A VENDRE BOUGUENAIS A saisir sur la commune de Bouguenais : ensemble immobilier en monopropriété d'environ 400 m2, idéalement situé et offrant un très fort potentiel locatif.
Le bien se compose de trois appartements meublés : deux T2 déjà loués 550 euros charges comprises chacun, générant 13 200 euros de revenus locatifs annuels, ainsi qu'un grand T4 libre d'occupation, parfaitement adapté à la mise en colocation avec ses trois chambres disponibles.
L'ensemble comprend également un grand local avec entrepôt d'environ 230 m2, idéal pour une activité artisanale (plomberie, peinture, menuiserie) ou pour de l'entreposage, avec une forte demande dans le secteur.
Tous les compteurs sont individuels et le bien est prêt à être loué immédiatement. Le potentiel locatif est important, avec la capacité d'accueillir jusqu'à 6 locataires.
Opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un investisseur ou à un professionnel.
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(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louis GALMICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LG-336 - 28/04/2026
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 22 500 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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