Immeuble de rapport au sein d'un bâtiment avec une forte identité architecturale.

Vous y trouverez un local commercial de 50m2 avec vitrine donnant sur 2 rues + réserves de 36m2.

Garage de 23m2 avec mezzanine de la même surface.

Au 1er étage, un appartement T4 ou possibilité d'en faire 2 T2 = 90m2

Au 2ème étage, un plateau de 50m2, possibilité d'en faire un T3 avec accès à une terrasse de 35m2 avec vue panoramique sur la forêt domaniale du parc St Cyr.

Plusieurs possibilités d'aménagement.

Rentabilité mensuelle possible de 2050euros. Taxe foncière de 2800euros.

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Votre agence Laforêt vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Elbeuf proche de l'IUT et constitué de 4 lots.

Idéal investisseurs

Au RDC: un F2 de 44m2 loué 420euros HC

Au 1er étage: un F2 de 47m2 loué 420euros HC récemment rénové

Au 2ème étage: un F3 de 45m2 loué 440euros HC

Au 3ème étage: un F2 sous comble de 49m2 au sol qui vient d'être rénové et loué 400euros HC

Revenu annuel 20160euros

Impôt foncier: 1800euros

Rentabilité de 10.7% brut

Compteurs individuel.

DPE: E

Prévoir rafraîchissement des communs.

Vidéo sur demande

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