Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Malo – Petit Paramé
La vente interactive se déroulera du lundi 21 septembre 2026 au mardi 22 septembre 2026.
Première offre possible : 1 506 550 €
Enchères par paliers de 10 000 €
Inscription et agrément préalables obligatoires, après réalisation d'une visite du bien et dépôt d'un dossier de candidature auprès de l'étude notariale.
Le prix indiqué correspond à la première offre possible dans le cadre de la Vente Interactive Notariale. Il ne constitue pas un prix de vente définitif.
Un domaine confidentiel aux prestations hors normes
Au cœur du très prisé quartier de Petit Paramé, à seulement quelques minutes des plages et d'Intra-Muros, cette propriété confidentielle figure parmi les biens les plus rares actuellement proposés sur le marché malouin.
Entièrement close de murs, parfaitement dissimulée derrière un parc arboré de près d'un hectare et à l'abri de tous les regards, cette demeure de caractère coiffée d'une authentique toiture en chaume conjugue élégance, discrétion et prestations d'exception.
Édifiée en 1975, la maison principale développe environ 340 m² habitables (307 m² Loi Carrez) et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution idéale pour une résidence familiale ou de réception.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec alcôve, un lumineux salon-séjour ouvert sur le parc, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau, des toilettes ainsi qu'un espace actuellement aménagé en salle jacuzzi pouvant aisément devenir une superbe suite parentale de plain-pied.
À l'étage, un large palier dessert une élégante suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, trois chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle de jeux.
Les extérieurs et dépendances viennent compléter cet ensemble remarquable :
Parc paysager d'environ 10 000 m² avec arbres d'ornement et points d'eau.
Atelier indépendant d'environ 20 m².
Grand atelier d'environ 100 m².
Carport d'environ 38 m².
Cave à vin.
Chalet indépendant.
Nombreux espaces de rangement.
Une infrastructure totalement unique à Saint-Malo
Au-delà de la qualité de la demeure, cette propriété se distingue par un équipement tout simplement exceptionnel.
Parfaitement intégré à son environnement et totalement invisible depuis l'extérieur, un impressionnant ouvrage semi-enterré en structure béton offre une capacité de stockage extrêmement rare sur le marché malouin.
Conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants, cet espace sécurisé permet d'envisager de nombreux projets : collection de véhicules, stockage de bateaux, matériel professionnel, activité artisanale ou entrepreneuriale, entreposage d'équipements ou encore espace logistique privé.
Une telle réalisation, entièrement fondue dans le paysage et conçue en structure béton, constitue un atout unique, pratiquement introuvable sur la Côte d'Émeraude.
Une propriété sans équivalent
Adresse recherchée, parc clos de murs, environnement confidentiel, architecture de caractère, volumes généreux et infrastructure technique hors normes font de cette propriété un bien d'exception destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.
Une opportunité unique d'acquérir un domaine réunissant prestige, discrétion et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo.
Visites uniquement sur rendez-vous.
L'accès à la Vente Interactive Notariale est réservé aux acquéreurs ayant préalablement visité le bien, déposé un dossier complet auprès de l'étude notariale et obtenu leur agrément pour participer à la vente.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 506 550,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : …
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Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 506 550 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 21/09/2026 à 12:00 au 22/09/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR, SELAS - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 38762451300025
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35104-1851 - 16/09/2026
DPE
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327
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
327
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Située dans l'hyper-centre très recherché de Saint-Servan, à seulement quelques pas des commerces, d'Intra-Muros et du bord de mer, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son emplacement privilégié et son énorme potentiel.
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Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble, ainsi que de nombreux espaces de rangement en rez-de-jardin.
Point fort rare et recherché : une terrasse panoramique sur le toit, offrant une vue imprenable sur les toits de Saint-Servan et sur la plage des Bas-Sablons. Un véritable belvédère pour admirer le paysage et profiter des beaux jours.
Pleine de charme et riche en possibilités, cette propriété demande des travaux afin de révéler tout son potentiel et d'y apporter le confort moderne.
Une opportunité unique sur le secteur, idéale pour un projet de vie ou un investissement de caractère.
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Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
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Nichée dans une rue calme, entourée de belles demeures de caractère, cette malouinière d’environ 400 m2 offre une opportunité devenue particulièrement rare : réhabiliter entièrement une demeure ancienne en préservant son identité, ses volumes et ses éléments de caractère.Édifiée sur une parcelle de 899 m2, elle se compose d’un corps central flanqué de deux pavillons en saillie, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, tout en étant reliés intérieurement.
La propriété a conservé de beaux éléments anciens, notamment une magnifique cage d’escalier, ainsi qu’une cour et un jardin qui contribuent au charme de l’ensemble.
Un patrimoine à réinventer
D’importants travaux sont à prévoir. Ils offrent surtout à un acquéreur sensible au patrimoine la possibilité de concevoir une rénovation entièrement sur mesure, sans avoir à composer avec des transformations successives ayant altéré le caractère de la demeure.
Volumes, distribution, matériaux, décoration : tout est à imaginer pour créer une maison familiale unique, tout en respectant l’âme et l’architecture de cette demeure malouine.
Sa configuration et ses deux entrées indépendantes permettent également d’envisager différents usages selon les besoins : espaces dédiés à la famille et aux amis, activité professionnelle, profession libérale ou logement indépendant.
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