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CHATEAU DE CARACTERE ? PROPRIETE D'EXCEPTION DANS LE NORD DES DEUX-SEVRES
Elégance, authenticité et art de vivre au coeur d'un domaine de près de 6,8 hectares.
Situé dans le Nord des Deux-Sèvres, au sein d'une commune dynamique d'environ 2 500 habitants, disposant de commerces, d'écoles et d'un collège, ce remarquable château de caractère développe environ 475 m2 habitables, dans un environnement verdoyant et préservé.
Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, la propriété se trouve à environ 40 minutes de Saumur, 50 minutes de Cholet , une heure de Poitiers, 1 h 15 d'Angers et 1 h 30 des plages vendéennes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
Cette élégante demeure, parfaitement entretenue et ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'amélioration, séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent tout le charme de la propriété avec un magnifique salon de 70 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,20 m, sublimé par son parquet en pointe de Hongrie et sa grande cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un second salon-séjour de 50 m2. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 35 m2 complète ces espaces de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC.
Au premier étage, les espaces nuit comprennent deux suites avec leur salle d'eau, une bibliothèque et trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau.
Au dernier étage, deux suites supplémentaires, dont une magnifique suite d'environ 40 m2 avec dressing, complétée par une salle de bains.
DES DEPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITES
La propriété bénéficie de deux ensembles de dépendances distincts, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Un premier espace d'environ 70 m2 accueille un agréable espace bien-être intérieur, équipé d'un grand spa chauffé et d'un sauna, ainsi qu'une partie dédiée au stockage. Un véritable lieu de détente et de relaxation, à l'abri des regards.
Un second ensemble de dépendances développe environ 260 m2 au sol, répartis entre :
Une partie garages et sellerie d'environ 120 m2, avec plusieurs espaces séparés par des cloisons pouvant être retirées sous réserve de vérification technique, permettant d'envisager une réorganisation des volumes.
Une partie écuries d'environ 140 m2 au sol, offrant de beaux volumes pour accueillir des chevaux ou envisager d'autres usages.
Un grenier d'environ 66 m2 au sol, constituant un espace complémentaire de rangement.
Un carport attenant d'environ 32,50 m2, d'une hauteur d'environ 3,21 m, complète cet ensemble.
Ces dépendances offrent d'importantes capacités de stationnement, permettant d'accueillir jusqu'à huit véhicules, dont deux camping-cars ou vans pour chevaux.
UN DOMAINE PROPICE AUX ACTIVITES EQUESTRES
A l'extérieur, le domaine dévoile un environnement naturel particulièrement adapté aux passionnés d'équitation.
Il dispose d'installations équestres existantes comprenant une carrière, un manège, six boxes à chevaux répartis entre installations intérieures et extérieures, ainsi qu'une sellerie, offrant de belles perspectives pour un projet équestre privé.
Une charmante chapelle et une cave voûtée viennent parfaire cet ensemble immobilier au caractère singulier.
UNE PROPRIETE ENTRETENUE ET RENOVEE
La propriété a bénéficié d'importants travaux d'entretien et de rénovation, portant notamment sur la réfection des toitures en 2019, les façades, les aménagements intérieurs et les équipements de confort.
Elle présente également une performance énergétique classée D, un atout appréciable pour une demeure de cette superficie.
Alliant le charme d'une demeure historique, de généreux espaces de réception, des prestations de confort et des équipements équestres, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié.
Un lieu unique, destiné aux amoureux des belles demeures, des grands espaces et des propriétés de caractère.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, Agence de Saint-Varent - Sandra JEANNE (0.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 30707 - 04/11/2026
L’essentiel
Demeure de caractère :
Environ 475 m² habitables au cœur d’un domaine verdoyant de près de 6,8 hectares.
Beaux volumes de réception :
Salon de 70 m² avec cheminée et parquet, second séjour de 50 m² et cuisine équipée de 35 m².
Espaces nuit généreux :
Sept chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu’une bibliothèque et un dressing.
Dépendances et espace bien-être :
Environ 300 m², avec un espace intérieur de 80 m² comprenant spa chauffé et sauna.
Installations équestres :
Carrière, manège, six boxes et sellerie, dans un cadre adapté à un projet équestre privé.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
206
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
206
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8170 €
et
11110 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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EXCLUSIVITÉ
20
Demeure d'exception 9 pièces
Saumur 49
875 000 €
(3 586 €/m²)
Ref 4917 : Manoir et ses gîtes à vendre près de Saumur
C’est aux confins du Parc Loire Anjou Touraine, non loin de Saumur, que cette élégante propriété a pris place, au sein d’un charmant village entouré d’une campagne aux paysages préservés, alternant vignobles, plaines cultivées et bois. Elle bénéficie de ce fait d’une situation privilégiée au cœur d’un territoire recherché pour son patrimoine et son art de vivre. Saumur, son château, ses marchés et ses maisons de tuffeau sont joignables en 25 minutes environ. Tout autour, cités fortifiées, abbayes, villages de caractère, habitats troglodytiques et domaines viticoles composent l’un des paysages culturels les plus variés et attachants de la vallée de la Loire.
Son emplacement dans un environnement rural lui procure le calme lié à son isolement, sans pour autant devoir renoncer aux commodités des besoins du quotidien. Ainsi, boulangerie, épicerie, et premiers commerces de nécessité se trouvent à six minutes en voiture, tandis qu’une ville ressource possédant supermarchés, professionnels de santé, écoles et restaurants, est joignable en environ dix minutes en voiture.
Aisément accessible depuis Paris par les grands axes routiers, et située à distance raisonnable d’Angers, de Nantes, de Tours et de Poitiers, la propriété dispose également d’une gare TER à environ quinze minutes et d’une gare TGV à environ vingt-cinq minutes.
Cette alliance entre quiétude, attractivité touristique et accessibilité confère au lieu des atouts indéniables pouvant répondre à divers projets, qu’ils soient d’ordre privé et/ou d’ordre professionnel. Ainsi, familles ou investisseurs y trouveront pleinement leur compte.
Édifié au début du XIXe siècle, ce manoir présente une élégante composition d’inspiration classique.
Le corps principal, légèrement surélevé, développe une façade régulière à trois travées sur trois niveaux sous ardoises, reposant sur un soubassement en pierres de pays apparentes, et est flanqué de deux petites ailes l’agrémentant […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
244㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Demeure d'exception 4 pièces
Saumur 49
30 200 €
(93 €/m²)
TERRAIN EN VENTE ! A SAISIR !
Terrain à vendre sur la commune de SAUMUR - Rue Fricotelle,
Le terrain est commercialisé viabilisé et libre de constructeur, et dispose d'une superficie de 324m².
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Les informations sur les risques auxquels ce terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
324㎡
Terrasse
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Demeure d'exception 9 pièces
Saumur 49
499 500 €
(1 419 €/m²)
EXCLUSIVITE - SAUMUR
Au coeur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un environnement classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se dévoile une demeure rare de 350 m2 : une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, restaurée avec soin et pleine de charme. Elle dispose d'une très grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, alliant authenticité et confort moderne, et d'une très grande cave à vin troglodyte. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés bois récente et performante, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle reflète parfaitement l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.
Dotée de 6 chambres et de 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie, sa configuration fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour la location courte durée haut de gamme, l'accueil de séminaires, l'organisation de séjours de team building, ou encore le développement d'une activité de chambres d'hôtes.
A l'extérieur, la propriété offre trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse situé au-dessus de la partie troglodytique avec une vue imprenable sur la Loire, un beau jardin de plain-pied avec un accès direct à la maison, et un jardin en contre-bas.
La localisation constitue un atout majeur : seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, en plein vignoble, avec un accès direct aux bords de Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses opportunités : chemins de randonnée, pistes cyclables, visites culturelles, domaines viticoles renommés et patrimoine remarquable, autant d'éléments qui valorisent les projets de location […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
352㎡
12
Demeure d'exception 11 pièces
Saumur 49
993 000 €
(2 579 €/m²)
En plein centre de la ville de Saumur, ville historique du Val de Loire, cet hôtel particulier du XVe siècle d'environ 300 m2 offre un cadre de vie au calme, protégé des regards par un portail donnant accès à une cour intérieure découvrant un jardin paysagé
La propriété se compose de trois parties distinctes :
Une ancienne école du XIXe siècle d'environ 100 m2 dont les propriétaires ont su garder l'âme, qui est actuellement opérée en gîte de charme. Ce logement de plain-pied comprend un séjour 4m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte agrémentée d'un poêle, trois chambres et une salle d'eau.
Une piscine intérieure chauffée située dans une ancienne salle de classe attenante de 22 m2.
Un débarras ainsi qu'un grand préau d'origine sur le jardin qui ajoute un charme du bâtiment.
En rez-de-chaussée de l'hôtel particulier, un appartement au confort moderne récemment rénové et aménagé d'environ 60 m2.
Il comprend une entrée, un séjour/chambre, une cuisine avec cheminée du XVe avec four à pain, une salle d'eau et un WC. Actuellement loué en location saisonnière (normes PMR), il possède un accès indépendant.
Une cave à vins, ainsi qu'une autre cave sous le jardin viennent enrichir ce lieu.
L'accès au logis principal se fait par un splendide escalier à vis en pierre d'origine, qui conduit au premier étage.
Depuis le palier, on découvre une vaste salle à manger de 48 m2, parquet massif au sol et belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine ouverte équipée d'un grand îlot technique. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse orientée côté jardin, apportant lumière et douceur au quotidien.
A la suite, un salon chaleureux de 50 m2 dévoile ses tomettes anciennes et sa cheminée du XVIIIe siècle avec trumeau. Les poutres, ornées de peintures polychromes datées entre 1590 et 1610, confèrent à la pièce une atmosphère rare, mêlant histoire et caractère.
Le deuxième étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 40 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
8 ch
385㎡
17
Demeure d'exception 13 pièces
Saumur 49
1 995 000 €
(4 807 €/m²)
Au coeur d'un domaine de 3,9Ha, Château renaissance d’environ 410m2 entièrement restauré situé au coeur du Saumurois. Au rez-de-chaussée : une entrée, vestibule, grand salon, arrière cuisine, cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger. Au premier : 3 chambres en suite avec salle d'eau privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage : 2 chambres en suite avec salle d'eau et salle de bains, greniers. Façades refaites, huisseries changées, géothermie installée. Dans le parc, des dépendances, atelier, garage 3-4 véhicules, cave vigneronne. Piscine chauffée en pierre de travertin et machinerie neuve, court de tennis à réhabiliter. Eléments d'époques : […] Voir l’annonce immobilière >>
13 pcs
5 ch
415㎡
23
Demeure d'exception 11 pièces
Saumur 49
527 725 €
(2 246 €/m²)
- SOUS OFFRE -
Propriété de caractère proche de Saumur - 5 chambres et plus, dépendances, piscine et jardin arboré
Située dans un écrin de verdure à 20 minutes de Saumur sur la commune de Vernantes, découvrez cette élégante propriété qui séduit par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, pensée avec soin dans le respect de son âme.
La maison offre une surface au sol d'environ 230 m2 acceuillant 5 chambres et plus, 2 bureaux, de beaux espaces de vie, l'ensemble complété d'un agréable extérieur et d'une piscine creusée.
Les dépendances ouvrent également la porte à de nombreux projets : maison d’amis, activité professionnelle, gîte, atelier…
Le potentiel est à la hauteur du lieu.
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11 pcs
6 ch
235㎡
18
Demeure d'exception 11 pièces
Saumur 49
1 690 000 €
(4 122 €/m²)
Ref 4838 : Manoir et nombreuses dépendances à vendre à 12 km de Saumur
Cette propriété des XVIIe et XVIIIe siècles est située dans la Vallée de la Loire, dans la belle région de Saumur réputée pour son école de cavalerie, sa production viticole, ses caves creusées dans le tuffeau, son histoire et ses châteaux.
Implantée au cœur de cet environnement patrimonial dynamique et historique, la propriété bénéficie pourtant d’une réelle tranquillité ayant été édifiée légèrement en retrait, dans une atmosphère agréable à la sortie d’un petit village.
Les principaux commerces sont à proximité, dans le village. La ville de Saumur, à 12 minutes en voiture, offre un large éventail de commerces, de services ainsi que de nombreuses activités touristiques.
À la fois rural et accessible, ce bien présente une base patrimoniale de qualité à replacer dans un projet de résidence principale, secondaire ou de valorisation touristique. Son charme, son histoire et son environnement en font une propriété singulière, au cœur d’un territoire apprécié pour son authenticité, sa douceur de vivre et son ancrage angevin.
Édifié en pierre de tuffeau selon un plan barlong à trois niveaux sous ardoises, cet élégant manoir comporte des façades composées d’éléments architecturaux raffinés ; baies dotées de linteaux en arc surbaissés, corniches à doucines, lucarnes surmontées de frontons ; et est paré de dépendances encadrant une cour carrée au Nord, et une vue dégagée sur le bocage angevin au sud.
Elle présente une surface habitable d’environ 400 m² disposée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée depuis lequel un joli escalier en schiste s’érige jusqu’au premier étage, donne accès d’une part, à une ancienne cuisine équipée d’une remarquable cuisinière à bois communiquant avec un cellier, et d’autre part, à une salle à manger, à un salon comportant un poêle à bois, à un boudoir, à un escalier de service, à un sanitaire et à une chambre avec salle d’eau attenante.
À cet étage, les […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
6 ch
410㎡
16
Demeure d'exception 10 pièces
Saumur 49
595 000 €
(1 700 €/m²)
Réf. 4858 : hôtel particulier, idéal pour activité de gîte.
Situé entre Saumur et Poitiers, cet élégant hôtel particulier prend place au cœur d’une ville historique à taille humaine, appréciée pour son patrimoine, son calme et sa qualité de vie. Ici, le quotidien se veut simple et agréable : marchés hebdomadaires, commerces de proximité, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, services essentiels et accès aux soins permettent de profiter d’un cadre de vie pratique sans renoncer à la sérénité. La ville séduit par son authenticité, ses paysages, son architecture chargée d’histoire et son atmosphère paisible, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de vie loin de l’agitation des grandes métropoles. À proximité de pôles plus importants comme Saumur, Poitiers, Niort ou Angers, cette adresse offre un équilibre rare entre accessibilité, charme patrimonial et douceur de vivre.
Derrière un remarquable portail d’époque électrifié, cette propriété de caractère dévoile un univers rare, chargé d’histoire et parfaitement réinventé pour le confort contemporain. Cette élégante demeure, dont les premières fondations remontent au XVe siècle et les extensions au XVIIe siècle, fut autrefois un ancien relais de poste. Aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, elle conjugue avec justesse authenticité, raffinement et potentiel d’exploitation. Dès l’entrée, une superbe terrasse pavée de pierres du Portugal donne le ton : charme, singularité et art de vivre. Chaque espace révèle des détails uniques, comme cet ancien confessionnal transformé en toilettes, témoignant du caractère atypique et précieux des lieux. La propriété s’ouvre également sur une dépendance indépendante entièrement meublée, actuellement exploitée en location saisonnière, offrant un revenu complémentaire immédiat ou une parfaite maison d’amis.
À l’intérieur, plusieurs accès desservent une maison pensée avec fluidité et confort : chauffage au sol, cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
350㎡
14
Demeure d'exception 9 pièces
Saumur 49
740 000 €
(2 114 €/m²)
Ref 4884 : Château et ses dépendances à vendre en Maine-et-Loire
Au cœur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et à quelques minutes de Saumur, se dresse ce charmant château reconstruit en 1858 et bâti au centre de son parc. Entre forêt et vignobles réputés, il s’inscrit dans un territoire riche d’histoire, porté par le fleuve royal, ou s’égrène un chapelet des plus beaux châteaux de France.
Saumur, célèbre pour son château royal, le Cadre Noir, et ses caves troglodytiques, profite d’une attractivité particulière liée à la douceur de vivre propre à l’Anjou et à la Touraine, et à l’atout d’une ville bénéficiant de tous les commerces, écoles, d’une gare SNCF et d’un accès aisé à l’autoroute.
La campagne environnante s’étire entre plaine, forets et coteaux permettant à cette propriété de s’arguer d’un environnement très calme, en demeurant tout à fait accessible et proches de tous services.
D’une architecture typiquement ligérienne, dont le tuffeau est le premier représentant, ce charmant château séduit par sa hauteur. Il présente un plan strictement symétrique avec un corps central et deux ailes latérales, flanquées de quatre élégantes tourelles carrées.
Animé par des jeux de saillies, l’élévation sur un sous-sol semi-enterré, et l’indépendance des toitures en pavillon, il donne l’impression d’un grand château en demeurant de taille tout à fait raisonnable et familiale.
Au rez-de-chaussée : un vestibule (25 m²) lumineux dessert un grand salon (45 m²) à poutraison apparente et cheminée en marbre gris, triple exposition ainsi que 2 pièces dans les tours à usage de chambre d’appoint et de bureau (9 m² chacune), une salle à manger à la symétrie du salon et sa cheminée en tuffeau donnant sur l’escalier de service et une petite cuisine (10 m²), une bibliothèque (14 m²) et sa cheminée de marbre noir ainsi que l’escalier principal.
Au premier étage : 4 chambres et une antichambre, ainsi que 2 salles de bains et une salle d’eau.
Au deuxième étage : combles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
