Divers ventes
Aucamville 31
Iad France - Laura Sompayrac vous propose : AUCAMVILLE CENTRE — MURS COMMERCIAUX LOUÉS D’ENVIRON 95 m² Au cOEur d’Aucamville, dans un environnement calme, commerçant et très bien placé, venez découvrir ces murs commerciaux d’environ 95 m², situés en copropriété. Le local bénéficie d’un emplacement pratique, avec stationnement facile à proximité immédiate grâce à un parking situé juste devant. Il est actuellement exploité en salon de coiffure, activité en place qui fonctionne très bien. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, débuté le 1er avril 2023. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, dans le cadre d’un nouveau projet professionnel du locataire. Possibilité d’acheter uniquement les murs, uniquement le fonds de commerce, ou l’ensemble murs + fonds selon le projet. Informations locatives : Loyer annuel : 19 500 € HT, soit 23 400 € TTC. Provisions sur charges : 50 € / mois, réglées par le preneur. Taxe foncière : 2 266 €, remboursée par le preneur au bailleur conformément au bail. Charges de copropriété : environ 1 200 € / an, à la charge du propriétaire sauf dispositions contraires prévues au bail. Bail commercial en cours depuis le 1er avril 2023. Extrait des conditions du bail concernant l’exercice de l’activité : Le Preneur ne pourra effectuer dans les locaux aucun travail bruyant de fabrication, de montage, d’emballage ou autre. Il n’emploiera, notamment, aucune machine ni aucun appareil qui produise des bruits ou des trépidations. Sur un plan général, il devra prendre toutes précautions pour que l’exercice de son activité n’entraîne pour les autres occupants de l’immeuble ou pour les voisins aucun trouble de voisinage. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement central, un revenu locatif immédiat et un local bien situé dans une commune dynamique du nord toulousain. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>
