EXCLUSIVITE IMMO RESEAU MURS COMMERCIAUX – 310 m² AU C?'UR DU FENOUILLER (85800)

Offrez une nouvelle dimension à votre projet professionnel !

Situés en plein cœur du Fenouiller, à seulement quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ces murs commerciaux de 310 m² bénéficient d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un fort passage, des atouts essentiels pour développer votre activité.

Ce vaste plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec quelques travaux de rénovation, vous pourrez créer un espace parfaitement adapté à votre projet : commerce, showroom, bureaux, profession libérale, ou investissement locatif.

Les points forts :

Emplacement premium au cœur de la commune

Très forte visibilité sur un axe fréquenté

Plateau de 310 m² à aménager selon vos besoins

Fort potentiel de valorisation

Proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de la côte vendéenne

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix de vente 212 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 800 € par an. DPE : E GES : E.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 212 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 40087) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Réf. 3011444865 - 25/10/2026