Iad France - Damien Gitard vous propose : - LES ANGLES - CHALET DE CARACTERE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE MATEMALE - 1 APPARTEMENT - 1 DUPLEX - DOUBLE GARAGE - Au cOEur de l'une des stations les plus prisées des Pyrénées-Orientales, découvrez ce superbe chalet de caractère offrant une vue spectaculaire sur le lac de Matemale et les montagnes environnantes. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des propriétés de montagne au fort potentiel. Implanté sur une parcelle quatre faces de 462 m², ce chalet développe 130 m² habitables et dispose d'un double garage de 45 m². Son véritable atout : deux logements totalement indépendants, permettant de conjuguer résidence principale, résidence secondaire et revenus locatifs. Le premier logement est un T2 indépendant d'environ 45 m², bénéficiant de sa propre terrasse avec une vue imprenable sur le lac de Matemale. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Le second logement est un magnifique duplex T5 d'environ 85 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et sublimé par une cheminée centrale. Ouvert sur la cuisine, cet espace de vie convivial se prolonge sur une terrasse de 18 m² offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. Le premier niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi que des rangements. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour accentue la sensation d'espace et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, faisant de ce duplex un lieu de vie idéal pour accueillir famille et amis. Le chalet bénéficie d'une construction de qualité en blocs béton habillés de bois, offrant le charme authentique d'un chalet de montagne tout en profitant de la robustesse et de la pérennité d'une construction traditionnelle, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Tuzet vous propose : Les Angles – Propriété d’exception de 356 m² face au lac de Matemale et aux Pyrénées Face au lac de Matemale et aux sommets des Pyrénées, découvrez une propriété rare offrant 356 m² habitables, trois terrasses panoramiques, un espace bien-être avec jacuzzi de nage et jacuzzi, ainsi que de généreux volumes baignés de lumière. Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une résidence : un véritable art de vivre en montagne. ⸻ Certaines propriétés se visitent. D’autres laissent une empreinte dès les premiers instants. Dominant l’un des plus beaux panoramas des Pyrénées-Orientales, ce chalet conjugue avec élégance l’authenticité des matériaux nobles, la générosité des volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Construite dans un esprit mêlant pierre naturelle et bois, cette propriété séduit autant par son architecture intemporelle que par sa capacité à offrir, depuis chacun de ses niveaux, une connexion permanente avec le paysage. Ici, la montagne ne se contemple pas seulement : elle accompagne chaque moment du quotidien. ⸻ Des espaces de vie baignés de lumière Dès l’entrée, les larges baies vitrées attirent naturellement le regard vers le lac et les reliefs environnants. Le vaste salon, sublimé par sa charpente apparente et sa cheminée, constitue le cOEur chaleureux de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial pensé pour recevoir. La terrasse principale devient un véritable salon extérieur où chaque repas s’accompagne d’un panorama spectaculaire. Le niveau principal comprend également : • Une chambre avec placard intégré, • Une salle d’eau, • Un WC indépendant, • Un local à skis, • Un garage carrelé avec porte motorisée, • Deux places de stationnement privatives, • La possibilité de stationner confortablement quatre à cinq véhicules supplémentaires le long du chalet, un véritable atout pour recevoir famille et invités. ⸻ Un étage dédié au confort Le niveau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Les Angles – Chalet d’exception avec vue panoramique sur le lac de Matemale Dans un environnement privilégié, au calme et recherché, découvrez ce superbe chalet de 170 m² habitables implanté sur un terrain de 438 m², offrant une vue imprenable sur le lac de Matemale et le village des Angles. Sa situation idéale, à proximité des commodités et des navettes, alliée à son implantation « dos à la route » garantissant tranquillité et intimité, en fait un bien rare sur le secteur. Un chalet aux multiples possibilités : Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de deux logements indépendants, parfaitement adaptés à une résidence principale avec revenus locatifs ou à un investissement. Rez-de-chaussée : Logement P4 indépendant (60 m² - 6 à 8 couchages) Vendu entièrement meublé, au charme montagnard recherché des vacanciers : - Entrée spacieuse avec cellier et espace ski - 2 chambres + espace annexe (couchage bébé). Nombreux rangements. - Mezzanine avec couchages supplémentaires - Salle d’eau avec WC - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée - Terrasse ensoleillée avec vue panoramique lac et village Atout majeur : excellente rentabilité locative annuelle Niveau -1 : logement principal P5 (110 m² - 8 à 10 couchages) - Vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte haut de gamme et toute équipée - Balcon avec vue spectaculaire sur le lac - 1 chambre avec dressing - Salle d’eau avec WC + 2ième WC indépendant - Cellier / chambre cabine selon vos besoins - Terrasse extérieure de 25 m² avec vue panoramique (et barbecue) Niveau -2 : espace nuit - 3 chambres confortables avec dressings - Salle d’eau + WC - Buanderie / cave ( + 2ième WC) Prestations & confort - Garage fermé avec fenêtre d’environ 20 m² + 3 places de stationnement devant le chalet - Isolation extérieure récente (confort thermique optimal) - Fibre optique installée et fonctionnelle - Rénovations de qualité réalisées Pourquoi ce bien est unique ? - Vue panoramique […] Voir l’annonce immobilière >>