Vente Divers à Bruz
457 890 € (3 914 €/m²)
Vente Divers à Bruz
457 890 € (3 914 €/m²)
Divers Bruz
NOUVEAUTE SQUARE HABITAT ? Immeuble de rapport à Bruz (35170)
Idéalement situé à proximité immédiate du campus de Ker Lann et de son écosystème étudiant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de Rennes (35000) et avec un accès rapide à la gare (2 km) !
Cet ensemble immobilier d'environ 120 m2, réparti sur deux niveaux, se compose de 4 appartements de type 1 bis et de 2 studios. L'ensemble est complété par un jardin, un abri à vélos ainsi que plusieurs places de stationnement sur une cour goudronnée.
Côté rentabilité, 5 appartements sont actuellement loués, dont 4 en location meublée.
Un potentiel d'optimisation intéressant s'offre à vous avec la possibilité d'implanter des structures complémentaires de type « studios de jardin » (devis déjà réalisé), permettant d'augmenter les revenus locatifs.
Investissement idéal pour un placement sécurisé et évolutif dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
Réf. BZH-BRU-104728AG - 20/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :117 m²
- Surface terrain :1004 m²
- Pièces :6
- Chambres :6
- Chambres au RDC :3
- Salles d'eau :6
- Type stationnement :Parking
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Jardin
Demandez plus d'infos à Square Habitat Bruz
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
