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Vente Divers à Challans

95㎡

Grg

89 900 € ^{(946 €/m²)}

Vente Divers à Challans

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Grg

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Divers Challans

Au coeur d'un nouveau village artisanal de 15 à 20 lots à terme, offrant une belle visibilité et une opportunité de synergie professionnelle, réservez dès à présent votre garage / entrepôt / atelier. Chacun des 5 premiers lots comprend un garage de 50 m2 environ avec portail motorisé de 3x3m et porte de service + 45 m2 environ en mezzanine. Pré viabilisation faite. Toutes les réservations sont passées en attente dans la dalle (eau, électricité, téléphone et tout à l'égout). Une batterie nomade est fournie pour alimenter portail et éclairage. Idéal artisan, stockage, investisseur. Possibilité de location avant achat jusqu'à la signature notaire (printemps 2027) sous réserve de justifier de la faisabilité du financement.

(7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5969PC - 06/11/2026

L’essentiel

Un emplacement au cœur d’un village artisanal : Profitez d’une belle visibilité et de synergies professionnelles.
95 m² d’espace : Un garage d’environ 50 m² complété par une mezzanine d’environ 45 m².
Des accès pratiques : Le garage dispose d’un portail motorisé de 3 × 3 m et d’une porte de service.
Des raccordements anticipés : Les réservations pour l’eau, l’électricité, le téléphone et le tout-à-l’égout sont prévues dans la dalle.
Une location possible avant l’achat : Jusqu’à la signature chez le notaire prévue au printemps 2027, sous conditions de financement.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
89 900 € ^{(946 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 83 900 €
Dont 7,15% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
95 m²
Type stationnement :
Garage

AJP Immobilier Challans

( 535 avis )

18 Rue Gambetta

85300 Challans

SIREN: 479979940

Voir nos biens

achat terrain Challans

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Source Opinion System

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Entrée avec placard

Grande cuisine aménagée

Salon lumineux

Cellier

WC indépendant

4 chambres privatives, chacune comprenant :

Salle d’eau complète (douche, vasque, WC)

Placards intégrés

Accès extérieur indépendant

Chaque chambre fonctionne comme un véritable studio avec parties communes partagées.

Extérieurs :

Grande terrasse conviviale

Abri de jardin

Grand parking (plusieurs véhicules)

Terrain de 631 m²

Situation à Challans, proche commodités, services médicaux et commerces.

Idéal pour :

Investisseur (colocation meublée, LMNP, rendement optimisable)

Projet d’habitat partagé / habitat inclusif

Résidence senior

Famille souhaitant indépendance pour enfants ou parents

Activité d’accueil

Bien rare sur le secteur avec 4 suites indépendantes.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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