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Vente Divers à Elbeuf

230㎡

Terrasse

Cave

247 000 € ^{(1 074 €/m²)}

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Terrasse

Cave

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Divers Elbeuf

Immeuble de rapport au sein d'un bâtiment avec une forte identité architecturale.

Vous y trouverez un local commercial de 50m2 avec vitrine donnant sur 2 rues + réserves de 36m2.

Garage de 23m2 avec mezzanine de la même surface.

Au 1er étage, un appartement T4 ou possibilité d'en faire 2 T2 = 90m2

Au 2ème étage, un plateau de 50m2, possibilité d'en faire un T3 avec accès à une terrasse de 35m2 avec vue panoramique sur la forêt domaniale du parc St Cyr.

Plusieurs possibilités d'aménagement.

Rentabilité mensuelle possible de 2050euros. Taxe foncière de 2800euros.

Venez vite le visiter en prenant RDV avec Mélodie !

Mélodie Badouaille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 805 174 - ROUEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 25737 - 28/04/2026

DPE

461 kWh/m² .an

139* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
247 000 € ^{(1 074 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
230 m²
Type stationnement :
Garage, Parking
Chauffage :
Collectif Type gaz
À proximité des commerces
Terrasse - Cave

Laforêt Immobilier Elbeuf

1 Rue du 8 Mai 1945

76500 Elbeuf

SIREN: 518603527

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D'une surface totale de 177 m2, divisé en 2 bâtiments donnant dans 2 rues distinctes avec chacun 3 appartements, deuxT2 et un T3, puis dans l'autre, un T2 et deux T3.

3 logements sont loués actuellement.

Loyer prévisionnel de 33000euros / an HC. Taxe foncière 2800euros.

Prévoir travaux dans les parties communes et appartements.

Chauffage électrique, chauffe-eau électrique récent dans 2 appartements, décompteurs d'eau et cave […] Voir l’annonce immobilière >>

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