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Vente Demeure d'exception Piscine à Goven

8 pcs

4 ch

215㎡

540 800 € ^{(2 515 €/m²)}

Vente Demeure d'exception Piscine à Goven

8 pcs

4 ch

215㎡

540 800 € ^{(2 515 €/m²)}

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Demeure d'exception Piscine Goven

GOVEN côté Bruz - Si vous aimez la nature, loin du tumulte de la ville, au sud de Rennes, vous apprécierez de découvrir cette très belle longère de 210 m2, rénovée avec goût et aux prestations de qualité.

Bâtie sur une parcelle de 3 424 m2, vous profitez d'un beau parc arboré et paysagé.

Au rdc, vous trouverez une entrée, un grand salon-séjour de 50 m2 avec cheminée qui donne accès à une terrasse de 60 m2, une cuisine aménagée, une bibliothèque, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau, une salle de sport avec salle d'eau, un salon TV avec une mezzanine, une buanderie, et un wc.

A l'étage, palier, trois chambres avec placards, un bureau avec placard, un WC et une salle de bains.

A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine au sel, aménagée de belles plages où vous pourrez profiter de moments calme en famille.

Un garage de 33 m2 et un carport viennent compléter ce bien.

Chauffage au fioul.

CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 160 € et 4 360 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

Pour tous renseignements, contactez Michel Huet ou par mail, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. HVPR10000321 - 11/06/2026

DPE

144 kWh/m² .an

25* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

144

kWh/m².an

Emissions

25*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

25*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3160 €

4360 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
540 800 € ^{(2 515 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 520 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
215 m²
Surface terrain :
3424 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST-OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type fuel
Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard

HUET IMMOBILIER

( 114 avis )

6 ALL DU VAU GAILLARD

35170 Bruz

SIREN: 845151406

Voir nos biens

Appartement T4 - 67 m² - 3 chambres

Très bon accueil, écoute, conseils de Mme Huet pour la vente de notre appartement. La vente a pu se faire rapidement. Pleine satisfaction!

Réponse : Merci infiniment pour votre confiance. Je suis ravie que la vente de votre appartement se soit concrétisée et que mon accompagnement vous ait donné pleine satisfaction :)

Vente appartement Bruz

J ai apprécié le professionnalisme ainsi que la tres forte connaissance du marché local.je recommande vivement cette agence

Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients :)

T2 39 m²

L’accompagnement a été rassurant à chaque étape, avec des conseils clairs et un vrai suivi personnalisé.

Réponse : Je vous remercie pour votre bel avis et suis ravis que votre projet ait abouti ! Vous avez été réactif dans toutes vos démarches, ce qui a permis un bon déroulement dans la sérénité ! Cécile Huet

Maison de plain-pied 56 m² - 2 chambres

Très professionnel, merci à Mr HUET pour son implication dans la vente de la maison, la qualité de son service qui a été au-delà de mon attente. Je recommande sans ambiguïté.

Réponse : Merci pour votre avis et tous vos compliments ! J'ai à coeur de satisfaire tous mes clients et je mets tout en oeuvre pour que tout se passe dans la sérénité et la bienveillance ! Merci encore de votre confiance. Michel HUET

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 540 800 €

Estimation

2 748 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Demeure d'exception 11 pièces

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366 800 € ^{(917 €/m²)}

GOVEN / LONGERE DE CARACTERE EN PIERRES / 440 m² HABITABLES / GROS POTENTIEL

À moins du centre de GOVEN, découvrez cette très jolie longère indépendante en pierre, pleine de charme et de caractère, offrant une surface habitable totale d'environ 440 m² et un énorme potentiel.

Implantée dans un environnement calme et préservé, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, sur un terrain de 5 140 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande pièce de vie de 65 m², exposée plein sud, avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chaufferie et trois grandes pièces offrant de très beaux volumes de 52 m², 53 m² et 55 m², laissant libre cours à de nombreux projets (chambres, bureaux, gîtes, espaces professionnels)

À l'étage, un vaste grenier de 140 m² entièrement aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore de multiples possibilités d'extension de l'espace habitable.

Dépendances, garage.

Un bien aux multiples projets.

Cette longère, à la fois isolée et proche des commodités, séduira aussi bien pour un projet de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

3 ch

400㎡

Informations locales Goven

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Vente Demeure d'exception Piscine à Goven

540 800 € ^{(2 515 €/m²)}

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540 800 € ^{(2 515 €/m²)}

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