Ref.4511 : Etang à vendre en Mayenne, avec son moulin.

Situé dans le Craonnais, ce charmant moulin se trouve aux confins du Maine, de l’Anjou et de la Bretagne. Les villes de Craon et Pouancé à proximité sont deux villes dynamiques, réputées pour l’élevage et la compétition équine. Les étangs, rivières et ruisseaux que l’on entrevoit avant d’arriver à la propriété apportent une touche fluide à ce paysage champêtre.

Craon à une quinzaine de kilomètre est une ville de 4.500 âmes située dans la partie sud et occidentale de la Mayenne, dans le Haut-Anjou. C’était à l’origine une véritable forteresse médiévale qui protégeait la frontière bretonne de ses 1.600 mètres de murailles. Les derniers vestiges de rempart ont disparu en 1820. Aujourd’hui, on peut encore admirer les halles de Craon, construite en 1850 (classées Monument Historique), qui témoignent d’un riche passé économique, ainsi que son château.

Le moulin fut édifié probablement au XVIIIe, et fortement remanié au XIXe siècle. Il est édifié en pierre de moellon et en brique.

Il est exposé Est/Ouest.

Sa façade Ouest permet d’accéder au rez-de-chaussée et sa façade Est s’ouvre sur un rez-de-jardin.

Il développe une surface habitable d’environ 120 m² (rez-de-chaussée) et comprend :

Au rez-de-chaussée : grand séjour (61 m²) qui s’ouvre sur une terrasse, avec départ d’escalier, ascenseur, cheminée, cuisine (14 m²), 3 chambres (14, 14 et 9 m²), salle de bains (5m²) et wc ;

Au rez-de-jardin : salle de chasse avec cheminée (40 m², hsp (hauteur sous plafond) : 2,8 m), cave (17 m²), 2 salles (64 et 11 m²), garage (32 m²), garage en appentis (57 m²) et wc ;

Au-dessus : combles d’une surface de 150 m² environ.

Réparties pour la majorité à l’Est et en contrebas du moulin, les dépendances comprennent :

Un hangar de 255 m² (20 x 12 m), construit dans les années 1990 sur poteaux de bois, bardé en bac acier et bois, ;

Un petit chenil couvert en ardoise ;

Une ancienne pêcherie ;

Deux huttes d’observation dans les abords de l’étang.

Ces […] Voir l’annonce immobilière >>