iad France - Aurélie Vacroux vous propose: SUPER CANNES-VALLAURIS. VILLA individuelle RÉNOVÉE, PISCINE, VUE MER sur Cap d'Antibes, 290 m2 + un GARAGE communiquant motorisé de 30 m2. Le tout édifié sur un terrain de 1500 m2. AU CALME. EXPO SUD. 7 Pièces/4 Chambres SUITES dont deux avec vue mer, Dressing, Baignoire balnéothérapie, Douche italienne, Toilettes, un BALCON/TERRASSE privé. PIÈCE DE VIE de 80 m2. CUISINE MODERNE avec ouverture à galandage sur un DOUBLE SALON/SALLE À MANGER. Accès direct sur la VÉRANDA, la TERRASSE, la PISCINE, le SAUNA, le JARDIN, le CABANON, le POTAGER. Plusieurs stationnements. TOUT À L'ÉGOÛT. VIDE SANITAIRE. CAVE. FIBRE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. CHEMINÉE. NOTE A/B. PROCHE COMMODITÉS. A8 à 3 km. CROISETTE 7 km. POTENTIEL LOCATIF FIF 10 000 €/sem, 1000 €/nuit JUILLET/AOÛT, 500 €/nuit autres périodes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1599000 euros. Prix hors honoraires : 1534000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1927911 - 23/03/2026