Au coeur du bourg de GUEMENE. Immeuble de rapport divisé en 4 logements avec locataires en place (apportant une rentabilité annuelle de 19 517,52 euros. :
- Rdc : Type III 68 m2 avec jardinet clos, Loyer mensuel : 549,44 euros HC.
DPE du 08/04/2014 : F (346,48 kWh/m2/an) et GES : C (19,15 kgCO?/m2/an).
Locataire en place depuis le 18/03/2016
- Au 1er étage : T2 de 70 m2 , Loyer mensuel : 456,37 euros HC.
DPE du 28/05/2013 : F (377,6 kWh/m2/an) et GES : D (21,42 kgCO?/m2/an).
Locataire en place depuis le 06/05/2021
Au 2ème étage : T2 de 33,28 m2 , Loyer mensuel : 388,00 euros HC.
DPE du 12/04/2023 : D (227 kWh/m2/an) et GES : B (8 kgCO?/m2/an).
Locataire en place depuis le 28/02/2026
Au 2ème étage : Studio de 21,05 m2 , Loyer mensuel : 232,65 euros HC.
DPE du 10/08/2023 : E (331 kWh/m2/an) et GES : B (12 kgCO?/m2/an).
Locataire en place depuis le 05/09/2023
DPE de l'immeuble en date du 19/06/2026 : E (326 kWh/m2/an) et GES : C (13 kgCO?/m2/an).
Tout à l'égout conforme et Parking privé (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 980 - 27/07/2026
DPE
E
326
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
326
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5560 €
et
7540 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
234 980 €
(1 224 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 9 980 €)
On a eu affaire à Lorenzo, personne a l écoute, et la pour répondre à nos questions même après la visite, nous a accompagné jusqu'à la fin, on a acheté notre maison
Marie la gérante, très sympathique aussi si on avait besoin, elle était la pour nous aider a bien mener à bien l achat et nous a accompagné jusqu'à la fin
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Frais d agence toujours trop chère
Location d'un bail commercial
Un immense merci à Delphine pour son accompagnement dans mon dossier de bail professionnel.
Elle a été remarquable du début à la fin : disponible, réactive, à l’écoute et présente à chaque étape.
Son suivi de A à Z, ses réponses rapides et son implication ont vraiment fait la différence dans l’avancée de mon dossier.
achat bien sur GUEMENE-PENFAO 44290
Marie est une véritable professionnelle. Réactive, disponible et à l’écoute, elle a su nous accompagner avec patience et sérieux tout au long du projet. Un accompagnement rassurant et efficace. Je recommande sans hésitation.
Source Opinion System
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