Vente Divers à Binic

1 pcs
40㎡
Terrasse

195 000 € (4 875 €/m²)

Vente Divers à Binic

1 pcs
40㎡
Terrasse

195 000 € (4 875 €/m²)

Divers Binic

MURS COMMERCIAUX LIBRES – BINIC CENTRE – 40 M² – TERRASSE – stockage

Rare à Binic : murs commerciaux libres de bail, au cœur de la station, à quelques mètres du port et des plages.

Sur la côte du Goëlo, en Baie de Saint-Brieuc, au cœur de Binic-Étables-sur-Mer, dans une rue commerçante dynamique et fréquentée toute l’année.

Un emplacement idéal pour créer ou développer une activité commerciale dans une station balnéaire attractive.

LES POINTS FORTS

• Environ 40 m² de surface commerciale

• Belles vitrines sur rue passante

• Terrasse autorisée

• Cour privative arrière d’environ 10 m²

• Cuisine carrelée

• Sanitaires rénovés

• Local immédiatement exploitable

• Aucun travaux importants à prévoir

• Copropriété en très bon état

• Charges de copropriété : environ 450 €/an

• Taxe foncière : environ 500 €/an

LIBRE DE BAIL ET LIBRE D'EXPLOITATION

Vous pouvez installer immédiatement votre propre activité ou acquérir les murs dans une logique d'investissement et rechercher votre futur locataire.

Le règlement de copropriété autorise notamment la restauration sans friture.

Activités envisageables, sous réserve des autorisations administratives nécessaires :

• Coffee shop / salon de thé /glacier

• Petite restauration / tarterie / brunch / Sandwicherie qualitative

• Épicerie fine / caviste / Commerce de détail

• Concept store / Artisanat / artiste

Restrictions d'exploitation :

• Pas de friture

• Pas d'accueil de clientèle après 22h

PRIX : 195 000 €

Vente directe propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 02/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    195 000 € (4 875 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièce :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    450 €
  • Copropriété :
    7 lots
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