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Vente Demeure d'exception Piscine à Bergerac

6 pcs
4 ch
133㎡

265 000 € (1 992 €/m²)

Vente Demeure d'exception Piscine à Bergerac

6 pcs
4 ch
133㎡

265 000 € (1 992 €/m²)

Demeure d'exception Piscine Bergerac

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Maison d’architecte 70’s – Vie de plain-pied – Quartier prisé des Vaures – Bergerac

* Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d’une impasse, cette maison d’architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.

Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature.

* Une maison familiale idéale.

De plain-pied, elle vous offre :4 chambres, dont 2 communicantes,

une cuisine indépendante,un séjour lumineux,une salle d’eau et un WC séparé,

un garage attenant avec accès direct à l’étage.

Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d’eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d’amis ou un coin télétravail !

Sur un terrain plat d’environ 1000 m², profitez d’un bel espace arboré, sans vis-à -vis ,entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover selon vos envies.

Bonus : une cave originale se cache sous le pool house .

* Côté confort :

Double vitrage PVC.

Chaudière gaz de ville.

Cheminée d’appoint.

Tout-à-l’égout.

Portail électrique.

* On aime :

-Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre.

-Une maison trés bien entretenue ,avec une vie de plain-pied pratique et confortable.

-Le potentiel de l’étage pour agrandir ou créer un espace indépendant.

-Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances !

Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur.

Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1865670 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    265 000 € (1 992 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    1007 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Piscine - Jardin - A rénover
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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