Gorges, à moins d'1,5 Km de toutes les commodités (gare, commerce, écoles), Dominique CHARRON vous présente en exclusivité ce pavillon situé au calme complet.

La maison se compose au rez de chaussée :

- d'un hall d'entrée donnant sur un double bureau ;

- d'une magnifique pièce de vie (poêle à bois) très lumineuse grâce à une triple exposition ;

- d'un très beau séjour avec un mariage très chaleureux de la pierre et du bois ;

- d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques induction, hotte, lave vaisselle et frigo) ;

- d'un dégagement équipé d'un dressing desservant une lingerie et un WC avec lave mains (accessible aux personnes à mobilité réduite).

A l'étage, vous trouverez :

- un palier avec du rangement ;

- trois belles chambres avec parquet flottant, placard aménagé. Elles sont munies de fenêtre de toit équipée d'un volet roulant motorisé ;

- et d'une salle d'eau avec WC (bac de douche refait à neuf en 2026),

Les plus :

- un grand garage avec portail motorisé et grenier (avec encore du potentiel) ;

- un beau terrain entièrement clôturé ;

- une très belle terrasse (avec son abri entièrement démontable) ;

- une maison faiblement énergivore DPE : Classe B (grâce notamment à la pompe à chaleur neuve installée en 2026) ;

- un parking privatif en enrobé pour 3 stationnements aériens (devant la maison) ;

- un préau et un abri de jardin.

Prix de vente : 388 500 euros, dont 18 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 370 000 euros hors honoraires).

Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE B - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique […] Voir l’annonce immobilière >>

GORGES Village. En exclusivité, Dominique CHARRON vous présente ce charmant pavillon prêt à vivre, idéalement situé dans un environnement particulièrement calme, entre CLISSON et LE PALLET.

Construit en 2005 et entièrement rafraîchi par ses occupants actuels, ce bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations particulièrement soignées. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une maison fonctionnelle et lumineuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard aménagé, qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un conduit de cheminée est également présent, offrant la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée selon vos envies.

La maison comprend également :

- une cuisine aménagée et équipée, avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins ;

- quatre belles chambres, dont une bénéficiant d'un vaste dressing ;

- une salle de bains avec une douche en plus ;

- une lingerie aménagée, pratique au quotidien ;

- un magnifique garage entièrement carrelé, complété par un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ;

- un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'extérieur, le bien dévoile un espace particulièrement agréable et parfaitement aménagé.

Vous profiterez notamment :

- d'une cour privative en enrobé, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules ;

- d'une piscine récente (2022) à fond plat, d'une profondeur de 1,50 m, chauffée et traitée au brome, avec son local technique ;

- de deux très belles terrasses indépendantes, idéales pour aménager différents espaces de détente et de réception ;

- d'un terrain de boules, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un bien complet, soigneusement entretenu et immédiatement habitable, qui séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité, de confort et de prestations […] Voir l’annonce immobilière >>