Iad France - Allan Remond vous propose : À vendre : murs commerciaux occupés, situés à Gouarec (22570), dans un environnement calme, avec stationnements Le bien développe une surface totale d’environ 100 m² environ et est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9. Activité en place : salon de coiffure mixte. Caractéristiques principales : – Prix de vente : 185 000 € frais d’agence inclus – Loyer mensuel : 750 € HT (soit 9 000 € / an) – Taxe foncière : 1 074 € / an (payée par le locataire) – Rentabilité brute estimée : environ 4,9 % – Bail en cours, locataire en place depuis plusieurs années – Local bien entretenu, aucune vacance locative connue Investissement sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif occupé avec rendement stable. Dossier locatif et bail disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31543358)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1802923 - 06/06/2026