NOUVEAUTE SQUARE HABITAT ? Immeuble de rapport à Bruz (35170)

Idéalement situé à proximité immédiate du campus de Ker Lann et de son écosystème étudiant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Rennes (35000) et avec un accès rapide à la gare (2 km) !

Cet ensemble immobilier d'environ 120 m2, réparti sur deux niveaux, se compose de 4 appartements de type 1 bis et de 2 studios. L'ensemble est complété par un jardin, un abri à vélos ainsi que plusieurs places de stationnement sur une cour goudronnée.

Côté rentabilité, 5 appartements sont actuellement loués, dont 4 en location meublée.

Un potentiel d'optimisation intéressant s'offre à vous avec la possibilité d'implanter des structures complémentaires de type « studios de jardin » (devis déjà réalisé), permettant d'augmenter les revenus locatifs.

Investissement idéal pour un placement sécurisé et évolutif dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Réf. BZH-BRU-104728TT - 07/07/2026