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Vente Demeure d'exception à Lorient

11 pcs
6 ch
405㎡

809 640 € (1 999 €/m²)

Vente Demeure d'exception à Lorient

11 pcs
6 ch
405㎡

809 640 € (1 999 €/m²)

Demeure d'exception Lorient

Bien atypique de 405 m², composé d'un spacieux Hall et salon de 48m2, de 6 chambres et 4 salles de bains. ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Plusieurs annexe dont un garage extérieur à la maison viennent compléter ce bien.

Offrant un fort potentiel architectural et d'aménagement. L'épaisseur des murs assure une excellente robustesse et des qualités d'isolation, tandis que le toit, entièrement refait il y a quelques années, constitue une base solide pour engager les travaux intérieurs.

Situé au calme, ce manoir bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers. Il se trouve à moins de 15 minutes du centre de Lorient et à seulement 20 minutes (15 km) de Port-Louis, alliant proximité urbaine et cadre naturel.

Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir afin de révéler pleinement la valeur et le caractère de cette demeure, adaptée à une restauration complète, à une résidence principale spacieuse, ou à tout autre projet patrimonial.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7477.00 et 10116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL

Carte T 56022023000000007

RCP MMA IARD - 171887J

Réf. VM292-CARDINALE - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    809 640 € (1 999 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 780 000 €

    Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 29 640 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    405 m²
  • Surface terrain :
    27842 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Cave
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AGENCE CARDINALE

50 boulevard Anatole France

56170 Quiberon

SIREN: 949486351

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 114 €
Par mois
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