARTEMENTS - 5 GARAGES - 1 HANGAR - 70 000 euros de loyers annuels

Au coeur de Lorient, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez une opportunité unique : un immeuble complet, rare sur le marché, offrant à la fois rendement, sécurité et potentiel de valorisation.

Les atouts majeurs :

Un revenu locatif immédiat et régulier : 70 000euros comprenant, 6 appartements et 5 garages déjà loués, générant un loyer annuel de 52 000 euros. et un hangar (vide actuellement potentiel 18 000 euros)

vous assurant des revenus et une attractivité locative optimale.

qui offre de belles perspectives d'évlolution.

Emplacement stratégique : au coeur de Lorient, ville dynamique en pleine expansion, avec universités, zone portuaire, base navale et bassin d'emplois solides.

Gestion simplifiée : des locataires en place, assurant une continuité de revenus dès l'acquisition.

Valorisation patrimoniale garantie : un actif complet et rare, qui combine logements, stationnements et locaux, le tout dans un secteur urbain porteur.

Pourquoi investir ?

Cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche :

D'un rendement net attractif,

D'une sécurité patrimoniale avec un actif tangible,

D'un bien à fort potentiel de plus-value […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE à LORIENT iad France – Alexia LE DELAIZIR vous propose fonds de commerce une belle opportunité avec ce salon de coiffure proche université, quartier dynamique de Lorient. SALON DE COIFFURE DE 56 m² environ comprenant salon avec local technique et toilette indépendant. Ce salon à prestations mixtes spacieux vous séduira par ses atouts : - 2 bacs de lavage avec fauteuils massants - 6 postes de travail avec ses fauteuils - 3 tablettes de travail et tout son nécessaire de travail - 2 casques - 1 climazon - 1 caisse - un local technique avec lave-linge et sèche linge - un toilette indépendant Points forts : - Clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier. - Horaires d'ouverture extensibles, offrant un potentiel de croissance. - Loyer de 894€ HTpar mois Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans un cadre agréable et stratégiquement situé. Contactez-moi et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43600 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Emplacement Stratégique : À la limite de Lanester – Local en Duplex Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Lorient, tout en étant situé à proximité immédiate de Lanester. Cette localisation offre une excellente accessibilité et une zone de chalandise élargie sur les deux agglomérations. Description du bien et aménagement : Ce local professionnel de 30,55 m² environ Loi Carrez (31,95 m² environ au sol) est parfaitement agencé pour une activité libérale, de service ou un bureau : Rez-de-chaussée : Une pièce principale à usage de magasin / accueil de 16,10 m² environ Carrez (17,50 m² environ au sol). Étage : Une seconde pièce à usage de bureau de 11,95 m² environ. Sanitaires privés : À l'étage, un espace fonctionnel comprenant lavabo, douche et WC (2,50 m² environ). Capacité de stockage : Le bien est complété par une cave de 5,60 m² environ et un grenier de 8,70 m² environ. Disponibilité : Libre de toute occupation au jour de la vente. PRÊT À LANCER VOTRE ACTIVITÉ ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Que vous souhaitiez installer votre propre cabinet ou réaliser un investissement locatif pérenne, ce local est une valeur sûre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Natacha Mazier vous propose : Vente Fond de commerce fleuriste. Venez découvrir cette charmante boutique, d'artisan fleuriste, idéalement situé en plein centre ville. Jolie surface de vente de 32 m² environ avec en plus un atelier de 10 m² environ, avec son point d'eau, un Toilette avec lave mains et au sous sol : une grande réserve. Aucun salarié, CA motivant en constante évolution, Clientèle de tout age, fidèle. Possibilité d'accompagnement, Loyer 640 € / mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier (ID 48302), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>