Vente Demeure d'exception à Nouvoitou
517 500 € (4 621 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Nouvoitou
517 500 € (4 621 €/m²)
Demeure d'exception Nouvoitou
Entre Domloup et Nouvoitou, longère de caractère offrant de plain-pied de belles surfaces à projet, actuellement 112m2 habitables, potentiel supplémentaire de 160m2, volumes originaux, avec dalle béton et un étage à redéfinir. Vaste séjour de 49m2, cuisine indépendante équipée de 15m2, suite parentale de 35m2, pièces annexes, wc. Buanderie avec salle d'eau de 35m2 dans un bâtiment annexe. Le lieu offre une belle vue sur la campagne sans vis à vis. Le terrain sur gazon est bien exposé avec terrasses, salon d'été avec cheminée indépendant pour profiter des longues soirées entre amis.Terrain et accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Non bornée pour le moment la parcelle représente environ 3800m2. Possibilité d'avoir du terrain supplémentaire.
Mode de chauffage électrique, assainissement déjà réalisé pour 10 pers.
Contexte Nouvoitou, Domloup, Chateaugiron, accès Vern ou Hyper U en quelques minutes.
Contact et visites (option samedi) : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (bien disponible en inter-agence/cabinet)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F : 340 Classe Climat C 12kgCO2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2605 - 24/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :517 500 € (4 621 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :112 m²
- Surface terrain :3800 m²
- Pièces :3
- Chambres :2
- Salle de bain :1
- Type stationnement :Sous-sol
- Exposition :SUD
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Terrasse - Jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
