Château Renaissance d’exception et domaine de 71 hectares aux portes d’Angers

Haut-Anjou, Maine-et-Loire | Château historique | Domaine privé de 71 hectares

Au cœur des paysages préservés du Haut-Anjou, à environ 35 minutes d’Angers, cette propriété historique dévoile un art de vivre rare, entre patrimoine architectural, nature et élégance intemporelle.

Édifié entre le XVe et le XVIIe siècle, ce château de caractère s’inscrit dans un domaine de plus de 71 hectares, composé de prairies, de bois, d’un étang et de paysages bordés par une rivière. Protégée par des douves en eau et accessible par un pont de pierre, la demeure se découvre au terme d’une majestueuse allée de platanes de 300 mètres.

Derrière son châtelet fortifié se révèle un ensemble seigneurial remarquablement structuré, réunissant le logis principal, de vastes espaces de réception, une aile dédiée aux loisirs et à l’hébergement, ainsi que de nombreuses dépendances historiques.

Une propriété singulière, destinée aux amateurs de demeures patrimoniales et de grands domaines privés.

Une arrivée théâtrale, une architecture chargée d’histoire

L’accès au château constitue à lui seul une expérience. Une longue perspective arborée conduit à l’entrée fortifiée, encadrée par deux tours circulaires. Les douves en eau et le pont de pierre soulignent le caractère défensif de cette architecture, tandis que les différentes cours intérieures révèlent l’organisation d’une ancienne seigneurie.

Cour d’honneur, avant-cour et basse-cour composent un ensemble harmonieux, entouré de bâtiments anciens qui témoignent de la vie du domaine à travers les siècles. Au sud, les jardins se prolongent vers un ancien vivier.

Le logis principal, placé dans l’axe du châtelet, trouve ses origines aux XVe et XVIe siècles. Agrandi aux XVIIe et XVIIIe siècles, puis remanié au XIXe siècle, il conjugue aujourd’hui l’authenticité de l’architecture Renaissance et les volumes d’une grande demeure familiale.

Boiseries anciennes, cheminées de caractère, sols traditionnels et plafonds travaillés composent un décor où chaque espace conserve une identité propre.

De généreux volumes dédiés à la réception

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée de 30 m², véritable point de départ vers les pièces de réception et les espaces de vie.

L’enfilade comprend une salle à manger de 49 m², un grand salon de 58 m² et un salon Renaissance de 57 m². Un salon plus intimiste de 25 m², aménagé dans l’ancienne salle des gardes, complète cet ensemble, avec une bibliothèque de 14 m².

Un bureau de 18 m², une cuisine familiale de 53 m² et une seconde cuisine de 18 m² viennent compléter les espaces principaux, auxquels s’ajoutent plusieurs offices, pièces de service et locaux techniques.

Les matériaux participent pleinement au charme de la demeure : parquets en chêne, tomettes anciennes, dallages de pierre, boiseries, trumeaux et cheminées en pierre ou en marbre. Certains plafonds à solives peintes et des hauteurs sous plafond pouvant dépasser 3,70 mètres renforcent la sensation d’espace.

L’ensemble offre un cadre idéal pour recevoir, organiser de grandes réunions familiales ou profiter d’une vie quotidienne dans une résidence historique de grande envergure.

Seize chambres dans le château et son aile

Le logis principal comprend neuf chambres, d’une superficie comprise entre 19 et 27 m². Deux dressings, cinq salles de bains et quatre salles d’eau, dont une équipée d’un sauna, complètent l’étage. Deux espaces sanitaires avec lave-mains sont également présents. Des combles occupent la partie supérieure du bâtiment.

Dans le prolongement du corps principal, une aile répartie sur trois niveaux apporte une capacité d’accueil supplémentaire avec sept chambres, six salles d’eau et sept toilettes.

Cette aile dispose également d’une salle de jeux d’environ 150 m², d’un home cinéma de 22 places avec cuisine attenante et d’un grand bureau.

La distribution des espaces permet d’envisager une grande résidence familiale, avec des zones de vie distinctes et une capacité d’accueil particulièrement appréciable pour recevoir famille et invités.

Des dépendances historiques aux multiples possibilités

Le domaine conserve un ensemble de bâtiments annexes qui renforcent son caractère patrimonial et offrent de nombreuses perspectives d’utilisation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le châtelet du XVIe siècle constitue l’un des éléments emblématiques de la propriété. Flanqué de deux tours en poivrière, il conserve les traces de son ancienne fonction défensive, avec ses portes cochère et piétonne autrefois équipées d’une herse et d’un pont-levis. Une salle haute occupe l’étage. Une statue de déesse surplombe le portail, accompagné de la devise « Vincit Omnia Pallas ».

Dans son prolongement se trouvent une ancienne habitation de trois pièces et une écurie-sellerie.

Les communs, organisés en L au nord et à l’ouest, abritent un atelier de 150 m², plusieurs étables et remises, un four à pain et un pigeonnier. Un logement de gardien de cinq pièces, chauffé au gaz, complète cet ensemble.

La propriété dispose également d’une chapelle dédiée à Saint-Sébastien, fondée en 1526 et remaniée au XIXe siècle. Située à proximité du château, elle a conservé ses décors intérieurs et possède une sacristie.

À ces bâtiments s’ajoutent d’anciennes soues à cochons, une seconde maison de gardien comprenant un séjour, deux chambres et une salle de bains, un chenil ainsi qu’une petite construction en pierre implantée sur une île en bordure de rivière.

Par leur diversité, ces dépendances participent à l’identité de la propriété et constituent un patrimoine bâti particulièrement complet.

Un parc de 71 hectares entre prairies, bois et rivière

Le domaine s’étend sur 71 hectares, 28 ares et 58 centiares, en un seul tenant. Son paysage alterne terres ouvertes, espaces boisés et points d’eau, dans un environnement naturel préservé.

La propriété comprend notamment :

* 47 hectares de prés et de landes libres.

* 12 hectares de bois composés de chênes, de résineux et de peupliers.

* Un étang d’environ 0,9 hectare.

Au nord, une rivière borde le domaine sur près d’un kilomètre. Des allées rayonnantes organisent les perspectives autour du château et prolongent la composition paysagère historique.

Cette superficie offre un sentiment d’espace et d’intimité rare, tout en permettant de profiter de différents paysages au fil des saisons.

Une situation privilégiée à proximité d’Angers

La propriété bénéficie d’un cadre rural préservé sans renoncer à la proximité des infrastructures essentielles.

Une commune voisine, située à environ 8 kilomètres, propose les commerces et services du quotidien. Angers, accessible en une trentaine de kilomètres, offre un environnement urbain complet avec ses établissements scolaires et universitaires, ses infrastructures médicales, ses commerces et son offre culturelle.

La gare TGV permet de rejoindre Paris en environ 1 h 30. L’autoroute A11 se situe à quelque 25 kilomètres, facilitant les déplacements vers la capitale, distante d’environ 330 kilomètres par la route.

Cette situation permet d’associer une vie au vert, au sein d’un vaste domaine privé, à une accessibilité appréciable.

Un patrimoine inscrit au titre des Monuments historiques

Le château, son enceinte et les grandes avenues plantées qui rayonnent autour de la propriété bénéficient d’une inscription à l’Inventaire supplémentaire des Monuments historiques, prononcée par arrêté en 1998.

Cette reconnaissance souligne l’intérêt architectural et historique de l’ensemble. Elle implique également de prendre en compte les dispositions applicables aux monuments protégés pour les travaux et transformations susceptibles d’affecter les éléments concernés.

Le régime fiscal des monuments historiques peut, selon la situation de l’acquéreur et la nature des dépenses engagées, présenter un intérêt patrimonial et fiscal. Les conditions applicables doivent être étudiées au cas par cas avec des professionnels spécialisés.

Une grande demeure pour un projet de vie singulier

Avec son architecture Renaissance, ses nombreuses chambres, ses espaces de réception, ses équipements de loisirs et ses dépendances historiques, ce château offre une combinaison rare de prestige, d’histoire et de potentiel.

Son domaine de plus de 71 hectares, ses douves, sa rivière et ses perspectives arborées composent un environnement privilégié, tandis que la proximité d’Angers facilite l’organisation du quotidien.

Résidence familiale de grande envergure, propriété de campagne ou projet patrimonial à développer dans le respect de son histoire, cette demeure offre une véritable opportunité d’acquérir un ensemble seigneurial emblématique du Haut-Anjou.

Un lieu hors du commun, où cinq siècles d’histoire rencontrent l’art de vivre à la française.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf. KP1-14485 - 17/10/2026