À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – SAINT-MALO

Située dans l'hyper-centre très recherché de Saint-Servan, à seulement quelques pas des commerces, d'Intra-Muros et du bord de mer, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son emplacement privilégié et son énorme potentiel.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle offre plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, complétés par trois cuisines, sept chambres et quatre salles de bains, permettant d'imaginer de multiples configurations : maison familiale, projet de divisions, chambres d'hôtes, résidence secondaire de standing…

Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble, ainsi que de nombreux espaces de rangement en rez-de-jardin.

Point fort rare et recherché : une terrasse panoramique sur le toit, offrant une vue imprenable sur les toits de Saint-Servan et sur la plage des Bas-Sablons. Un véritable belvédère pour admirer le paysage et profiter des beaux jours.

Pleine de charme et riche en possibilités, cette propriété demande des travaux afin de révéler tout son potentiel et d'y apporter le confort moderne.

Une opportunité unique sur le secteur, idéale pour un projet de vie ou un investissement de caractère.

Réf : 656-PYL

CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Malo, proche des plages et des commerces de Saint-Servan, une maison d'armateur du 18e s. et son parc clos de murs. La maison est dressée à l'intersection de plusieurs rues. L'accès principal, en retrait de l'alignement de la voie, se fait par un imposant portail en bois dit en « chapeau de gendarme » qu'encadrent des piliers de granit flanqués de chasse-roues. Il ouvre sur une cour intérieure. Un jardin est dissimulé par de hauts murs de pierre, qui clôturent l'arrière de la propriété. À l'origine dotée d'un parc plus étendu encore, la maison a été édifiée au début du 18e s. pour une famille de marins de la Compagnie des Indes, liée à l'Isle de France, devenue « île Maurice ». La demeure est restée dans la famille depuis lors.

Exposé au sud, l'édifice est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La façade principale est rythmée de trois travées. Les murs sont en moellon de granit enduit et les encadrements des baies en granit taillé. La toiture, à quatre pans, est en ardoise, percée de trois lucarnes à fronton et encadrée aux pignons de deux hautes souches de cheminée, tandis que deux souches plus modestes se dressent au centre. Le chéneau de toiture est enchâssé dans une corniche en bois.

Édifié […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Saint-Servan, zone insubmersible, maison d’architecte de 2018 imaginée par Alain La Bourlais dans le pur style contemporain malouin (sous garantie décennale) sécurisée par double portail pour accéder à la rue, au fond d’une allée.

Proximité tous commerces, écoles et plages (solidor et plages à 10mn à pied).

Jardin paysagé, piscine, carport 2 voitures + place de stationnement, petite salle de sport et grand préau.

REZ DE CHAUSSÉE :

Partie jour :

Entrée. Salon avec grande verrière sur terrasse/jardin Ouest, cheminée/insert moderne. Salle à manger et cuisine traversants Est-Ouest, donnant sur 3 terrasses. Grande cuisine aménagée et équipée avec tout l’électro-ménager à hauteur. Arrière-cuisine traversante, deux accès de part et d'autre du jardin.

WC invités avec lave-mains et fenêtre.

Deux bureaux (qui peuvent faire office de chambres enfant)

Partie nuit :

Deux suites parentales avec salle de bain double-vasque ou salle d’eau sur plancher teck pont de bateau. WC privatif avec lave-mains.

ÉTAGE :

3 chambres lumineuses avec placards.

Salle de bain double lavabo, douche et baignoire.

WC séparé avec lave-mains et fenêtre.

Accès au grand grenier (espace de rangement isolé avec velux actuellement mais possibilité d'en faire une pièce en sus avec peinture et revêtement de sol)

SOUS - SOL : grande cave, salle pour musique ou autre, cave à vin, chaufferie (géothermie).

EXTÉRIEUR : Grand jardin paysagé avec murs de pierres. Arrosage par eau du puit artésien.

Piscine (12mx3m) plein sud. Électrolyse et sel. Machinerie à gestion automatique avec volet électrique de sécurité. Pool house avec possibilité WC et douche.

Deux espaces de retournement véhicules + espace parking 2 voitures en plus du carport.

Annexe sur jardin derrière la maison : préau, salle prévue pour le sport avec chauffage et installation tv. Local à outils.

Les plus ?

Matériaux de construction de première qualité (maçon : compagnon du […] Voir l’annonce immobilière >>