Situé sur la commune de La Plaine (25mn de Cholet / 13mn de Vihiers), ce pavillon des années 70 offre un cadre de vie calme et verdoyant, implanté sur un terrain arboré d’environ 1 000 m².

À l’étage, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et accueillante. Elle est équipée d’un poêle à bois moderne, installé en 2018, permettant de chauffer une grande partie de la maison.

La cuisine semi-ouverte à remettre au goût du jour, dispose d’un accès direct à une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Les menuiseries en PVC double vitrage, récemment remplacées.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain et d'un WC séparé. Ces pièces (en partie détapissées) nécessitent d'être personnaliser, offrant une belle opportunité pour vos envies.

Le DPE est E/B et un audit énérgetique à été réalisé pour ce bien.Travaux à prévoir : un mode de chauffage en complément du poêle à bois (ex : pompe à chaleur) et l'électricité est à refaire.

Le sous-sol complet, sur toute la surface de la maison, constitue un vrai plus :

Garage pouvant accueillir deux véhicules, avec portail électrique, cave et deux pièces annexes pouvant servir d’atelier, d’espace de stockage ou de rangement.

L'assainissement tout à l'égout est conforme.

Une maison familiale, dans un environnement paisible !

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