• À 15 min de Monaco, 5 min des plages, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin

• Environnement totalement préservé, entouré de zones inconstructibles → calme absolu, intimité totale

• Vue mer dans un cadre naturel devenu extrêmement rare

• Parc plat d’environ 2 hectares, paysager avec oliveraie

• Rivière naturelle + source → autonomie en eau et cadre unique

• Terrain parfaitement adapté pour chevaux (présence actuelle) → fort potentiel paddocks, écurie, carrière

• Environ 1 000 m² bâtis

• Palais palladien de +850 m² : volumes spectaculaires, marbre de Carrare, hauteurs sous plafond, réception

• Nombreuses suites avec salles de bains

• Structure saine → modernisation simple selon projet

• 3 maisons indépendantes

• Appartement de personnel

• Garage couvert ~150 m² (plusieurs véhicules)

• Piscine exceptionnelle 35 x 10 m avec îlot

• Lac paysager → véritable atmosphère de domaine privé / resort

→ Idéal pour une propriété équestre privée haut de gamme aux portes de Monaco, combinant résidence principale, accueil et installations pour chevaux

Actif unique sur la Riviera : foncier exploitable, volumes, vue mer et potentiel de valorisation

Honoraires charge vendeur

DPE établi le 02/07/2025

Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, entre 8 820 € et 12 030 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Réf. 85661728 - 09/01/2026