Vente Demeure d'exception Piscine à Bourgbarré
919 600 € (3 738 €/m²)
Vente Demeure d'exception Piscine à Bourgbarré
919 600 € (3 738 €/m²)
Demeure d'exception Piscine Bourgbarré
Chez ALG IMMO JANZÉ ! Venez découvrir cette splendide propriété construite en 2002, située sur la commune de Bourgbarré (35230), à moins de 20 minutes de Rennes. À proximité immédiate des transports (bus du Réseau STAR) et des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée accueillante, une véranda lumineuse, ainsi qu’un vaste salon-séjour de plus de 45 m2 avec cheminée insert, exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur le parc.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un accès direct à la terrasse côté piscine. Ce niveau comprend également : une arrière-cuisine, un WC indépendant, un dégagement, une chambre avec placard, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre selon vos besoins.
À l’étage : un palier dessert une salle d’eau et trois chambres comprises entre 12 et 13 m2.
Un garage attenant complète cette première partie, avec un grenier au-dessus offrant un espace de stockage optimal.
Un atout supplémentaire, une seconde partie de la propriété est aménagée en quatre studios indépendants, actuellement loués meublés, générant un revenu locatif mensuel d’environ 1 600 €. Les surfaces des studios varient de 13 à 21 m2.
Extérieurs : Vous serez charmé par le magnifique parc arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse avec pergola et d’une piscine chauffée et couverte, puits.
Les + : panneaux solaires en autoconsommation installés en 2023, une dépendance d’environ 150 m2, idéale pour une activité professionnelle, un garage ou du stockage
Le tout sur un terrain clos de 3 189 m2.
Bien rare à la vente — une opportunité à ne pas manquer !
Contact : Rose JOUAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2341 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :919 600 € (3 738 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 880 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 39 600 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :246 m²
- Surface terrain :3189 m²
- Pièces :10
- Chambres :8
- Chambre au RDC :1
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Exposition :SUD
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Individuel
- Terrasse - Piscine - Grenier - Veranda - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
