Nichée dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Cap d’Ail, à seulement quelques minutes de Monaco et à distance piétonne des plages, du centre du village et de la gare, cette propriété remarquable bénéficie d’une situation privilégiée sur la Riviera.

Exposée sud-ouest, la propriété est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et offre un panorama captivant sur la mer Méditerranée. Les vues s’étendent harmonieusement le long du littoral, de Cap d’Ail à Beaulieu-sur-Mer, jusqu’à la célèbre presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. De majestueux arbres matures apportent ombrage et confèrent à l’ensemble une atmosphère de sérénité et d’intimité.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 750 m², la propriété se compose de deux élégantes villas Belle Époque, soigneusement rénovées afin d’allier le charme de l’architecture d’époque au confort contemporain. L’ensemble crée une atmosphère raffinée et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à la réception.

La villa principale, d’environ 300 m², offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Un hall d’entrée accueillant mène à une pièce de réception traversante, comprenant des espaces de vie élégants et un bar, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer. En rez-de-jardin, la cuisine et la salle à manger se prolongent naturellement vers de vastes terrasses et la piscine, favorisant un mode de vie tourné vers l’extérieur. À l’étage, deux chambres en suite offrent confort et intimité, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite principale avec dressing, salle de douche et terrasse panoramique privative.

La villa d’invités, d’environ 160 m², totalement indépendante, constitue un espace idéal pour accueillir famille ou visiteurs. Pensée autour du bien-être, elle propose un espace dédié comprenant sauna, hammam, salle de sport et espaces de détente, ouverts sur une terrasse avec jacuzzi et vue mer. Trois chambres en suite ainsi qu’une cuisine entièrement équipée complètent cette résidence élégante et autonome.

Dans l’ensemble des deux villas, une attention particulière a été portée aux détails : chauffage au sol, climatisation intégrée, finitions en bois et marbre, système audio de qualité et dispositifs de sécurité complets, assurant confort et discrétion.

Cette propriété d’exception incarne l’art de vivre sur la Riviera, où patrimoine, lumière et paysage se conjuguent avec harmonie, offrant une opportunité rare d’acquérir un domaine privé dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. CA8-675 - 16/04/2026