iad France - Virginie Watelet vous propose: Propriété d’architecte avec dépendance et piscine – Environnement privilégié à Saint-Mathieu-de-Tréviers

Au cOEur d’un environnement naturel recherché, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette propriété d’architecte développant 257 m ² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 636 m ².

Un bien rare, conjuguant volumes, indépendance et performance énergétique (DPE A).

Une maison principale de 188 m2 aux volumes généreux:

Pensée pour le confort et la convivialité, la maison principale offre une organisation idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Un bel espace de vie, lumineux et ouverts sur l’extérieur

Une grande cuisine de 27 m ² donnant sur la terrasse

Quatre chambres aux volumes confortables

Une salle de bain et une salle d’eau /WC

Une buanderie et des commodités indépendantes

Une distribution fluide, facilitant le quotidien

À l’étage :

Une chambre supplémentaire et sa salle d'eau /WC

Cette configuration permet de concilier parfaitement espaces de vie, intimité et modularité, que ce soit pour une grande famille ou un projet de vie évolutif.

Une dépendance avec accès séparé de 69 m² : un véritable atout

Rare sur le secteur, la propriété dispose d’une dépendance avec accès séparé comprenant 3 vastes pièces dont une cuisine.

Parfait pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle

Un extérieur pensé pour l’art de vivre :

Parcelle de 3 636 m², paysagée et préservée

Piscine pour profiter pleinement des beaux jours

Terrasses aux différentes expositions

Environnement calme, sans vis-à-vis

Un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur, dans un esprit méditerranéen.

Des prestations techniques de qualité :

DPE A : performance énergétique exceptionnelle

Pompe à chaleur

Cheminée avec insert

Aspiration centralisée

Fibre optique

Cave tempérée idéale pour les amateurs de vin

Deux garages (20 m ² et 21 m ²)

Un cadre de vie recherché :

Située à Saint-Mathieu-de-Tréviers :

Commerces, écoles et services à proximité

Accès rapide à Montpellier

Environnement naturel exceptionnel au pied du Pic Saint-Loup

Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet de vie ou une activité complémentaire.

Vidéo disponible sur la chaîne You Tube Virginie Watelet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1992140 - 23/04/2026