Votre Demeure d'exception à Ploërmel avec ouestfrance-immo.

Vente Demeure d'exception à Ploërmel

9 pcs
6 ch
221㎡

600 000 € (2 715 €/m²)

Vente Demeure d'exception à Ploërmel

9 pcs
6 ch
221㎡

600 000 € (2 715 €/m²)

Demeure d'exception Ploërmel

Réf. 4806 : authentique manoir breton avec dépendances.

La propriété est située au cœur du Morbihan dans un hameau tranquille, à proximité immédiate de Ploërmel, cité de caractère de 10 000 habitants. Cette propriété bénéficie d’un environnement naturel d’exception, entre lac, forêt légendaire de Brocéliande et patrimoine historique. Elle est cependant parfaitement connectée aux grands axes bretons et se trouve à environ 40 minutes du littoral.

Un portail bleu en bois, entouré de murs en pierre et de dépendances, ouvre sur une charmante cour fleurie d’hortensias. On découvre la belle façade en granit du manoir, à l’architecture rurale de caractère.

La composition de la façade principale du manoir est symétrique autour de la porte au linteau de pierre arrondi. Les ouvertures sont ordonnancées avec régularité sur deux niveaux. L’ensemble est surmonté d’une toiture d’ardoises à deux pans, ponctuée de lucarnes à fronton. L’une d’elle dispose d’un encadrement en pierre de taille, apportant verticalité et élégance.

Passée l’entrée, on découvre un manoir d’une surface d’environ 230 m² habitables, aux pièces lumineuses et dont le charme ancien a été parfaitement conservé.

Au rez-de-chaussée on trouve un séjour traversant avec cheminée et poutres apparentes.

Sur la gauche du salon une grande pièce de vie est aujourd’hui à usage de bureau.

Sur la droite une salle à manger, elle aussi traversante, aux tomettes anciennes.

La cuisine est récente et élégante, aux teintes claires. Elle donne sur le parc. Une arrière cuisine. Un toilette.

On profite aussi d’une agréable véranda avec vue sur le jardin.

Au premier étage on accède à un palier avec coin télévision. Un couloir y dessert 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.

Au second étage se trouve un palier, une première chambre, une seconde grande chambre très lumineuse avec son grand Velux, une salle de bains et un toilette.

La maison a été régulièrement entretenue et les travaux de rénovation lui ont conféré tout le confort moderne.

Dépendances :

Autour de la cour principale se trouvent plusieurs dépendances.

Dépendance : murs en pierre. Sol avec dalle, toiture récente.

Bucher : murs en pierres, toiture ardoise

Une remise attenante au manoir : murs en pierres, toiture ardoise

Autre remise attenante au bûcher : murs en pierres, toiture ardoise

Hangar : toiture en tôle ondulée.

Le parc d’une superficie de 2.610 m² est entièrement clos.

La propriété qui est protégée par son parc et sa cour d’entrée dispose d’une intimité absolue.

On profite de deux espaces distincts.

Au nord l’accueil, avec l’élégante cour gravillonnée tout en charme et en simplicité. Au Sud la douceur de vivre du jardin d’agrément, avec une agréable terrasse qui invite à la détente et aux moments de convivialité.

Le parc soigneusement arboré révèle une riche palette végétale, avec ses nombreux rosiers, son magnolia, ses rhododendrons et camélias.

Il est agrémenté de vieux arbres, avec un chêne centenaire, un cèdre du Liban, un merisier, des pins et des ifs.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT

Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.

Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NA4-2248 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    600 000 € (2 715 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    221 m²
  • Surface terrain :
    2610 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Veranda - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Cabinet Le Nail

* Champs obligatoires

Cabinet Le Nail

Bât H. rue Albert Einstein

53810 Changé

SIREN: 448246900

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 600 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 049 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon bien immobilier à Ploërmel

Voici des annonces similaires à votre recherche : Demeure d'exception à vendre à Ploërmel

Informations locales Ploërmel

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Demeure d'exception 9 pièces à Ploërmel