Demeure d'exception à Lisieux 830 000 €

Élégante demeure au Sud du Pays d'Auge : Résidence secondaire et/ou demeure d'hôtes (30 personnes) pour location saisonnière et événements professionnels. Vente à terme également possible.<br><br>Découvrez ce magnifique manoir en brique et pierre, situé au calme, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel de plus de 10%. Restauré, ce bien du début du XXe siècle séduit par ses belles hauteurs de plafond, ses cheminées d'époque, ses escaliers en bois et ses parquets d'origine.<br><br>Caractéristiques principales :<br>- Surface habitable de 420 m² sur 3 niveaux<br>- 12 pièces au total, incluant 8 chambres spacieuses et 1 loft<br>- Rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, 2 cuisines, salle à manger, séjour et bibliothèque<br>- 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bain, dressing<br>- 2e étage : loft de 76 m², 3 chambres, 2 salles de bain<br><br>Équipements extérieurs :<br>- Terrasse couverte, piscine intérieure avec hammam et cheminée<br>- Deuxième terrasse couverte, espaces de jeux (brasero, pétanque)<br>- Terrain de près de 6000 m² avec parkings<br><br>En location saisonnière & événements : Potentiel + de 10% de rentabilité :<br>- Capacité d'accueil jusqu'à 30 personnes, entièrement meublé et équipé<br>- Idéal pour anniversaires, mariages, réunions familiales, événements professionnels tels que team building, séminaires, réunions avec des clients ou autres rassemblements<br>- Lieu calme et spacieux, propice à la convivialité et à la concentration pour les professionnels<br><br>Plans détaillés et vidéo disponibles sur demande.<br><br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.<br><br>Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6290.00 et 8560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.<br>MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris <br>CPI75012020000045472

Réf. 250-MYFACTOTUM - 03/07/2026