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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 demeures d'exception en vente proche de Ménéac
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235 260 €
(747 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Gaël
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une propriété de caractère située à GAËL (35290).
Amoureux de belles pierres et de projets ambitieux,
cette propriété rare située au cœur de la commune de Gaël est une véritable opportunité à ne pas laisser passer.
Dans un environnement naturel privilégié, entre campagne et accès rapide vers Rennes, découvrez un ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain arboré de plus de 4 400 m² avec verger.
Plusieurs bâtis forment un ensemble harmonieux. Cette propriété vous séduira aussi bien pour :
- une résidence principale pleine de charme,
- un projet familial,
- un investissement (division, locatif, gîtes…).
La maison principale et ses dépendances offrent de très beaux volumes, (nombreuses pièces de vie ; salons ; bureaux ; salle à manger avec cheminée), plusieurs chambres réparties sur plusieurs niveaux, greniers aménageables, espaces annexes à fort potentiel).
Le bien nécessite une rénovation complète, laissant place à votre imagination pour créer un lieu unique à votre image.
Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances :
- bâtiment en pierres sur 3 niveaux (idéal projet locatif ou activité) ;
- garage ;
- hangar ;
- cave ;
- poulailler ;
- puits.
Une partie du terrain est constructible, offrant davantage de possibilités d'aménagement ou d'extension.
L'ensemble immobilier se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Montauban-de-Bretagne et Rennes.
À VISITER SANS TARDER !
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
275 000 €
(1 196 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Merdrignac
Maison de maître de 1912 en pierre, granit, brique. Détails architecturaux atypiques.
Une demi tour à l'arrière donne un aspect "petit château". Pas de vis à vis.
Toiture refaite en 2015 avec double charpente et bois cintré (pour les connaisseurs) gouttières changées en 2015.
fenêtres double vitrage en 2020. Il reste 5 fenêtres à remplacer.
Puits - fibre optique - tout à l'égoût
Terrain de 6500 m2 entièrement constructible et clos, avec 3 entrées indépendantes avec un arboretum, côté potager, fruitiers, agrément. Entretenu. Peut accueillir des animaux nécessitant un enclos.
Intérieur de la maison : les pièces à l'étage sont décloisonnables.
6 chambres dont 1 au rdc pour une vie de plain pied, 2 salles d'eau, 3 wc, 3 salons, 1 grande cuisine avec terrasse extérieure et entrée indépendante, terrasse et balcon à l'étage, 1 coin buanderie. Grenier aménageable.
Chauffage actuel : radiateurs à accumulation et bois.
Ancien chauffage : fuel avec radiateurs en fonte avec thermostats pour la majorité.
Devis disponible pour pompes à chaleur, chaudière à pelets, radiateurs électriques....
sous sol : pièces de rangement et chaufferie . Espace sur roche pour cave à vin.
accès direct de la maison.
dépendance de 100 m2 carrelée. Toiture refaite en 2004 en fibrociment (PAS D'AMIANTE). Electricité. Raccordement à l'eau possible. Terrasse couverte. Grenier sur toute la surface.
garages fermés, préau, bûcher...
La maison est en retrait de la route et cachée par la végétation. Rue avec ralentisseurs 30km/h.
Idéale pour chambres d'hôtes car située dans une région touristique : Josselin, Paimpont, Ploërmel...A 60 kms de Vannes et 50 kms de Rennes. Ou profession libérale : médecin, thérapeute, kiné......La dépendance pouvant être transformée avec parking et entrée indépendante.
A 10 mn de Merdrignac, petite ville avec tous commerces, piscine, cinéma, pôle médical et para médical, pharmacie, banques, assurances, […] Voir l’annonce immobilière >>
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