Iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT / BAR / CREPERIE Une belle opportunité pour reprendre un établissement rentable, clé en main, avec un fort potentiel de développement. Situé dans un secteur dynamique des Côtes-d'Armor (22), ce restaurant rénové en 2017 bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée (actifs, familles, commerciaux, routiers…). LES ATOUTS : Environ 250 m² avec logement de fonction. 90 couverts en salle + 40 en terrasse. Cuisine entièrement équipée et conforme aux normes. Équipe en place (2 CDI + apprentis). Bonne rentabilité et exploitation saine. Un véritable potentiel de développement grâce à l'élargissement de l'offre, l'ouverture du bar en journée, l'organisation d'animations ou de privatisations, ainsi que l'optimisation des jours d'ouverture. Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable, avec de belles perspectives d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98880 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,87% du prix du bien hors honoraires) : 8880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Située en plein cOEur de Guingamp, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement privilégié avec parking gratuit à proximité, garantissant une excellente accessibilité et un flux constant de clientèle. L’espace commercial développe une surface totale de 173 m² environ. Il dispose d’un espace de vente de 28 m² environ, clair et agréable, avec la possibilité d’en augmenter la surface afin de renforcer l’attractivité commerciale. À l’arrière, l’espace dédié au laboratoire et au fournil d'une centaine de m² offre de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une production artisanale. Une chambre de pousse complète l’ensemble. Une cave de 23 m² environ, non comprise dans la surface habitable commerciale, permet un stockage pratique et organisé. À l’extérieur, une courrette avec vue sur le Trieux apporte un cadre de travail agréable et constitue un véritable atout supplémentaire. En complément du local professionnel, un spacieux logement de 160 m² environ est inclus dans le bail. Il se compose d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, de cinq chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un bureau. Cet espace permet d’allier confort de vie et proximité immédiate avec l’activité professionnelle, idéal pour une installation en famille. Il est également possible d’acquérir l’immeuble et les murs commerciaux, offrant ainsi une opportunité patrimoniale supplémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Guingamp, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois une excellente visibilité et un fort passage piéton. Entièrement refait à neuf en 2024, le local séduit par une rénovation de qualité qui allie avec élégance modernité et charme de l’ancien. Les poutres et pierres apparentes confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace a été intelligemment pensé et optimisé grâce à des rangements réalisés sur mesure, permettant une exploitation fonctionnelle, fluide et agréable au quotidien. Il offre également de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir différents types de commerces tels qu’une boutique de prêt-à-porter, une chocolaterie, une épicerie fine, un concept store, une boutique de décoration ou encore tout autre commerce de proximité. Le commerce se compose d’un espace de vente de 51 m² environ, lumineux et accueillant, conçu pour valoriser l’activité et offrir un parcours client confortable. Il dispose également d’une arrière-boutique de 23 m² environ, fonctionnelle et facilement accessible, comprenant un WC séparé. L’aménagement intègre par ailleurs deux cabines d’essayage, dont une conforme aux normes PMR, permettant d’accueillir l’ensemble de la clientèle dans les meilleures conditions. Le magasin est entièrement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et des grilles sur la devanture, offrant une tranquillité d’esprit appréciable. Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien : une place de parking privative, située dans une cour sécurisée à l’arrière du magasin, avec un accès direct à la réserve. Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un cadre soigné, prêt à l’emploi, au cOEur d’une ville dynamique. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Situé à Guingamp, à seulement deux pas d’un grand parking gratuit, ce fonds de commerce de restaurant reconnu bénéficie d’un emplacement privilégié, facilement accessible et apprécié de la clientèle locale comme de passage. L’établissement offre un cadre tamisé et chaleureux, sublimé par la pierre apparente, qui confère au lieu une atmosphère authentique et conviviale. Il se compose de deux salles de réception soigneusement aménagées, permettant d’accueillir jusqu’à 70 couverts, aussi bien pour un service traditionnel que pour des repas de groupe ou des événements privés. La partie professionnelle comprend une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi, complétée par une laverie indépendante, assurant une organisation optimale et un confort de travail appréciable au quotidien. À l’extérieur, une belle terrasse de 45 m² environ constitue un véritable atout, offrant un espace supplémentaire très recherché, notamment en période estivale, et participant pleinement au potentiel de développement de l’activité. Ce fonds de commerce est parfaitement adapté à un professionnel souhaitant démarrer immédiatement son activité dans un établissement clé en main et bénéficiant d’une excellente réputation. Il conviendra également à tout porteur de projet désirant implanter un autre type d’activité, les volumes et la configuration des espaces permettant d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. À noter qu’il est possible d’acquérir les murs du restaurant en complément du fonds de commerce, pour un montant de 214 000 €, offrant ainsi une opportunité rare d’investissement pérenne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>