LOCHRIST CENTRE Duplex deux chambres Bail en cours !
Votre agence Numéro 11 IMMO vous propose cet appartement de type 3 duplex situé en plein centre de Lochrist et à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, théâtre, cinéma.
Au premier et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien immobilier avec vue sur le Blavet dispose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (29m2), de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz de ville et huisseries double vitrage.
Surface: 49 m2 habitable (57 m2 au sol).
Ce logement est actuellement loué en meublé, le bail a été signé le 14/08/2025 et est renouvelable tacitement. Loyer mensuel de 650€.
Appartement idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat en résidence principale (dans le cas d’une future reprise de l’appartement).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Réf. V30000270 - 11/09/2026
DPE
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234
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
234
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1130 €
et
1570 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
159 900 €
(3 263 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,60% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
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