Vente Demeure d'exception Bord de Mer à Cancale
2 298 400 € (7 183 €/m²)
Vente Demeure d'exception Bord de Mer à Cancale
2 298 400 € (7 183 €/m²)
Demeure d'exception Bord de Mer Cancale
L'agence Maison-Rouge Cancale vous présente:
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cancale, cette villa d'architecte d'environ 330 m2 offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du littoral et des plages.
La propriété séduit dès l'entrée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue mer et apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Dès l'entrée, la maison se distingue par des rangements nombreux et parfaitement intégrés, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée, particulièrement lumineux, s'organise autour d'une superbe pièce de vie aux volumes généreux, comprenant un vaste salon largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. Un espace bureau ou salon TV complètent harmonieusement ce niveau, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir.
L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont toutes disposent de leur salle d'eau ou salle de bains. Les volumes ont été pensés pour offrir à la fois intimité et confort.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace détente ou un bureau.
Conçue avec des prestations techniques de grande qualité, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce notamment à un système de géothermie avec plancher chauffant, complété par un foyer bois. Les menuiseries aluminium double vitrage et l'isolation performante garantissent un confort optimal toute l'année.
Située au bout du quartier résidentiel prisé des Rimains qui offre à la fois un cadre de vie recherché à Cancale, entre mer et nature, tout en restant à quelques minutes seulement du port, des commerces et du centre-ville.
La maison profite d'une situation rare en premier front de mer, permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur la mer et les paysages emblématiques de la côte d'Emeraude. Les sentiers côtiers et la plage sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel au quotidien.
Un emplacement particulièrement convoité sur le marché immobilier cancalais, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate de la mer.
Prix : 2 298 400 euros
Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 34304.CRA - 24/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :320 m²
- Surface terrain :827 m²
- Pièces :7
- Chambres :5
- Chambre au RDC :1
- Salles de bain :2
- Salles d'eau :4
- Exposition :Sud-Est
- Chauffage :Individuel
- À proximité des transports en commun
- Vue mer - Interphone - Jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
