L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une propriété de caractère située à GAËL (35290).

Amoureux de belles pierres et de projets ambitieux,

cette propriété rare située au cœur de la commune de Gaël est une véritable opportunité à ne pas laisser passer.

Dans un environnement naturel privilégié, entre campagne et accès rapide vers Rennes, découvrez un ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain arboré de plus de 4 400 m² avec verger.

Plusieurs bâtis forment un ensemble harmonieux. Cette propriété vous séduira aussi bien pour :

- une résidence principale pleine de charme,

- un projet familial,

- un investissement (division, locatif, gîtes…).

La maison principale et ses dépendances offrent de très beaux volumes, (nombreuses pièces de vie ; salons ; bureaux ; salle à manger avec cheminée), plusieurs chambres réparties sur plusieurs niveaux, greniers aménageables, espaces annexes à fort potentiel).

Le bien nécessite une rénovation complète, laissant place à votre imagination pour créer un lieu unique à votre image.

Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances :

- bâtiment en pierres sur 3 niveaux (idéal projet locatif ou activité) ;

- garage ;

- hangar ;

- cave ;

- poulailler ;

- puits.

Une partie du terrain est constructible, offrant davantage de possibilités d'aménagement ou d'extension.

L'ensemble immobilier se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Montauban-de-Bretagne et Rennes.

À VISITER SANS TARDER !

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Réf. : 654BM

* Au prix de 235 260 € FAI dont 4,56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 220 000 €

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -.

Plus d'informations sur notre site

Logement à consommation énergétique excessive : F

Réf. 654BM - 26/07/2026