Vente Demeure d'exception à Iffendic
436 380 € (2 424 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Iffendic
436 380 € (2 424 €/m²)
Demeure d'exception Iffendic
A 30 km à l'Ouest de Rennes 35000- 35750 Iffendic - 35160 Montfort sur Meu et sa gare SNCF à 9 km -
Nouveauté proposée par Magali QUEMERE Immobilier
Aux portes de la forêt de Brocéliande, niché dans un écrin de verdure, ce manoir 'à taille humaine' vous invite à vous mettre au vert dans un havre de paix chargé d'Histoire. Edifié au début du XVII è siècle, agrandi à la fin du XIXè , il se dresse au coeur d'un parc de 1ha 75 d'un seul tenant mêlant des arbres pluricenteniares (Iff, sapins, séquoias géants...), une peupleraie, des charmilles.
Le manoir offre 180 m2 habitables et 264 m2 au sol dont 53 m2 de grenier. L'escalier à balustres, les cheminées en bois sculptées, les poutres apparentes, la hauteur sous plafond lui confèrent une élégance authentique. Parmi les dépendances : un garage avec grenier et fruitier en appentis, un chenil, un puits et un bâtiment à la façade originalement sculpté abritant un atelier, un bûcher et un débarras. Cave en terre battue et chaufferie en sous-sol.
La demeure est ainsi composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée distribue un salon avec cheminée., une salle à manger, un bureau bibliothèque et une cuisine inspirée de celle Monet à Giverny .
- A mi-niveau : des WC
- Au 1er étage : 3 grandes chambres, 2 paliers avec étagères et placards, une salle de bains
- Au 2e étage : 2 pièces mansardées à usage de chambre, accessibles par le grenier de 53 m2 qui offre un potentiel d'aménagement
Elle reste habitable en l'état mais nécessite des travaux que vous aurez le loisir d'entreprendre au fil du temps.
Amateurs d'Histoire, de patrimoine, d'authenticité , ce bien rare est à ne pas manquer. Il a été la résidence d'un célèbre magistrat qui, à ses heures perdues était sculpteur et a conçu certains décors de sa maison dont les volets intérieurs et certains élements de boiseries.
Propriété idéale pour profiter du charme d'une villegiature champêtre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien rare et son environnement unique correspondent à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires.
Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Réf. 1331_2025-11- MAN IFF - 15/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :436 380 € (2 424 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 16 380 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :180 m²
- Surface terrain :17460 m²
- Pièces :8
- Chambres :5
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Exposition :EST
- Chauffage :Collectif Type fuel
- Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
