ROUSSEL IMMOBILIER vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage professionnel, anciennement exploité en concession de matériel agricole, situé dans la zone d'activités de la Gare à Conlie, dans la Sarthe.

Implanté sur un terrain de 6 213 m2, cet ensemble développe une surface bâtie d'environ 995 m2 et offre de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.

Le bâtiment principal se compose d'un vaste espace d'exposition, de plusieurs bureaux, de sanitaires et vestiaires, ainsi que de différents espaces de stockage et ateliers.

Une partie aménagée à l'étage accueille également un bureau et des espaces complémentaires.

Un auvent et des espaces de stockage couverts viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, le vaste terrain permet le stationnement de nombreux véhicules, le stockage de matériel et bénéficie d'un accès adapté aux poids lourds.

Le bâtiment dispose d'une ossature et d'une charpente métalliques ainsi que d'une alimentation électrique triphasée.

Un emplacement intéressant pour les professionnels !

Situé à environ 15 minutes des axes autoroutiers A11, A81 et A28, cet ensemble offre de multiples perspectives d'exploitation et d'aménagement.

Ancienne concession agricole, atelier mécanique, négoce de matériel, showroom ou activité artisanale : ce bien saura s'adapter à de nombreux projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE. Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine.

Patrick BONELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948225776 - LE MANS.

Réf. 68 - 18/09/2026