Vente Demeure d'exception à Caen
1 417 500 € (2 054 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Caen
1 417 500 € (2 054 €/m²)
Demeure d'exception Caen
DOMAINE DE RECEPTION DE CARACTERE - ACTIVITE HAUT DE GAMME CLE EN MAIN
Dans un environnement privilégié à environ 25 minutes autour de Caen, à l'abri des regards, découvrez ce domaine de réception d'exception dédié à l'organisation de mariages et d'événements privés.
Développant environ 690 m2, au coeur d'un parc de 5 400 m2, cette propriété offre un cadre élégant et parfaitement pensé pour une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de prestations de qualité.
Le domaine permet d'accueillir des événements sur plusieurs jours dans des conditions remarquables grâce à :
- 65 couchages, offrant une capacité d'hébergement rare sur le marché
- 12 salles d'eau, garantissant confort et fluidité pour les invités
des espaces de réception harmonieux, propices à des expériences mémorables.
- Possibilité de garer dans l'enceinte du domaine jusqu'à 80 véhicules.
Chaque détail a été conçu pour allier esthétique, fonctionnalité et sérénité d'exploitation :
- Espace privatif dédié aux enfants
- Conformité aux normes de sécurité (attestation en place)
- Ensemble parfaitement entretenu, aucun investissement à prévoir
Au-delà de son activité principale, la propriété se distingue par son fort potentiel de développement :
- 70 m2 de bureaux, idéals pour structurer une activité professionnelle sur place
- 200 m2 d'espaces de stockage neufs, ouvrant la voie à des activités complémentaires (traiteur haut de gamme, atelier de création, logistique événementielle, etc.)
- Partenariat en place avec un gîte présent à proximité du domaine pour augmenter la possibilité d'hébergement (jusqu'à 16 couchages supplémentaires).
Ce domaine s'adresse à une clientèle d'entrepreneurs ou d'investisseurs souhaitant acquérir un outil de travail premium, immédiatement opérationnel, avec une image forte et un potentiel de montée en gamme.
Un lieu rare, alliant charme, rentabilité et qualité de vie.
Dossier confidentiel comprenant éléments comptables, performances d'exploitation et perspectives de développement transmis sur demande après premier échange qualifié.
Le prix comprend l'acquisition des murs ainsi que l'exploitation de l'activité déjà en place (fond de commerce).
DPE : C - GES : B
Les opportunités se saisissent, ne tardez pas à nous contacter afin de prévoir une visite!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TB853 - 17/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :690 m²
- Surface terrain :5400 m²
- Pièces :22
- Chambres :14
- Chambres au RDC :2
- Salles d'eau :12
- Type stationnement :Parking
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Individuel
- Grenier - Interphone - Jardin
Demandez plus d'infos à Maison LD
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
