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111 500 € ^{(1 570 €/m²)}

Divers 2 chambres

Savigny-en-Véron Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : À Savigny-en-Véron, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bien atypique de plain-pied implanté sur un superbe terrain arboré de 5 667 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Bourgueil, Avoine, Chinon et de toutes les commodités. Le logement développe 71.4 m² habitables et se compose de : _ un salon lumineux avec poêle à granulés, _ un séjour ouvert sur le salon et la cuisine, _ une cuisine aménagée et équipée, _ deux chambres dont une avec placard, _ une salle de bains récente. À l'extérieur, vous profiterez de nombreux équipements : _ une terrasse devant le chalet, _ une piscine de 7 x 3,5 m avec sa terrasse, _ un garage récent, _ plusieurs dépendances. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. À noter : ce bien atypique est constitué en partie d'un mobil-home et d'une extension en ossature bois, réalisée conformément aux règles d'urbanisme. Vous recherchez un cadre de vie paisible, un vaste terrain arboré et un bien sortant de l'ordinaire ? Cette propriété offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de loisirs. Une visite s'impose ! Nota : la piscine est actuellement en hivernage et n'a pas encore été remise en service. Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

29/10/26 29/10

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9

71 000 € ^{(314 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Savigny-en-Véron Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Fonds de commerce, Hôtel - Restaurant - Bar, 'Le Bocage' à Savigny-en-Véron À Savigny-en-Véron, rue du Bourg, découvrez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce actuellement exploité en hôtel, restaurant et bar avec licence IV. Développant une surface d’environ 226 m² et bénéficie d’une visibilité sur la place principale au cOEur d’une commune dynamique et attractive. L’activité est implantée à cette adresse depuis plusieurs années et dispose d’une clientèle existante. Établissement polyvalent offrant de nombreuses prestations : _ Hôtel : 5 chambres avec salle d'eau récente dont une PMR prêtes à accueillir vos clients de passage ou touristes. _ Salle de restaurant : 48 couverts, répartis sur deux espaces. _ Terrasse extérieure : 20 places pour profiter des beaux jours. _ Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espaces de stockage. _ Bar convivial avec une salle dédiée, idéal pour compléter l’activité de restauration. _ Parking privé : un atout majeur pour la clientèle. _ Logement de fonction indépendant d’environ 64 m² avec terrasse, inclus dans la vente. Type de bail : commercial 3 / 6/9. Loyer commerce actuel : 6 057 € HT / an, (504.8 € HT / mois). Loyer logement indépendant actuel : 4 399 € HT / an, (366.6 € HT / mois). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

1 sdb

Pkg

29/10/26 29/10

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9

Vente Divers 3 chambresSaint-Georges-de-Poisieux

232 000 € ^{(1 547 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers 3 chambres

Saint-Georges-de-Poisieux Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe chalet de 150 m² construit en 2009, situé sur la commune de Saint-Georges-de-Poisieux à 7 mn de Saint-Amand-Montrond, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez conquis par cette belle pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également : - Une suite parentale avec douche et baignoire. - Un dressing - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Une véranda faisant office d'atelier, idéale pour les amateurs de loisirs créatifs. À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres, chacune avec son balcon. - Un espace rangement rangement avec WC pouvant accueillir une salle d'eau. Implanté sur un terrain arboré de 3 428 m², ce chalet dispose de d'atouts supplémentaires : - Une piscine hors sol. - Une mare avec poissons d'ornement. - Un abri de jardin et carports pour les véhicules Le chalet dispose de la fibre, de climatiseurs réversibles, d'un poêle à bois, double vitrage, panneaux solaires, assainissement individuel. Ce bien rare allie le charme du bois, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Une véritable invitation à la sérénité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

2 sdb

29/10/26 29/10

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23

Vente Divers 1 chambreBazoches-sur-le-Betz

75 000 € ^{(1 786 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers 1 chambre

Bazoches-sur-le-Betz Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Chalet en bois au Domaine des Étangs de Béon À Bazoches-sur-le-Betz, à moins de 2h de Paris, découvrez ce chalet en bois niché au cOEur du Domaine sécurisé des Étangs de Béon. Un cadre idéal, au calme absolu, pour les amoureux de la nature recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel de type saisonnier. Sur un terrain privatif de 609 m² raccordé au tout-à-l'égout, vous profitez des activités du domaine : pêche, tennis, pétanque, ping-pong. L'intérieur comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une chambre, un bureau, un coin cuisine équipé (four, plaque, petit réfrigérateur) et une salle d'eau avec WC. Une terrasse avec barbecue, un abri de jardin / buanderie / cellier de 10 m² accolé (indiqué garage sur le plan) et un carport complètent l'ensemble. Le chalet de 47 m² au sol dispose d'un double vitrage PVC imitation bois de qualité. Gare de Montargis à 44 km, Paris-Orly à 94 km. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.68€ par mois (soit 728.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

29/10/26 29/10

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26

848 000 € ^{(2 120 €/m²)}

Divers

Saint-Cyr-sur-Loire Iad France - Hélène Thibaud vous propose : SAINT-CYR-SUR-LOIRE – CENTRAL PARC | ENSEMBLE IMMOBILIER DE 400 m² À FORT POTENTIEL Bureaux, local commercial, activités médicales et paramédicales, coworking ou projet de transformation en logements : donnez vie à vos ambitions ! Situé dans le secteur recherché de La Ménardière, au sein de Central Parc, cet ensemble immobilier d'environ 400 m², parfaitement aménagé et disponible au 1er novembre 2026, offre de multiples possibilités pour développer votre activité ou concrétiser un projet immobilier. Un emplacement et des possibilités d'évolution Ce bien dispose de nombreux atouts : - 15 places de stationnement goudronnées, un véritable avantage pour accueillir clientèle, collaborateurs et visiteurs. - Un potentiel d'agrandissement en hauteur, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, avec une possibilité de construction en R + 2 selon le PLU, permettant d'envisager une superficie pouvant atteindre environ 800 m². - La possibilité d'installer un ascenseur, afin d'améliorer l'accessibilité et le confort des occupants. Au rez-de-chaussée Cet espace comprend une entrée, deux toilettes pouvant être repensées pour accueillir un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un local informatique avec baie de brassage, un espace repas de 12 m², cinq bureaux de 12 à 20 m² ainsi qu'une vaste salle de réunion de 50 m². Un bureau bénéficie de la climatisation. Les autres pièces sont équipées d'un chauffage électrique. Au premier étage Vous découvrirez un espace climatisé avec climatisation réversible, offrant une grande liberté d'aménagement. L'absence de murs porteurs permet d'envisager une réorganisation des volumes selon les besoins de votre activité et la destination future des locaux. Un couloir vitré dessert deux toilettes, pouvant être repensées pour intégrer un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), deux grands […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

Asc

29/10/26 29/10

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27

96 000 € ^{(800 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Orléans Iad France - Isil ALLARD vous propose : Activité clé en main et RARE sur le marché ! Fond de commerce avec 17 ans d’activités et un emplacement stratégique. Établissement reconnu, clientèle installée et chiffre d’affaires régulier. Une affaire saine est prête à être reprise. Le gérant cède son affaire pour retraite de la profession. Dossier et chiffres sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

29/10/26 29/10

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11

75 000 € ^{(341 €/m²)}

Divers

Les Aix-d'Angillon Iad France - Ana Lecolier vous propose : Immeuble mixte avec local commercial et appartement à rénover. Idéalement situé aux Aix-d’Angillon, sur une place bénéficiant de stationnements à proximité immédiate, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 120 m², entièrement rénové. Il se compose de deux espaces de vente, d'une véranda pouvant également être exploitée comme surface commerciale, d'une réserve et d'un local technique. Grâce à sa configuration et son emplacement privilégié, ce local se prête à de nombreux projets : commerce de détail, activité artisanale, prestations de services, profession libérale, cabinet d'assurances. À l'étage, un appartement d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Il comprend un couloir desservant quatre pièces, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au grenier. Cet espace nécessite des travaux de rénovation, mais permettra, selon vos besoins, de créer un logement spacieux ou des bureaux complémentaires à l'activité du rez-de-chaussée. L'ensemble est équipé d'un chauffage central au gaz de ville. Un grenier et une cave voûtée viennent compléter ce bien, lui apportant fonctionnalité et cachet. Son emplacement central, la proximité immédiate des stationnements, la qualité du local commercial et les possibilités offertes par l'étage font de cet immeuble une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69996 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,15% du prix du bien hors honoraires) : 5004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

1 sdb

Cave

29/10/26 29/10

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9

360 000 € ^{(1 636 €/m²)}

Divers

Orléans Iad France - Mireille Moron vous propose : BOULANGERIE-PÂTISSERIE ARTISANALE AVEC LOGEMENT – MÉTROPOLE ORLÉANAISE Au sein d'une commune dynamique de la métropole orléanaise, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale construite au fil des années. Son emplacement profite d'un environnement commerçant attractif où les commerces et services de proximité participent à l'animation quotidienne du secteur et génèrent un flux régulier de clientèle. Cette complémentarité commerciale constitue un véritable atout pour l'activité. L'établissement dispose d'un outil de travail complet comprenant boutique, fournil, laboratoire de fabrication, espaces de stockage ainsi qu'un logement familial situé au-dessus du commerce, offrant un réel confort d'exploitation au quotidien. L'activité développe un chiffre d'affaires d'environ 645 500 € et s'appuie sur une organisation en place permettant une reprise sereine et immédiate. Les conditions locatives constituent un véritable avantage : loyer mensuel de seulement 1 512 € HT, incluant les locaux professionnels et le logement. L'affaire est actuellement exploitée du mardi au samedi, laissant apparaître plusieurs pistes de développement pour un futur repreneur : développement du snacking, optimisation du panier moyen, élargissement de certaines plages d'ouverture ou ouverture dominicale partie Les points forts * Chiffre d'affaires d'environ 645 500 € * Logement familial inclus * Loyer attractif : 1 512 € HT / mois * Environnement commerçant dynamique * Clientèle fidélisée * Outil de travail immédiatement opérationnel * Entreprise faiblement endettée * Potentiel de développement identifié Cette affaire conviendra particulièrement à un artisan boulanger souhaitant s'installer, à un couple de professionnels recherchant un projet de vie avec logement sur place ou à des repreneurs désireux de développer une activité déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

29/10/26 29/10

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8

49 980 € ^{(200 €/m²)}

Divers

Villermain Iad France - Charly Monnereau vous propose : À BEAUCE LA ROMAINE, Fonds de commerce, au cOEur du village, Bar, Tabac, Epicerie, multiservices. CA de 150000 euros. Caractéristiques du local : - Espace épicerie de 40 m² environ - Espace bar de 28 m² environ - Salle de restauration de 42 m² environ - Cuisine professionnelle de 10 m² environ - Cave de 28 m² environ - 2 réserves de 45 m² environ chacune Potentiel de croissance : - Restauration sur place et à emporter - Soirée à thème Les atouts majeurs : - Clientèle fidèle - Nombreux services proposés : dépôt de pain, dépôt de gaz, point vert banque, les essentiels de la poste,. - FDJ - Village en zone 'ZFFR' : exonérations sociales et fiscales Fonds de commerce disponible dès maintenant, retraite de la propriétaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49980 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,07% du prix du bien hors honoraires) : 4980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

Cave

29/10/26 29/10

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9

643 200 € ^{(1 200 €/m²)}

Divers

Orléans Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Murs d'un Hôtel Restaurant idéalement situé sur Orléans. À noter, le fonds est lui aussi proposé à la vente. N'hésitez pas à nous consulter pour toute précision. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier (ID 16345), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 518 923 313 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. […] Voir l’annonce immobilière >>

536m²

29/10/26 29/10

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1

79 000 € ^{(219 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Saint-Martin-sur-Ocre Iad France - Florence Leger vous propose : À VENDRE – BAR TABAC FDJ ÉPICERIE AVEC LOGEMENT ET FORT POTENTIEL – SAINT-MARTIN-SUR-OCRE (45) Situé au cOEur du village de Saint-Martin-sur-Ocre, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, cet établissement de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des bords de Loire et du célèbre itinéraire touristique « La Loire à Vélo », garantissant une fréquentation régulière entre clientèle locale, touristique et cyclotouristes. Lieu de vie du village, ce commerce polyvalent offre une activité pérenne et diversifiée avec de nombreuses possibilités de développement. Activités exploitées : Bar avec Licence IV - Tabac – Française des Jeux - Épicerie de proximité - Dépôt de pain - Salle de billard et baby-foot Organisation d’animations, concerts et événements - Terrasse extérieure conviviale et attractive en saison. Partie immobilière : L’ensemble développe plus de 360 m² environ. Espace bar et restauration. Salle de réception / animations avec estrade Salle de billard. Espace épicerie. Cuisine équipée permettant une activité de restauration Accessibilité PMR - Cave - Deux garages. Hébergement et potentiel locatif : Un appartement meublé de type F4 comprenant 3 chambres est actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, générant un revenu complémentaire attractif. Deux greniers aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un fort potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires. Les atouts : Emplacement recherché sur axe touristique- Activité multi-services essentielle à la vie locale - Clientèle fidèle et touristique Fort potentiel de développement - Revenus complémentaires locatifs - Cadre de vie agréable à proximité de la Loire. Une opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité commerciale rentable tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié. […] Voir l’annonce immobilière >>

360m²

Gge

Cave

29/10/26 29/10

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15

312 000 € ^{(630 €/m²)}

Divers

Fleury-les-Aubrais Iad France - Baptiste Ponston vous propose : À Fleury-les-Aubrais, immeuble à vendre de 495 m² environ, ancien local de charcuterie-traiteur, offrant un fort potentiel de réhabilitation. Idéal investisseur ou professionnel, ce bien dispose d’une grande surface modulable, parfaite pour un commerce, des bureaux, un projet mixte ou une transformation en logements (sous réserve d’autorisations). Accès direct à une cour intérieure avec parking, véritable atout pour l’accueil de clientèle ou le stationnement. Situé proche commodités et axes principaux, il bénéficie d’une visibilité intéressante. Travaux à prévoir pour exploiter pleinement ses volumes et valoriser cet espace aux multiples possibilités. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice et classe CLIMAT G indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston (ID 76100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

495m²

Pkg

29/10/26 29/10

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6

91 600 €

Divers

Saint-Jean-de-la-Ruelle Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu'à 7 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante.Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture.Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence.Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des […] Voir le programme immobilier neuf >>

20m²

29/10/26 29/10

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10

91 600 €

Divers

Saint-Jean-de-la-Ruelle Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu'à 7 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante.Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture.Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence.Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des […] Voir le programme immobilier neuf >>

20m²

29/10/26 29/10

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10

91 600 €

Divers

Saint-Jean-de-la-Ruelle Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu'à 7 %* par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante.Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs.Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture.Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence.Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des […] Voir le programme immobilier neuf >>

20m²

29/10/26 29/10

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10

350 000 € ^{(1 598 €/m²)}

Divers

Olivet Iad France - Samuel Guerrero vous propose : OLIVET — BUREAUX MODULABLES DE 219 m² — CLIMATISATION — 6 PARKINGS — VISIBILITÉ RD2020 Installez votre entreprise dans des bureaux adaptés à votre organisation, à proximité immédiate de la zone commerciale E. Leclerc d’Olivet et des grands axes routiers. Situés au premier étage sans ascenseur d’un immeuble récent et bien entretenu, ces bureaux de 219 m² offrent une configuration modulable : bureaux individuels, travail en équipe, espaces partagés ou installation de plusieurs entreprises. L’agencement actuel comprend : • Quatre grands bureaux, • Un vaste plateau, • Un espace annexe équipé d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC, • Des sanitaires hommes et femmes, • Un espace dédié aux équipements informatiques. Un couloir central dessert l’ensemble des espaces. Le cloisonnement facilement adaptable permet de faire évoluer leur organisation selon vos besoins. Les locaux ont déjà accueilli une équipe de plus de dix personnes. Climatisation, DPE C et accès sécurisé par interphone complètent les prestations. Vous disposez également de six places de stationnement extérieures sécurisées, au pied de l’immeuble. Enfin, les bureaux bénéficient d’une visibilité directe depuis la RD2020 : un atout pour donner de la visibilité à votre entreprise tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de circulation. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 330189 euros. Honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

219m²

1 sdb

Pkg

28/10/26 28/10

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17

110 000 € ^{(833 €/m²)}

Divers

Maintenon Iad France - Sandie Goujon vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – Fonds de commerce de charcuterie-traiteur Une belle affaire à reprendre, une clientèle fidèle et un potentiel de développement ! À l’occasion d’un départ à la retraite, découvrez cette opportunité de reprise d’un fonds de commerce de charcuterie-traiteur situé à Maintenon, ville touristique bénéficiant d’un cadre attractif et d’une clientèle locale fidèle. Une activité établie et rassurante Ce commerce bénéficie de solides atouts pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité : Bilans positifs, Chiffre d’affaires régulier et stable depuis plusieurs années, Clientèle fidélisée, Avec sa clientèle déjà établie et son activité pérenne, cette affaire constitue une opportunité intéressante pour un charcutier-traiteur, un artisan des métiers de bouche ou un professionnel souhaitant se lancer à son compte. Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

28/10/26 28/10

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6

409 500 € ^{(1 812 €/m²)}

Divers

Maintenon Iad France - Sandie Goujon vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET HABITATION À MAINTENON Prix : 409 500 € – Environ 226 m² Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et habitation ! Situé à Maintenon, ville touristique au cadre attractif, cet ensemble immobilier comprend 132 m² de locaux commerciaux et un appartement de 93 m² Un appartement spacieux et fonctionnel - Un séjour de plus de 35 m² avec cuisine américaine, - 2 chambres parentales, - 1 chambre supplémentaire, - 2 salles d’eau, - 1 WC séparé. Un commerce avec du potentiel Les locaux accueillent une activité de charcuterie-traiteur bénéficiant d’une clientèle fidélisée, d’un chiffre d’affaires régulier et stable depuis plusieurs années et de bilans positifs. Vente motivée par un départ à la retraite, une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et développer son potentiel. Conditions de vente Prix des murs commerciaux et d’habitation : 409 500 € La reprise du fonds de commerce de charcuterie-traiteur, au prix de 110 000 € est obligatoire et indissociable de l’acquisition des murs. Budget total de l’ensemble : 519 500 €, hors frais de notaire. Pour plus d’informations sur cette opportunité, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

1 sdb

28/10/26 28/10

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7

699 920 € ^{(700 €/m²)}

Divers

Bourges Iad France - Hélène Thibaud vous propose : À VENDRE – BAR-RESTAURANT / PIZZÉRIA À BOURGES : UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE ! 🍕🍹 📍 Une localisation stratégique, une capacité d’accueil remarquable et un potentiel de développement à saisir ! Situé à Bourges, cet établissement dédié à la restauration, bar et soirées à thème offre une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà implantée et poursuivre son développement. Avec une superficie de 1 000 m², ce complexe associe deux activités complémentaires : 🍹 Un espace bar convivial et animé - 150 places assises en intérieur et 80 en extérieur. - Soirées à thèmes et animations proposées pour fidéliser la clientèle et dynamiser l’activité. 🍕 Un espace pizzéria - 120 couverts en salle et 70 en terrasse. - Restauration sur place et vente à emporter, permettant de diversifier les sources de revenus. 📈 Des atouts pour votre projet entrepreneurial - Un chiffre d’affaires en croissance malgré une conjoncture économique exigeante. - Une localisation stratégique. - Un stationnement aisé pour la clientèle. - Une capacité d’accueil importante. - Des cuisines et espaces de travail entretenus - Un potentiel de développement à exploiter pour renforcer l’activité et imaginer de nouveaux concepts. 📋 Informations complémentaires - Bail commercial en cours jusqu’au 31 octobre 2028. Vous recherchez une affaire commerciale avec une activité existante et des perspectives de développement ? Ce bar-restaurant-pizzéria constitue une opportunité à étudier pour un professionnel de la restauration, un exploitant expérimenté ou un entrepreneur souhaitant donner une nouvelle dimension à son projet. 📩 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur cette opportunité à Bourges. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699920 euros. Prix hors honoraires : 650000 […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

Terr

28/10/26 28/10

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9

100 000 € ^{(286 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Laas Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Opportunité Rare – Hangar professionnel de 350 m² avec bureau – Laas (45) / Proche A19 Description : À la recherche d’un espace fonctionnel, sécurisé et idéalement situé pour développer votre activité ou stocker votre matériel ? Découvrez cet entrepôt / hangar indépendant d'une surface au sol de 350 m², implanté sur la commune de Laas (45), bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A19. Les atouts majeurs du bien : Surface & Volumes : 350 m² au sol exploitables, offrant une belle hauteur sous plafond et un volume optimal pour le stockage ou un atelier. Accès facilité : Grande porte sectionnelle motorisée, idéale pour le passage de véhicules utilitaires ou le déchargement de marchandises. Espace bureau aménagé : Un local fermé et indépendant à l'intérieur, parfait pour créer un espace administratif ou d'accueil. Équipements : Raccordement électrique fonctionnel, dalle béton au sol propre et résistante. Extérieur dégagé : Zone de manOEuvre et de stationnement facile sur sol stabilisé devant le bâtiment. Un emplacement stratégique : Grâce à son accès rapide à l'A19, ce bâtiment constitue un relais logistique parfait, permettant d'interconnecter facilement les axes vers Orléans, Pithiviers, Montargis ou la région parisienne. Idéal pour : Entreposage & stockage logistique Atelier pour artisan / PME (bâtiment, mécanique, menuiserie, etc.) Hangar de gardiennage ou parc matériel Investissement locatif professionnel Bien disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

28/10/26 28/10

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3

675 000 € ^{(2 045 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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Amboise Iad France - Bruno Auguet vous propose : AFFAIRE D'EXCEPTION À AMBOISE - CESSION GLOBALE MURS & FONDS DE COMMERCE Vous rêvez de devenir 100 % propriétaire de votre outil de travail et de votre patrimoine foncier commercial au cOEur de la prestigieuse cité royale d'Amboise ? Saisissez cette opportunité rare et clé en main : la cession du restaurant Le Lion d'Or, institution gastronomique idéalement ancrée au 17 Quai Charles Guinot à Amboise (Emplacement Choix N°1) ! LES ATOUTS STRATÉGIQUES D'UNE PÉPITE COMMERCIALE Emplacement d'Élite & Visibilité Maximale : Idéalement niché entre les majestueux bords de Loire et l'emblématique Château Royal, l'établissement capte un flux touristique international ininterrompu et une clientèle locale fidèle. Cadre Somptueux & Agencement Modulable (68 Couverts) : 3 salles de restaurant climatisées raffinées accueillant confortablement 68 convives. Une configuration idéale pour associer service gastronomique intimiste, repas d'affaires et privatisations de groupes à fort pouvoir d'achat. Espace Rare de 330 m² de Plain-Pied : Une surface d'exploitation généreuse en cOEur historique, bénéficiant d'une accessibilité PMR totale (Personnes à Mobilité Réduite) assurant un confort de service parfait. Outil de Production Équipé à Neuf (Zéro Travaux) : Une cuisine de pointe entièrement rénovée en 2022, parfaitement conforme aux normes d'hygiène HACCP et d'extraction. Prêt à l'exploitation immédiate sans le moindre investissement à prévoir ! CONDITIONS DE CESSION (RÉSERVATION EN PACKAGE GLOBAL) Fonds de Commerce : 198 000 € (hors stocks) Murs Commerciaux (330 m²) : 477 000 € Package Global Privilégié (Murs + Fonds) : 675 000 € Une opportunité rare pour conjuguer projet entrepreneurial et investissement patrimonial à Amboise. Dossier et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

28/10/26 28/10

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13

79 000 € ^{(1 162 €/m²)} Exclusivité
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Divers

Saint-Jean-de-la-Ruelle Iad France - Aurelien BRETON vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL – 68 m² – TERRAIN 180 m² – ACCÈS RAPIDE A10 / VOIES RAPIDES À découvrir, local professionnel de plain-pied d’environ 68 m², implanté sur une parcelle d’environ 180 m², offrant différentes possibilités d’exploitation : activité professionnelle, artisanale, stockage ou projet de transformation selon les autorisations nécessaires. Le bâtiment se compose actuellement d’une partie bureau / espace aménageable, ainsi que de deux espaces ouverts dédiés au stockage, permettant une organisation fonctionnelle selon l’activité envisagée. L’extérieur, propre et bien entretenu, offre un espace complémentaire devant le bâtiment. Caractéristiques : Construction de plain-pied Espace bureau / pièce aménageable Deux espaces ouverts de stockage Compteur électrique existant Raccordement à l’eau à prévoir, avec possibilité de raccordement Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir Un emplacement intéressant pour les professionnels Le local bénéficie d'une situation pratique, à proximité de Saint-Jean-de-la-Ruelle et de sa zone industrielle, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, voies rapides et à l'autoroute A10. Une localisation adaptée pour un artisan, une petite entreprise, une activité nécessitant du stockage, un dépôt, des bureaux avec réserve ou simplement pour disposer d'un espace professionnel facilement accessible. Un changement de destination vers l’habitation peut également être envisagé, sous réserve de la faisabilité du projet et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Un bien offrant un vrai potentiel d’aménagement et plusieurs possibilités d’utilisation, à découvrir rapidement. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

28/10/26 28/10

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5

110 800 € ^{(1 259 €/m²)}

Divers

Chartres Iad France - Cécile Gomes vous propose : Fonds de commerce Bar FDJ – Potentiel PMU et Brasserie – Proche Chartres À quelques minutes de Chartres, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar avec activité FDJ, implanté au cOEur d’une commune dynamique bénéficiant de nombreux commerces et services. Exploité depuis près de 20 ans par le même propriétaire, l’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’un chiffre d’affaires stable, d’environ 85 000 € sur les quatre derniers exercices. L’activité actuelle comprend un bar avec espace FDJ, une salle principale et une pièce attenante permettant d’accueillir environ 30 clients assis, ainsi qu’une réserve, des sanitaires et une cuisine à réhabiliter. Les chiffres témoignent d’une activité saine : Chiffre d’affaires : environ 85 000 € Marge brute : environ 70 000 € EBE : environ 33 000 € Le véritable atout de cette affaire réside dans son potentiel de développement. Le futur exploitant pourra notamment étudier la mise en place d’une activité PMU et / ou le développement d’une petite brasserie, avec la possibilité de valoriser la cuisine existante après réhabilitation. L’établissement est actuellement ouvert 5jours et demi par semaine, avec 4 semaines de congés annuels. Les murs commerciaux sont à vendre également au prix de 221 600€ (local commercial et habitation comprenant 5 chambres) mandat n°2097823. Une opportunité particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire à taille humaine avec une activité existante et plusieurs leviers de croissance. Je reste à votre disposition pour vous présenter les éléments financiers et échanger sur votre projet de reprise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

28/10/26 28/10

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19

221 600 € ^{(985 €/m²)}

Divers

Saint-Georges-sur-Eure Iad France - Cécile Gomes vous propose : Ensemble immobilier avec bar, FDJ et habitation 5 chambres – à 15 km de Chartres À quelques minutes de Chartres, au cOEur d’une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, je vous propose cet ensemble immobilier réunissant activité professionnelle et habitation indépendante. Le fonds de commerce est à vendre indépendamment au prix de 110 800 € (n° de mandat 2097832) et comprend un bar avec salle principale (28 m²) et espace attenant de 26 m², un espace FDJ, une cuisine à réhabiliter, une réserve et des sanitaires. L’établissement est actuellement exploité 5 jours et demi par semaine, avec 4 semaines de congés annuels. Présente dans le village depuis plus de 100 ans, l’activité bénéficie d’une clientèle locale et d’un emplacement qui offre également un potentiel de développement, notamment vers une petite activité de restauration, sous réserve de quelques aménagements. L’habitation bénéficie d’un accès indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouvrant sur une terrasse et une courette, un séjour de 25 m², une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert 5 chambres (de 10 à 23 m²) et un WC. Un garage de 40 m² complète cet ensemble. Un bien rare permettant de combiner activité professionnelle, habitation et potentiel de développement, idéal pour un couple souhaitant reprendre une affaire tout en disposant de son logement sur place. Je vous invite à me contacter pour découvrir le potentiel de cet ensemble et étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

1 sdb

Gge

28/10/26 28/10

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20

275 020 € Exclusivité
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Amboise Iad France - Bruno Auguet vous propose : OPPORTUNITÉ D'EXCEPTION EN TOURAINE Fiche de Présentation Confidentielle — Vente de Fonds de Commerce Un Emplacement Stratégique Unique Idéalement situé au cOEur de la ville très prisée et historique d'Amboise (37), ce fonds de commerce jouit d'une visibilité de premier ordre. La commune bénéficie d'un dynamisme commercial exceptionnel et d'un flux touristique haut de gamme tout au long de l'année. Équipe Autonome & Transition Sereine Une équipe qualifiée et autonome est déjà en place, assurant une parfaite continuité de l'activité. Pour faciliter la reprise et garantir le succès futur, un accompagnement sur-mesure sera assuré par le cédant lors de la prise en main. Points Forts & Indicateurs Clés •Chiffre d'affaires en croissance régulière •Très solide rentabilité d'exploitation •Faible loyer (un atout rare pour le secteur) •Clientèle fidèle et de passage de qualité Le mot du conseiller : « Cette affaire s'adresse à un repreneur souhaitant conjuguer passion commerciale et gestion d'un établissement de prestige. Une opportunité rare clés en main pour incarner l'élégance à la française. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275020 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,01% du prix du bien hors honoraires) : 25020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >> 28/10/26 28/10

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Vente divers Centre : divers à vendre en Centre

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111 500 € ^{(1 570 €/m²)}

Divers 2 chambres

71 000 € ^{(314 €/m²)} Exclusivité
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232 000 € ^{(1 547 €/m²)} Exclusivité
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Divers 3 chambres