Vente Demeure d'exception à Gaël
235 260 € (747 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Gaël
235 260 € (747 €/m²)
Demeure d'exception Gaël
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une propriété de caractère située à GAËL (35290).
Amoureux de belles pierres et de projets ambitieux,
cette propriété rare située au cœur de la commune de Gaël est une véritable opportunité à ne pas laisser passer.
Dans un environnement naturel privilégié, entre campagne et accès rapide vers Rennes, découvrez un ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain arboré de plus de 4 400 m² avec verger.
Plusieurs bâtis forment un ensemble harmonieux. Cette propriété vous séduira aussi bien pour :
- une résidence principale pleine de charme,
- un projet familial,
- un investissement (division, locatif, gîtes…).
La maison principale et ses dépendances offrent de très beaux volumes, (nombreuses pièces de vie ; salons ; bureaux ; salle à manger avec cheminée), plusieurs chambres réparties sur plusieurs niveaux, greniers aménageables, espaces annexes à fort potentiel).
Le bien nécessite une rénovation complète, laissant place à votre imagination pour créer un lieu unique à votre image.
Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances :
- bâtiment en pierres sur 3 niveaux (idéal projet locatif ou activité) ;
- garage ;
- hangar ;
- cave ;
- poulailler ;
- puits.
Une partie du terrain est constructible, offrant davantage de possibilités d'aménagement ou d'extension.
L'ensemble immobilier se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Montauban-de-Bretagne et Rennes.
À VISITER SANS TARDER !
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Réf. : 654BM
* Au prix de 235 260 € FAI dont 4,56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 220 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -.
Plus d'informations sur notre site
Logement à consommation énergétique excessive : F
Réf. 654BM - 27/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :235 260 € (747 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Dont 4,56% à la charge de l'acquéreur (soit 10 260 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :315 m²
- Surface terrain :4417 m²
- Pièces :11
- Chambres :6
- Type stationnement :Garage
- Exposition :Sud
- Chauffage :Individuel Type fuel
- Grenier - Jardin
Demandez plus d'infos à BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN
BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN
35 RUE DU GENERAL DE GAULLE
35360 Montauban-de-Bretagne
SIREN: 487607095
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 235 260 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
