Idéal pour un investisseur, je vous présente cet ensemble immobilier locatif situé à AYTRE à proximité du centre ville et au calme,. Il se compose d'un bâtiment principal divisé en deux appartements de type T3 et une dépendance aménagée en appartement de type T2.
L'appartement T3 du RDC comprend une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau wc. Cellier.
L'appartement T3 du 1er étage est identique mais il dispose d'une terrasse privative avec spa , de la climatisation, et d'un cellier.
Le T2 indépendant comprend une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine , une salle d'eau wc, et dressing. Climatisation.
Revenu annuel 25.000euros
Ref: 38214
T3 RDC - DPE : D (233) / GES : B (9)
T3 1er étage - DPE : C (153) / GES : A (5)
T2 RDC - DPE : C (146) / GES : A (5)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
(4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 38214 - 03/10/2026
DPE
C
153
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
153
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
880 €
et
1240 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
499 500 €
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 4,06% à la charge de l'acquéreur (soit 19 500 €)
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