Demeure d'exception à Marsanne 1 190 000 €

Vanessa BORDUJENKO, Consultante Immobilier locale, a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception dans le village perché de Marsanne, en Drôme.<br> Idéal en Maison de famille, Gîte, et Maison d'hôte.<br> Situé à 27 minutes de l'autoroute A7, le village fleuri de Marsanne est renommé pour son histoire riche, ses animations et sa vue imprenable sur les massifs alentours.<br> Boulangerie, Pâtisserie, Boucherie, Bureau/tabac/presse, Epicerie, et Coiffeur à deux minutes à pied. Les terrasses de cafés et restaurants à l'ombre des marronniers, Galeries d'art, Librairies, et adorables Boutiques d'artisanat local sont aussi tout près.<br> Emplacement:<br> La propriété est située en bordure du village mais à l'abri des regards puisqu'elle s'étend sur 10 290m2. Ce terrain comprend des zones constructibles que vous pourrez construire ou non. Idéalement exposée, la vue est dégagée et imprenable sur les massifs alentours.<br> Extérieur:<br>Jardin aménagé et arboré pour plus de fraîcheur pendant l'été. Piscine maçonnée. Cour intérieure. Terrasse tropézienne. Nombreux appentis. Immense Grange de 156m2. Accès à l'eau du Rhône: pour irriguer votre jardin.<br>Intérieur:<br>Ce mas en pierre regorge d'éléments anciens: encadrements en pierre taillée, plafonds à la française, escaliers en pierre, tomettes, etc... Il se compose de plusieurs espaces sur 3 niveaux.<br>- Au rez-de-chaussée:<br> Entrée/Salle à manger 40m2<br>Cuisine 11m2<br>Cellier 9m2<br>3 Chambres 17m2, 21m2, 20m2<br>Cave 13m2<br>Salon/Bureau 34m2<br>Salle de bain 5m2<br>Buanderie 3m2<br>WC 4m2<br>- à l'Etage 1:<br>3 Chambres 21m2, 21m2 et 17m2<br>Bibliothèque 8m2<br>Salle de douche 3m2<br>Salle de bain 4m2<br>- à l'Etage 2:<br>Chambre 20m2<br>Pièce sous pente/dortoir 25m2<br>Grenier 15m2<br>Installations:<br>Adoucisseur, Chaudière avec radiateurs au fuel, Double vitrage.<br>Accès à l'eau du Rhône: pour irriguer votre jardin.<br>Pour connaître les caractéristiques complètes de ce bien et programmer une visite, contacter Mme BORDUJENKO au 06.65.65.90.94<br> Vanessa BORDUJENKO vous propose ses services de GESTION LOCATIVE, ESTIMATION VENALE OU LOCATIVE, ACCOMPAGNEMENT POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Vanessa BORDUJENKO EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 802526475. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 62_BVVPR650005554 - 19/04/2026