Vente Demeure d'exception à Martigné-Ferchaud
551 440 € (1 571 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Martigné-Ferchaud
551 440 € (1 571 €/m²)
Demeure d'exception Martigné-Ferchaud
Au bout d'un chemin privé de près de 400 mètres, à l'abri de tout regard et sans aucun voisin, découvrez cette remarquable propriété du XVIIe siècle développant environ 350 m2 habitables, au cœur de 1,6 hectare de terrain magnifiquement arboré.
Rénovée avec soin au fil des années, cette demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que les menuiseries intérieures en chêne massif et les prestations de qualité, témoignent d'une rénovation réalisée dans le respect de l'authenticité des lieux.
Les volumes généreux offrent plusieurs espaces de réception : deux élégants salons chacun agrémentés d'un poêle à bois, une superbe cuisine sur mesure en chêne et granit entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux salles à manger lumineuses ouvertes sur le jardin.
Une spacieuse buanderie et une salle d'eau complète ce rez-de-chaussée.
À l'étage, les parquets en chêne massif et la charpente apparente rappellent l'histoire de cette bâtisse d'exception.
Les cinq chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort remarquable.
À l'extérieur, le cadre est tout simplement idyllique : étang poissonneux, terrasse couverte, parc arboré parfaitement entretenu, nombreuses dépendances, double garage motorisé, hangar de 125 m2 et espaces de stockage. Un environnement rare où règnent calme absolu, intimité et nature préservée.
Aucun travaux à prévoir. Pompe à chaleur, climatisation, micro-station conforme, ardoises naturelles et excellente performance énergétique complètent les prestations de cette propriété unique.
Un véritable havre de paix chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de belles demeures de caractère en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. CL63 - 30/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :551 440 € (1 571 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 535 000 €
Dont 3,07% à la charge de l'acquéreur (soit 16 440 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :351 m²
- Surface terrain :15736 m²
- Pièces :10
- Chambres :5
- Salles de bain :2
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Garage
- Exposition :SUD
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Individuel
- Terrasse - Parquet - Jardin - Chauffage au bois
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