L’office notarial PARISET, Notaire, SARL, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 21 Montée Saint Laurent 69005 LYON 5

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LYON (69005) – 21, Montée de St Laurent

MAISON BOURGEOISE DE 11 PIECES (275,15 m²) – LIBRE

Classe énergie : F. Classe climat : F.

Dépenses estimées : 10 570 € (logement à consommation excessive)

Une maison d'habitation bourgeoise datant de 1900 élevée sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de deux étages, d'une surface au sol de 330.42 m², et d’une surface carrez de 275,15 m² qui se décompose comme suit :

Sous-sol : trois pièces, dégagement avec placard, chapelle avec placard.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger avec placards, séjour, cuisine avec placards, débarras, dégagement, wc indépendant.

1er étage : palier, chambre 2 avec placard, chambre 3 avec point d'eau, salle d'eau équipée de wc, lavabo, douche et bidet, dégagement avec placard, chambre 4 avec placard et balcon. Les chambres 3 et 4 peuvent communiquer ensemble. Chambre 5 avec dressing, placard et balcon, et communicant sur un point d’eau, chambre 6 communiquant avec ce même point d’eau.

2ème étage : chambre 7 avec placard, chambres 8 et 9 avec placards et balcon, chambre 10 avec point d’eau. Dégagement, wc indépendant. Deux mezzanines dont une avec placard et salle d’eau équipée de bidet, wc et douche. Palier, Salle d’eau équipée de douche et lavabo.

Grand garage, cour et jardin

Terrain cadastré section BY numéro 11 pour une contenance de 1231 m².

Chauffage : chaudière individuelle à condensation au gaz neuve (2025)

Eau chaude : combiné au système de chauffage

Taxe foncière 2025 : 3 806 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

1ère offre possible : 1 350 000€ (honoraires négociation inclus 3.25 % TTC à la charge de l’acquéreur).

Palier des Offres : 10 000 €

Visite sur rendez-vous les 07/04 à 12h30, 15/04 à 13h00 et 22/04 à 12h30

Renseignements

Maître Nicolas PARISET – Notaire à LYON (69)

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront

reçues du Mercredi 29 avril 2026 à 11h30 au Jeudi 30 avril 2026 à 11h30 sur , site immobilier des notaires de France.

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Visites : Visite sur rendez-vous les 07/04 à 12h30, 15/04 à 13h00 et 22/04 à 12h30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 1 350 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.

- Réception des offres du 29/04/2026 à 11:30 au 30/04/2026 à 11:30 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude PARISET, Notaire, SARL - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 32622565300020

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Réf. 260430II15LYON5 - 28/04/2026