Iad France - Aurélie Querment vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE / ALIMENTATION GÉNÉRALE – EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE MONACO EMPLACEMENT PREMIUM Situé dans un quartier recherché, ce commerce bénéficie d'un passage constant et d’une visibilité optimale grâce à une large vitrine. Accès facilité par les récents escalators à proximité et une connexion rapide aux quartiers résidentiels alentour. PERFORMANCE & CLIENTÈLE Exploité sous une enseigne de renom depuis 10 ans, ce commerce franchisé jouit d’une solide réputation. Clientèle locale et touristique fidèle, chiffre d’affaires en constante augmentation grâce à un emplacement stratégique. LOCAL & ÉQUIPEMENT Surface totale : 70 m² environ (dont 60 m² environ de surface de vente) Bail 9 ans renouvelé en 2022 Loyer attractif : 1 500 € HT / mois Terrasse de 5 m² environ (AOT à 70€ / an) Local tout équipé : plusieurs congélateurs, vitrines réfrigérées, et autorisation d’exposition extérieure. Aucun employé à reprendre Aucun leasing en cours Une opportunité rare à saisir pour un projet rentable et clé en main ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment (ID 36925), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 848983557 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30808936)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1705675 - 22/05/2026