iad France - Chantal Derré vous propose: Rare Maison d'Architecte à Nîmes - Demeure d'Exception au COEur d'un Cadre Naturel

Située à seulement 10 minutes du centre historique de Nîmes, cette maison d'architecte d'une surface généreuse de 294.53m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et calme, offrant une intimité totale sans vis-à-vis.

Construite en 1974 et rénovée avec des finitions de qualité, cette demeure unique se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le magnifique terrain arboré agrémenté d'olivier, créant une atmosphère paisible et relaxante.

La maison se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau supplémentaires, de 3 WC, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie, d'un grand salon avec cheminée et d'une belle entrée. Les espaces extérieurs comprennent 2 balcons et une spacieuse terrasse de 70m²environ idéale pour les moments de détente en plein air.

Les prestations de cette demeure comprennent un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible dans une partie nuit, une connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique, et une piscine pour des moments de détente rafraîchissants.

Le terrain offre la possibilité d'aménager un court de tennis pour les amateurs de sport. Les expositions sud, est et ouest permettent de profiter du soleil toute la journée.

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à toutes vos envies de personnalisation et de modernisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ruas vous propose: *Maison d'Architecte - Nîmes Colline Nord*

Nichée sur les hauteur de Nîmes, cette maison de 230 m² construite en 2021 sur un terrain de 2800 m2 saura vous charmer dès le premier regard.

**Description des Pièces**

- 1 vaste séjour lumineux avec cuisine équipée et arrière cuisine,

- 1 chambre parentale avec salle de bains, dressing et bureau (ou chambre bébé),

- 2 autres chambres à l'étage avec une salle d'eau et un espace jeux ou bureau,

- 1 grande salle attenante au séjour comprenant espace bureau, salle de jeux et bar.

**Parc paysager avec piscine **

- Pool house avec salle de sport et jacuzzi

- Aire de jeux pour enfants

- Atelier et garage

- Digicode, alarme et vidéo surveillance

- Borne recharge pour véhicule électrique

- Chauffage au sol réversible

- Pompe à chaleur

- Panneaux photovoltaïque

Cette maison aux finitions de qualité saura combler toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>