85550 ( LA BARRE DE MONTS ) IMMO RESEAU.

OPPORTUNITE RARE CESSION DE FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER MULTIMARQUE

EMPLACEMENT PREMIUM POUR UNE ENSEIGNE DE REFERENCE A LA BARRE DE MONTS.

Un Emplacement Historique, Stratégique et Reconnue.

Situé sur un axe majeur et dynamique de la Barre-de-Monts, ce fonds de commerce bénificie d'une visibilité optimale et d'un flux piétionner et automobile constant.

Implantée avec succès depuis 2000, l'enseigne jouit d'une notoriété solide et d'une clientèle fidèle et exigeante garantissant des résultats commerciaux performants et pérennes.

Un Concept Multimarques puissant.

Le magasin se distingue par une offre multimarque haut gamme, alliant prêt-à-porter et mode urbain (Fashion).

Le point fort réside dans son département chaussures de marques renommées, un segment extrêmement porteur qui génère des fliux de vente importants.

Ce commerce a su optimiser son modèle économique pour offir à son exploitant un confort de vie rare.

Flux Massif : plus de 700 000 vacanciers fréquentant la zone touristique d'avril à septembre, assurant des résultats de vente performants.

Saisonnalité Maîtrisée : Ouvert d'Avril à Septembre, ce business permet de réaliser une année rentable en seulement 6 mois .

Temps Libre Garanti : Le reste de l'année, vous pouvez profitez pleinement de vos activités personnelles et de vos loisirs, sans la pression d'une ouverture annuelle, tout en bénificiant d'une affaire saine.

Les Atouts Majeurs de l'Affaire:

Expérience Solidité : Une préscence ininterrompue depuis 25 ans.

Partenariats Privilégiés : Accès à des marques de premier plan, souvent difficiles à obtenir pour une nouvelle création.

Rentabilité Démontrée : Excellents résultats aux ventes avec une progression constante.

Outil de Travail Clé en Main : Agencement optimisé et parfaitement agencé pour la mise en valeur des collections de chaussures et textile.

La présence de marques leaders constitue un actif immatériel de haute valeur, sécurisant la transition pour le futur repreneur.

Prix de vente 250 000 € Honoraires : 8,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 952 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). DPE : B GES : A.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Honoraires : 8,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €

Prix de vente 250 000 €.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 37684) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 250 000 € Honoraires : 8,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 952 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Réf. 3011442722 - 26/04/2026