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Vente Demeure d'exception Viager à Lisieux

12 pcs

9 ch

430㎡

830 000 € ^{(1 930 €/m²)}
Viager

Vente Demeure d'exception Viager à Lisieux

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Demeure d'exception Viager Lisieux

Élégante demeure au Sud du Pays d'Auge : Résidence secondaire et/ou demeure d'hôtes (30 personnes) pour location saisonnière et événements professionnels. Vente à terme également possible.

Découvrez ce magnifique manoir en brique et pierre, situé au calme, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel de plus de 10%. Restauré, ce bien du début du XXe siècle séduit par ses belles hauteurs de plafond, ses cheminées d'époque, ses escaliers en bois et ses parquets d'origine.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable de 420 m² sur 3 niveaux

- 12 pièces au total, incluant 8 chambres spacieuses et 1 loft

- Rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, 2 cuisines, salle à manger, séjour et bibliothèque

- 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bain, dressing

- 2e étage : loft de 76 m², 3 chambres, 2 salles de bain

Équipements extérieurs :

- Terrasse couverte, piscine intérieure avec hammam et cheminée

- Deuxième terrasse couverte, espaces de jeux (brasero, pétanque)

- Terrain de près de 6000 m² avec parkings

En location saisonnière & événements : Potentiel + de 10% de rentabilité :

- Capacité d'accueil jusqu'à 30 personnes, entièrement meublé et équipé

- Idéal pour anniversaires, mariages, réunions familiales, événements professionnels tels que team building, séminaires, réunions avec des clients ou autres rassemblements

- Lieu calme et spacieux, propice à la convivialité et à la concentration pour les professionnels

Plans détaillés et vidéo disponibles sur demande.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6290.00 et 8560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.

MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris

CPI75012020000045472

Réf. 250-MYFACTOTUM - 22/05/2026

DPE

180 kWh/m² .an

38* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

180

kWh/m².an

Emissions

38*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

38*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

6290 €

8560 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Bouquet :
830 000 € ^{(1 930 €/m²)}
bouquet du bien hors honoraires : 800 000 €
Dont 3,75% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
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Surface habitable :
430 m²
Surface terrain :
5649 m²
Pièces :
12
Chambres :
9
Salles de bain :
5
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type gaz
Terrasse - Cave - Piscine - Parquet - Dressing / Placard

My Factotum

128 rue la Boétie Immeuble D

75018 Paris 18e

SIREN: 883836819

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Estimation

4 217 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Aux portes de Lisieux, à l’abri des regards, la campagne à la ville : Propriété normande du XIXe siècle, agrandie dans les années 70 en conservant l’authenticité de son architecture, ce manoir parfaitement implanté sur son parc de 6200m² offre 292 m² habitables.

Au rez-de chaussée, un élégant hall d’entrée dessert les différents espaces de vie : confortable salon avec cheminée monumentale, grande salle à manger attenante à une cuisine dinatoire aménagée et équipée, vaste bibliothèque de plus de 36m² et petit salon avec poêle à bois, baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Ce niveau comprend également deux chambres dont une de plus de 15m², un dressing, un bureau, une salle de bains, et une salle d’eau ; tout le confort d’une vraie vie de plain-pied.

L’étage comporte sept chambres, toutes distribuées sur la façade Sud/Sud-Ouest, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, divers placards et 2 toilettes.

Le parc clos, arboré et fleuri, procurant intimité en toutes saisons, s'agrémente d'une dépendance à usage de garage/stockage.

Un authentique manoir à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Exceptionnel château de 700m² sur un terrain de 8800m2.

Localisation : Plein coeur de centre ville, à 2h de Paris, 25 min de Lisieux, et 35 min de Caen et des plages !

Les points forts du bien :

- Magnifique château du 19e siècle

- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité

- Cheminées en pierre, plafonds à la française, parquets en chêne, grandes hauteurs sous plafonds

- Grand terrain de 8800m2 en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités

- Grande dépendance de 200 m2 divisé en 3 gites avec son entrée indépendante

Ce bien de 700m2 est composé de 4 logements indépendants.

Le chateau de 500m2, faisant office de logement principal se compose comme suit :

Au rez de jardin :

-1 grande cuisine

-1 salle de sport / espace bien-être

- 1 cave à vin

-1 chaufferie

-1 WC

Au premier étage :

-1 grande entrée traversante

-1 salon

-1 salle à manger

-1 salle de billard

-1 grande cuisine

Au second étage :

-4 chambres dont 2 avec salle de bain privée

-1 salle d'eau

Au troisième étage :

-3 chambres dont 1 avec salle de bain privée

-1 salle d'eau

-2 dressings

-1 grenier

Une seconde entrée indépendante donne accès à un superbe batiment dans l'esprit colombage de 200m2 séparés en 3 gites :

Le premier gite se compose comme suit :

Au rez de jardin :

-1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine

-WC

Au premier étage :

-2 chambres

-1 salle de bain

-1 grand palier

Le second gite se compose comme suit :

Au rez de jardin :

-1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine

-WC

Au premier étage :

- 1 suite parentale avec sa salle d'eau

Le troisième gite se compose comme suit :

Au rez de jardin :

-1 espace de vie : salle à manger / cuisine

-1 chambre

-1 salle d'eau avec WC

Dépendances :

-Double garage

-Carport

Huisseries : Double vitrage Bois

Type de chauffage : Cheminées, […] Voir l’annonce immobilière >>

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