Réf. 4858 : hôtel particulier, idéal pour activité de gîte.
Situé entre Saumur et Poitiers, cet élégant hôtel particulier prend place au cœur d’une ville historique à taille humaine, appréciée pour son patrimoine, son calme et sa qualité de vie. Ici, le quotidien se veut simple et agréable : marchés hebdomadaires, commerces de proximité, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, services essentiels et accès aux soins permettent de profiter d’un cadre de vie pratique sans renoncer à la sérénité. La ville séduit par son authenticité, ses paysages, son architecture chargée d’histoire et son atmosphère paisible, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de vie loin de l’agitation des grandes métropoles. À proximité de pôles plus importants comme Saumur, Poitiers, Niort ou Angers, cette adresse offre un équilibre rare entre accessibilité, charme patrimonial et douceur de vivre.
Derrière un remarquable portail d’époque électrifié, cette propriété de caractère dévoile un univers rare, chargé d’histoire et parfaitement réinventé pour le confort contemporain. Cette élégante demeure, dont les premières fondations remontent au XVe siècle et les extensions au XVIIe siècle, fut autrefois un ancien relais de poste. Aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, elle conjugue avec justesse authenticité, raffinement et potentiel d’exploitation. Dès l’entrée, une superbe terrasse pavée de pierres du Portugal donne le ton : charme, singularité et art de vivre. Chaque espace révèle des détails uniques, comme cet ancien confessionnal transformé en toilettes, témoignant du caractère atypique et précieux des lieux. La propriété s’ouvre également sur une dépendance indépendante entièrement meublée, actuellement exploitée en location saisonnière, offrant un revenu complémentaire immédiat ou une parfaite maison d’amis.
À l’intérieur, plusieurs accès desservent une maison pensée avec fluidité et confort : chauffage au sol, cuisine haut de gamme suréquipée avec piano, de cuisson Lacanche, double réfrigération, garde-manger inclu dans les meubles constituant la cuisine, et espace très confortable pour le petit-déjeuner ou réunion. Les pièces de réception s’enchaînent avec élégance : boudoir intime aux volets intérieurs du XVe siècle, salon-salle à manger-bibliothèque aux dimensions remarquables avec cheminée fonctionnelle et pièce secrète, chambre de plain-pied avec salle d’eau et accès indépendant au jardin. L’escalier monumental, classé et logé dans sa tour d’origine, dessert les étages avec une ampleur exceptionnelle pour son époque, révélant le prestige historique de la bâtisse. À l’étage, plusieurs suites lumineuses offrent parquet ancien, cheminées, dressings généreux et salles d’eau privatives. Sous les toits, un spectaculaire grenier de 98 m² à la charpente en coque de bateau inversée laisse entrevoir un potentiel d’aménagement rare. À l’extérieur, le jardin clos de près de 1 000 m², fleuri de rosiers, complète cet ensemble exceptionnel, prolongé par une lingerie indépendante et spacieuse, trois caves remarquables, dont une cave voûtée et une cave à vin en profondeur, un double garage ainsi que de nombreux équipements techniques. Une demeure unique, où patrimoine, élégance et potentiel se rencontrent avec évidence.
Dépendances :
Cette dépendance indépendante, aménagée dans une ancienne grange entièrement rénovée, constitue un espace de vie autonome, actuellement exploité en chambre d’hôtes. Elle peut également convenir à une maison d’amis, un logement familial indépendant ou un projet locatif. La propriété peut être vendue meublée.
La restauration a privilégié des matériaux sobres et de qualité, avec une attention portée au confort et à la fonctionnalité. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité aux pièces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, comprend notamment un piano de cuisson et deux fours. Le salon-séjour associe pierre apparente et matériaux contemporains dans un ensemble simple et chaleureux.
À l’étage, entièrement parqueté, se trouvent une chambre principale, une seconde pièce pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’ensemble dispose du double vitrage, d’une bonne isolation et d’un chauffage électrique récent, offrant un logement immédiatement habitable et sans travaux à prévoir.
Le terrain d’environ 1.000 m² s’organise autour de la maison et participe pleinement à la qualité de l’ensemble. Bien exposé et soigneusement entretenu, il offre différents espaces extérieurs agréables à vivre au quotidien.
Le jardin mêle arbres d’ornement, massifs fleuris et nombreux rosiers, avec un aménagement paysager structuré sans être excessif. Plusieurs espaces ont été créés, dont une cour d’accueil, une terrasse adaptée aux repas et moments de détente, ainsi qu’un chemin longeant les anciens remparts de la ville, apportant un caractère particulier à la propriété.
L’extérieur permet également plusieurs accès directs à la maison, facilitant les circulations. Enfin, la cour gravillonnée dessert deux garages avec accès direct à l’intérieur de la bâtisse, apportant un confort pratique au quotidien.
Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2321 - 28/05/2026
DPE
D
191
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
191
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4780 €
et
6520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EXCLUSIVITÉ
11
Demeure d'exception 22 pièces
Poitiers 86
4 050 000 €
(6 750 €/m²)
Ref.3520 : Elégant château à vendre dans la Vienne.
Cette magnifique propriété est située aux portes de Poitiers. Les commerces sont à proximité ainsi que les accès à l’autoroute, l’aéroport et le TGV.
Cet élégant château du XIXe siècle jouit d’une rénovation de grande qualité offrant un haut niveau de confort. Il est coiffé de hautes toitures en ardoises et s’ouvre au Sud sur une grande terrasse d’où l’on découvre une vue ravissante sur le parc.
Le rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée avec un bel escalier en chêne à balustre, double salon, salon/bibliothèque, salle à manger. Ces pièces sont sur parquet avec cheminée et boiseries. Une cuisine entièrement équipée avec des éléments haut de gamme, buanderie, wc.
Au 1er étage : une suite avec dressing et salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc, une autre suite avec 2 chambres, un salon et 2 salles de bains avec wc.
Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc.
Surface habitable par niveau : 200 m² environ
Les dépendances sont composées de plusieurs bâtiments :
Une dépendance pour les invités (env. 290 m²) composée au rez-de-chaussée de garages et à l’étage d’un salon /salle à manger, une cuisine, une salle de jeux (billard), 4 chambres, 3 salle d’eau, et 4 wc.
Construite en 2003 une autre dépendance abritant une piscine de 10x5, avec espace salle de gym, et des sanitaires ( 3 douches et wc)
Une grange (env. 80 m²) qui abrite les animaux,
Le logement de gardien (d’environ 140 m²) est annexé au château dans l’aile droite. Il est composé d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, un bureau, et une salle de bains, ainsi que deux wc.
La propriété s’étend sur 75ha 79a 15ca.
Une longue et majestueuse avenue traverse les bois de la propriété et débouche sur un grand parc d’une vingtaine d’hectares légèrement vallonné et planté de […] Voir l’annonce immobilière >>
22 pcs
12 ch
600㎡
12
Demeure d'exception 15 pièces
Poitiers 86
1 350 000 €
(2 250 €/m²)
Ref.2554 : Propriété à vendre proche Poitiers.
Cette belle propriété à vendre, est située dans la Vienne, à proximité de la ville de Poitiers (autoroute, TGV, Futuroscope), à la campagne, dans un beau site vallonné, boisé et bordé par une rivière.
Le château, édifié en forme de U, vraisemblablement au début du 19ème dans un fief d' origine plus ancienne, comprend:
Au rez-de-chaussée, un grand vestibule traversant, orné d' un décor néogothique, et : salon, salle à manger, bureau, chapelle, cuisine, ancienne cuisine, escalier principal et escalier secondaire, lingerie, chaufferie, sanitaires.
Au premier étage, un couloir dessert 8 chambres 7 salles de bains ou de douche avec w-c.
Au dessus, anciennes chambres de service et greniers aménageables.
Les pièces principales sont lumineuses et ont conservé de beaux éléments décoratifs d' origine tels que parquets ou dallages de pierre, nombreuses moulures, belles cheminées sculptées, stucs,plafonds peints, ...
Cave sous partie.
Surface habitable environ 600 m² (sans compter les combles).
Bel ensemble de dépendances, avec un logement de gardien de 5 pièces équipé du chauffage central, écuries, sellerie, ancienne buanderie et étable, […] Voir l’annonce immobilière >>
15 pcs
12 ch
600㎡
18
Demeure d'exception 11 pièces
Poitiers 86
1 345 000 €
(2 242 €/m²)
Réf: 4284. Propriété à vendre près de Poitiers.
Au carrefour du Poitou et de la Touraine ce splendide château est niché au calme dans une belle campagne. Il a gardé toute son authenticité tout en jouissant d’un confort moderne grâce à la restauration de très grande qualité orchestrée par les propriétaires actuels. C’est tout simplement un bien exceptionnel.
Proche des commerces avec un accès en 25 min à une gare et une autoroute.
Au bout d’une allée privée qui traverse une belle forêt on découvre ce magnifique château du XIXème et ses splendides dépendances.
Ce château grâce à sa très belle restauration alliant parfaitement l’ancien et le contemporain jouit d’un confort moderne.
Dès l’entrée le charme des lieux opère.
Le rez-de-chaussée:
L'entrée s’ouvre sur un magnifique escalier en pierre avec sa balustrade en fer forgé.
Elle distribue les pièces de réception composées d’un petit salon, de la salle à manger, de la bibliothèque et du grand salon.
La cuisine entièrement équipée et aménagée avec ilot central est une vraie pièce de vie.
L’ensemble des pièces est baigné de lumière.
Les cheminées, les moulures, les parquets, sol en carreaux ciments, les dallages, donnent un charme indéniable à l’ensemble.
Le premier étage:
Il est accessible par deux escaliers. L’un partant de la cuisine, l’autre de l’entrée.
Il est composé d’un bureau, et de 5 chambres sur parquet.
Deux chambres avec leur salle d'eau,
Deux chambres avec une salle d'eau commune.
Une suite avec une salle d'eau et dressing.
Deux toilettes.
Les combles:
Ils couvrent toute la superficie du château et offrent de belles possibilités d’aménagements.
Le sous-sol:
Il s'étend sous toute la surface du château.
Il est composé de l’ancienne cuisine avec sa cheminée.
Salle de sport, buanderie, chaufferie, cave à vin.
Le château bénéficie de très belles dépendances en pierre disposées autour d’une cour fermée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elles sont composées d'anciennes écuries, de garages, […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
5 ch
600㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Demeure d'exception 15 pièces
Poitiers 86
2 100 000 €
(4 038 €/m²)
Réf.4125 : Beau château 19e siècle aux portes de Poitiers.
Aux portes de Poitiers, au bout d’une belle allée, on découvre cet élégant château du XIXe siècle à quelques minutes de toutes les commodités proche accès A10 et gare TGV.
Edifié au XIXème siècle avec sa façade imposante, ce château demeure à taille humaine. Il jouit d’un très grand confort.
Cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des ans.
D’une surface d’environ 520 m² bâti sur 4 niveaux, il comprend :
Au rez-de-jardin : une grande entrée, une cuisine lumineuse, une buanderie/lingerie, une belle salle à manger.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec palier, un salon avec cheminée et boiserie, une bibliothèque, un bureau.
L’ensemble de ces pièces très lumineuses est sur parquet avec de jolies boiseries et cheminée.
Au 1er etage : palier avec wc, 3 chambres dont 1 avec salle de bains et wc, dressing, une salle d’eau.
Au 2 ème étage : palier avec wc, 1 chambre avec salle de bains et wc, 1 chambre dortoir et une troisième chambre, une salle de bains.
Grenier au dessus.
Au sous sol : local chaufferie, 3 caves.
Les dépendances comprennent :
Une maison d’amis de 185m² environ, entièrement rénovée, avec entrée privative donnant sur un jardin de 1000 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et sa salle d’eau et wc au rdc.
A l’étage : une chambre avec salle d’eau, wc. Deux chambres, salle d’eau et wc.
Buanderie, entrée de service avec ancien four à pain.
Chauffage gaz de ville.
Cette maison est louée avec un bail 3/6/9 en cours actuellement.
Grange de 210 m² environ au sol comprenant : atelier, grange, deux bureaux de 15 m² environ chacun, grenier au-dessus d’environ 210 m² aménageable.
Petits toits.
Petite grange comprenant atelier […] Voir l’annonce immobilière >>
