Réf.4892 : A 14 km des plages, charmant petit manoir proche de Tréguier
La propriété se situe à proximité de la ville médiévale de Tréguier, capitale historique du Trégor, ou se niche une charmante cité épiscopale. Sa cathédrale imposante, ses ruelles pittoresques et ses maisons à pans de bois en font une destination touristique prisée. Tréguier est également un port en eaux profondes, blotti au confluent des rivières Jaudy et Guindy.
Cette élégante demeure de caractère bénéficie d’une vue dégagée sur le fleuve côtier Le Jaudy. Son architecture, ses volumes généreux et ses prestations en font une propriété agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un hall distribue un premier salon de 23 m², sublimé par une cheminée monumentale et une baie vitrée donnant sur la terrasse, un bureau de 9 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée de 16,50 m², ainsi qu'un second hall accueillant l'escalier desservant les étages. Dans le prolongement de la cuisine, une extension baignée de lumière ouvre sur un joli jardin entouré de murs en pierre, exposé sud-ouest. Deux terrasses de 16 m² et 24 m², parfaitement préservées des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Le second hall mène à une remarquable pièce de réception de 48 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond de 2,86 m, d'un parquet en chêne et d'une seconde cheminée monumentale (fonctionnelle). Cet espace accueille harmonieusement salon et salle à manger. Une pièce supplémentaire de 13,50 m² complète le rez-de-chaussée et pourra être aménagée en chambre, bureau ou, grâce à son accès indépendant depuis la cour, en espace dédié à une profession libérale.
Le premier étage dessert trois chambres de 17 m², 16 m² et 12,80 m², deux salles de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² avec son dressing de 10 m² et sa salle d'eau privative.
Le second et dernier étage comprend deux chambres supplémentaires de 9 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi que deux greniers offrant un espace de rangement appréciable.
Cette propriété séduit par le charme de ses éléments anciens, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Une demeure de caractère où authenticité et confort se conjuguent parfaitement.
Les dépendances offrent un fort potentiel et répondront aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un artisan, collectionneur ou porteur de projet.
Une première petite grange sur 2 niveaux d’une totalité de 84 m², alimentée en électricité, est actuellement aménagée en atelier et espace de stockage, grenier aménageable.
Une deuxième grange plus imposante sur 2 niveaux avec une totalité de 139 m² , alimentée en électricité, aujourd'hui utilisée comme garage et de local technique (système pompe à chaleur géothermique et chaudière fioul), offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de réception ou projet de restauration, grenier aménageable.
Les anciennes écuries, développant 51 m² au sol, servent actuellement au stockage du bois.
Enfin, un bâti de 31 m² au sol permet d'abriter confortablement deux véhicules.
L'ensemble de ces dépendances constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant de vastes espaces annexes et un remarquable potentiel d'évolution.
L’ensemble des bâtis se trouve sur une parcelle de 5000 m², composée de jardins et parc paysager.
Présence de quelques arbres fruitiers proches du jardin arrière.
Une seconde parcelle d’une contenance de 6200 m² est en terre agricole et utilisée comme prairie.
La surface totale du terrain est de 1ha 12a 00ca.
Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN
Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487.
Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2382 - 04/07/2026
DPE
C
138
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
138
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3920 €
et
5330 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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18
Demeure d'exception 15 pièces
Tréguier 22
776 500 €
(1 261 €/m²)
Au coeur de la campagne bretonne, à 15 mn de la mer, se dévoile ce manoir et ses dépendances. Né au XIVe siècle, ce joyau d'architecture en granit et schiste se distingue par un porche monumental traversant les bâtiments en biais, une signature unique qui ouvre la voie à une cour intérieure, théâtre de la vie du domaine depuis des générations.
Longtemps bastion seigneurial, il évolue au fil du temps, jusqu'à devenir une ferme au XIXe siècle. Aujourd'hui, au coeur de ses 8,5 hectares, le manoir vous attend pour écrire un nouveau chapitre.
Descriptif :
L'ensemble du bâti s'organise autour d'une cour carrée avec le bâtiment principal orienté plein sud, à l'ouest un logement indépendant pouvant servir de gîte et à l'est la piscine prolongée par un autre bâtiment utilisé en salle de jeux. Plusieurs annexes complètent cet ensemble.
Le bâti principal comprend au rez-de-chaussée un hall desservant sur la droite un salon d'hiver avec poêle à bois de 24.5 m2 donnant sur une chambre - salon de 30 m2 prolongé par une véranda de 12 m2; sur la gauche, un couloir dessert une salle de bains avec toilettes séparées, une arrière-cuisine - buanderie et une grande pièce de vie se répartissant en un espace salle à manger-cuisine de 43 m2 et un espace salon au plafond cathédrale de près de 58 m2 avec poêle à pellets. Cette pièce abrite également un sas desservant des toilettes et une petite cave à vins.
L'étage est desservi par trois escaliers permettant une circulation aisée. De la pièce de vie, on accède à une grande pièce palière de 48 m2 desservant sur la gauche, un premier espace nuit composé d'une chambre de 32 m2, d'une salle d'eau et de toilettes, sur l'arrière, un bureau de 49 m2 en mezzanine accessible du salon également. Sur la gauche, une chambre avec sa salle de bains, un bureau. On accède alors au palier accessible du troisième escalier du hall central. De là, un couloir dessert des toilettes, une salle de bains et deux chambres dont l'une sert d'accès à un petit appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
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(1 131 €/m²)
Réf.4708 : Ferme-manoir à vendre près de Tréguier avec dépendances sur 8,6 hectares à 18 km des plages
La propriété se situe à proximité de la ville médiévale de Tréguier, capitale historique du Trégor, où se niche une charmante cité épiscopale. Sa cathédrale imposante, ses ruelles pittoresques et ses maisons à pans de bois en font une destination touristique prisée. Tréguier est également un port en eaux profondes, blotti au confluent des rivières Jaudy et Guindy.
Non loin de la cité de caractère de Tréguier, le manoir, bâti à la fin du XIVème siècle et remanié au fil des siècles, se dresse fièrement au milieu de ses terres d’un peu moins de 9 hectares. L’accès à la propriété peut se faire via deux belles allées de chênes, châtaigniers et marronniers.
Le long corps principal forme un ensemble de trois bâtiments communicants qui se composent ainsi :
Une habitation de 400 m² avec :
Au rez-de-chaussée : un grand salon cathédral de 53 m² avec poêle à granulés bénéficiant d’une grande luminosité grâce à sa large baie vitrée et donnant accès à une terrasse. Une salle à manger (48,80m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle de bains, un hall d’entrée, un petit salon (25 m²) avec poêle à bois et une chambre (30m²) donnant sur une véranda (12m²).
A l’étage : un accès à une mezzanine aménagée en espace bureau donnant sur le grand salon cathédral, un grand salon bibliothèque (48,8 m²), 3 chambres (de 10 m² à 34 m²), 2 salles de bains, une salle d’eau et 2 chambres de bonne.
Un appentis de 43 m² servant de premier local technique, situé à l’arrière du long corps principal. IL abrite la chaudière au gaz, connectée au gaz de ville.
Un « logis-porte », avec, au rez-de-chaussée, un local à usage de sellerie et un accès à un second local technique.
Les étages de ce bâti principal sont desservis par quatre escaliers, et trois entrées permettant d’imaginer aisément une séparation des bâtiments.
Dépendances :
De part et d’autre de l’ensemble, en […] Voir l’annonce immobilière >>
